農村土地流轉承包合同（5份范本）

【第1篇】農村土地流轉承包合同書

訂立合同雙方：

甲方(流轉方)：

乙方(承轉方)：

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為十二年，從20xx年11月2日起，至20xx年11月1日止。

由于20xx年11月~20xx年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將20xx年11月~20xx年11月的地租12640元和新塑料120xx元，合計24640元如數(shù)退還給甲方。

四、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金支付。

土地流轉費用為每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流轉費。

五、甲方的權利和義務

1甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合

同規(guī)定的權利和義務。

2甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到

期收回流轉的土地。

3甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方

損壞轉包(出租)土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4流轉的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應的地上附著

物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

5尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產

經營活動。

6法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

7乙方經營期間，所發(fā)生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與

甲方無關。

六、乙方的權利和義務

1乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

5流轉的土地被依法征用、占用時，乙方應服從，有權獲得自有種

植苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

6轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地。

繼

續(xù)轉包(出租)的，應于轉包(出租)期滿前三個月與甲方平等協(xié)商，

重新訂立合同。

7轉包(出租)到期時，乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地

上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。

8法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

八、違約責任

1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠

償。

3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設

施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

4、乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

九、其他約定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

十、甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(附件內容為土地附著物清單)

甲方(流轉方)簽字：

_____年_____月_____日乙方(承轉方)簽字：

_____年_____月_____日

【第2篇】農村土地流轉承包合約書

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為積極響應十八屆三中全會精神，促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，且根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：果蔬種植、畜禽養(yǎng)殖。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產。

三、土地流轉的期限，即起止日期：

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為20年，從公歷(以下一律以公歷計算時間)20xx年3月10日至20xx年3月9日止。

期滿后，如甲方愿繼續(xù)流轉，在同等條件下需繼續(xù)滿足乙方流轉。

四、流轉土地面積

甲方將承包的土地(荒地、林地及田、土)畝流轉給乙方，該土地位于(土地四至范圍)：

五、流轉價款及支付方式、支付時間：

1、合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金支付。

乙方每年一次性支付給甲方，經協(xié)商，

2、如中途被實施標準農田建設，參照塘頭鎮(zhèn)芭蕉大壩上土地流轉費用和方式執(zhí)行。

六、甲方的權利和義務

1、權利。

按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。

協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。

在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。

在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、其他約定

⒈合同期滿后，經雙方當事人平等協(xié)商，可以延長流轉期限。

延長的應重新訂立補充協(xié)議或合同。

期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。

乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。

⒉土地流轉期間，原種子補貼及直直補款歸甲方所有者享受;土地被征收征用的，相關權益由甲方行使，但造成流轉地上產品損失所獲得的補償利益或損失由乙方享用和承擔。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

⑥因土地被有關部門征收征用的。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉費的。

十一、附加內容

1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

3、本合同一式四份，三道水鄉(xiāng)政府備案一份，甲方一份，原承包戶一份、乙方兩份，簽字后具同等法律效力。

甲方(出讓方)(公章)：乙方(受讓方)簽字：

法人代表：法人代表：

原承包戶：

年月日

【第3篇】農村土地流轉承包合同

合同編號：_________________

甲方(發(fā)包方)：_________________姓名身份證號碼住所

乙方(承包方)：_________________姓名身份證號碼住所

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規(guī)和國家

有關農村土地流轉政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：_________________平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包

經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途：_________________

1、甲方愿意將承包的位于：_________________鎮(zhèn)村組計()平方米。詳見下表：_________________

土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱：_________________分地時評估等級：_________________

面積畝。

2、土地四至界限：_________________東西南北。壟走向

二、轉讓期限：_________________

1、土地承包經營權轉讓期限為()年。自()年()月()日起至()

年()月()日止。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)

3、甲方應于()年()月()日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式：_________________

1、轉讓價格：_________________每畝(1000平方米)，每年承包費()元，承包土地共計()畝。

2、轉讓款：_________________每畝人民幣()元，共()畝。()年，共計人民幣()元。

大寫人民幣;。

3、支付方式：_________________乙方必須在()年()月()日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經營權轉讓和使用規(guī)定：_________________

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請，并經原發(fā)包方同意。

2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

綜上所述：_________________雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲方：_________________簽字

