拆遷承包合同（15份范本）

【第1篇】工程拆遷安置承包合同

2023工程拆遷安置承包委托方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方：___________房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將__________園二期工程地塊的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限甲方將__________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：___________號(hào)、_________號(hào)、____________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)__________戶，需拆除房屋建筑面積_______平方米，其中：1.直管公房_________戶，建筑面積__________平方米;2.私有房產(chǎn)_________戶，建筑面積________平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積__________平方米;4.單位自管房產(chǎn)________戶，建筑面積_________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。具體工作內(nèi)容及期限：1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶_________%以上接受貨幣安置或異地安置。2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。3.乙方負(fù)責(zé)：該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;申領(lǐng)房屋拆遷許可證;申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件;4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明;5.拆遷范圍_________:__________地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成_________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積__________平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米__________元追加安置補(bǔ)償費(fèi);超過(guò)拆除房屋建筑面積_________平方米以上部分，也按每平方米建筑面積_________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的___________%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的_________%給乙方;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的______%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_______%時(shí)，支付總款的_______%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的______%時(shí)，支付總款的_____%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的____%時(shí)，支付總款的_________%;余下占總拆遷戶數(shù)________%的戶數(shù)時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的____________%。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)________元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付__________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的_______%以上部分，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)__元。3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

【第2篇】房屋拆遷承包合同樣書

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除,渣土清運(yùn)。

2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方 招標(biāo) 要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。

二、 工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1、工程價(jià)款：

經(jīng)公開招標(biāo),拆除項(xiàng)目總金額為：_____________元(￥____________元)

2、結(jié)算方式：

(1)合同簽訂時(shí),乙方一次性付清 工程款 。

(2)乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金,待拆除工程全部結(jié)束,渣土清運(yùn)完成,平整好施工場(chǎng)地,經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后,退還乙方的押金。

三、 施工日期：

1、本合同工程定于20____年____月____日開工,于20____年____月____日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開工或竣工時(shí),甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、 雙方責(zé)任及權(quán)力：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。

3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。

4、甲方指定 葛杰善 為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。

1、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。

2、積極配合甲方的工作。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、必須嚴(yán)格按照相關(guān) 法規(guī) 條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求：控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。

5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全,加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失 并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn),對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定 倪前鵬 為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

五、 違約責(zé)任 ：

1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托 代理 人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

【第3篇】拆遷承包合同協(xié)議書

合同編號(hào)：___________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲方經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房屋管理局《穗國(guó)土()建用通字第_________號(hào)》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。

現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包拆遷工程范圍及工程總量

(一)承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

(二)經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

(一)甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個(gè)月內(nèi)辦妥。

三、甲、乙雙方的責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

2.按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

3.向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4.審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。

5.負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用;

負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用;

同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

6.甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在______年_________月底完成。

該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。

(二)乙方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。

2.負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

3.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。

6.負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。

并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

7.按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

四、拆遷工程承包費(fèi)用

(一)雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/㎡計(jì)算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包干承包。

該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。

拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

(三)實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。

(二)如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。

余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

(三)鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

1.拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)___________元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

2.被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個(gè)月內(nèi)支付。

4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購(gòu)房合同經(jīng)甲方審核同意后，購(gòu)房單價(jià)低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購(gòu)房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

5.本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬(wàn)元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

(一)乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬(wàn)工程保證金。

(二)待完成拆遷結(jié)案后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將_____________萬(wàn)工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗(yàn)收

(一)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

(二)乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。

尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

八、獎(jiǎng)懲責(zé)任

(一)由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

(三)本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

(四)乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

(五)乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

九、其他

(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。

本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

(五)在本合同執(zhí)行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。

經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

1.向武漢仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁;

2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

簽約代表人：__________簽約代表人：__________

【第4篇】拆遷工程承包合同

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：

一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。

二、拆除工程范圍：(具體見甲方提供的圖紙)。

三、房屋拆除工程承包費(fèi)：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費(fèi)給乙方。

四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納________萬(wàn)元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日不計(jì)利息返還給乙方。