乙方：_________________簽字

代筆人：_________________簽字

證明人：_________________簽字

【第4篇】農村土地流轉承包租賃合同

2023農村土地流轉承包租賃甲方：

乙方：

為了規(guī)范農村土地承包，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地承包方式

甲方經村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山以租賃經營方式發(fā)包給乙方承包經營。

二、租賃土地的用途

乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動。

三、土地租賃時限

土地租賃期限__年，從年月日至年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

四、土地租賃租金

1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計萬元。

2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于年月日由乙方一次性支付完畢。

六、租賃土地類型、面積和質量

租賃土地為__山，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。

七、租賃土地交付

在年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。

八、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租金

②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。

2、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛

②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地

③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

九、乙方的權利和義務

1、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預

②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償

③可以與他人合作經營，或出租或發(fā)包給他人經營。

2、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動

②加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經營。

十、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

③因不可抗力使合同無法履行的。

2、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。

十一、違約責任

1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十二、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。

2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。

4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償。

十四、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策，由乙方享有。

2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

3、如果乙方從事農業(yè)經營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經濟組織的分立或合并而解除。

5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。

7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份，具有同等效力

甲方：乙方：

鑒證方：

鑒證經辦人：

年月日

【第5篇】農村土地流轉承包合約

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定，遵循平等、協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t，甲方將本村()組農戶的承包土地流轉到村委會集體，現(xiàn)租賃給乙方承包經營，雙方就有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地概況

1、租賃土地名稱：

2、土地坐落位臵：

3、土地總面積：畝，(流轉土地面積，未流轉自行種植面積為畝)。

以實際丈量為準繳款。

4、土地質量等級：一麥一稻良田。

二、土地租賃期限為十三年，自年月日至年月日止。

三、租賃土地的用途，種植糧食作物，一麥一稻。

四、甲方的權利和義務

1、甲方對該土地的使用權進行監(jiān)督，乙方不得以任何理由改變土地用途。

2、甲方提供給乙方現(xiàn)有的排灌水系，水費由乙方自行負責。

3、甲方協(xié)助乙方調解因租賃土地過程中與周邊農戶所發(fā)生的糾紛。

4、現(xiàn)有國家農業(yè)補貼歸各農戶所有，乙方不予享受，國家對農田補貼的化肥農藥種子等歸乙方享有，，如因國家政策性調整補貼給種田大戶的資金以及各項農資歸乙方享有，與甲方無關。

5、承租期內秸稈全部粉碎還田，禁拋禁燒，否則后果自負。

6、東西，南北條田路，溝必須保證完好，其它大小田塊乙方可以自行調整。

7、在承包期間，所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植，圈外樹木離承包田塊不少于10米。

8、繳費方式：半年制(種麥前交麥季上繳，割麥前交稻季上繳)，以此類推。

五、乙方的權利和義務

1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權利，利益歸乙方所有，所有費用均由乙方承擔，自負盈虧。

2、乙方在租賃期間，用工由乙方自行安排。

3、乙方應先交納土地租金后種植，每年度向甲方交納租金為每年每畝元。

4、租金價格調整方式：從承包之日起到20年如雜交稻賣到2元/斤，每畝增加10元上交為封頂，調整時依據(jù)國

5、乙方在租賃期間，如遇國家征用土地，乙方必須無條件服從，青苗賠償費，乙方基礎設施費等歸乙方所有。

6、各小組現(xiàn)有服務于土地的水泵，無償給乙方使用，但乙方必須保證完好交給甲方。

另甲方必須保證乙方充足的水資源，如因其它原因導致水資源不足，甲方負全責。

7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。

(包括水庫使用權)

六、違約責任

1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約，承擔乙方造成的損失(含種子、農藥、肥料及已投入的基礎設施等)，另支付違約金上交款的20%。

()

2、乙方違約：乙方在種植期間違約給對方造成損失的，支付違約金是上交款的20%。

()

七、附則：

1、付款方式：乙方以現(xiàn)金兌付，由甲方的村委會統(tǒng)一結算后按時發(fā)放到流轉戶手中。

2、合同履行中糾紛解決的方法，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

3、租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃，重訂合同。

八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的履行。

九、除莊基之內的樹木定于本年內全部放清，否則下季不打款，本合同一式四份，甲乙雙方，村民小組，鑒證單位各執(zhí)一份，報鎮(zhèn)農經部門備案一份。

十、未盡事宜，共同協(xié)商解決，本合同從鑒定之日起執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日