五、工程施工期：自________年________月________日至________年________月________日

六、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作;

2、及時(shí)處理來(lái)自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。

七、乙方責(zé)任：

1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護(hù)網(wǎng);

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工;

3、對(duì)施工過(guò)程中所造成的工傷事故及第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任;

4、按時(shí)完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運(yùn)。

八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運(yùn)，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過(guò)天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金(未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi))。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時(shí)間可順延。

九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

【第5篇】房屋拆遷承包合同

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除,渣土清運(yùn)。

2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1、工程價(jià)款：

經(jīng)公開招標(biāo),拆除項(xiàng)目總金額為：_____________元（￥____________元）

2、結(jié)算方式：

（1）合同簽訂時(shí),乙方一次性付清工程款。

（2）乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金,待拆除工程全部結(jié)束,渣土清運(yùn)完成,平整好施工場(chǎng)地,經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后,退還乙方的押金。

三、施工日期：

1、本合同工程定于20________年____月____日開工,于20________年____月____日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開工或竣工時(shí),甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、雙方責(zé)任及權(quán)力：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。

3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。

4、甲方指定葛杰善為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。

1、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。

2、積極配合甲方的工作。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求：控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。

5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全,加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn),對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定倪前鵬為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

五、違約責(zé)任：

1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)（含經(jīng)濟(jì)損失）。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

【第6篇】杭州市工程拆遷安置承包合同

2023杭州市工程拆遷安置承包委托方：杭州____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方：杭州_______房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將____________園二期工程地塊的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限

甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________-________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)________戶，需拆除房屋建筑面積________平方米，其中：1.直管公房________戶，建筑面積________平方米2.私有房產(chǎn)________戶，建筑面積________平方米3.暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積________平方米4.單位自管房產(chǎn)________戶，建筑面積1________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

具體工作內(nèi)容及期限：

1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶________%以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

3.乙方負(fù)責(zé)：該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料申領(lǐng)房屋拆遷許可證申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米________元追加安置補(bǔ)償費(fèi)超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的________%給乙方作為定金領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的________%給乙方搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的_____%搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的________%搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的______%搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_______%時(shí)，支付總款的________%余下占總拆遷戶數(shù)________%的戶數(shù)時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______%。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的________%以上部分，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______元。

3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________

代表：__________________

乙方：__________

代表：__________________

______年______月______日

【第7篇】拆遷工程承包合同范例

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：

一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。

二、拆除工程范圍：(具體見甲方提供的圖紙)。

三、房屋拆除工程承包費(fèi)：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費(fèi)給乙方。

四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納________萬(wàn)元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日不計(jì)利息返還給乙方。

五、工程施工期：自________年________月________日至________年________月________日

六、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作;

2、及時(shí)處理來(lái)自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。

七、乙方責(zé)任：

1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護(hù)網(wǎng);

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工;

3、對(duì)施工過(guò)程中所造成的工傷事故及第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任;

4、按時(shí)完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運(yùn)。

八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運(yùn)，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過(guò)天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金(未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi))。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時(shí)間可順延。

九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

【第8篇】拆遷承包合同書

合同編號(hào)：______________

甲方：___________________ 乙方：___________________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

甲方經(jīng) 市國(guó)土資源和房屋管理局《穗國(guó)土( )建用通字第_________號(hào)》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包拆遷工程范圍及工程總量

(一)承包拆遷工程范圍為：

______________________________________________________

(二)經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

(一)甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個(gè)月內(nèi)辦妥。

三、甲、乙雙方的責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

2.按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

3.向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4.審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。

5.負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用;負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用;同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

6.甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。

(二)乙方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。

2.負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

3.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。

6.負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

7.按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

四、拆遷工程承包費(fèi)用

(一)雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/ ㎡計(jì)算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

(三)實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。

(二)如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

(三)鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

1.拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)___________元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

2.被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個(gè)月內(nèi)支付。

4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購(gòu)房合同經(jīng)甲方審核同意后，購(gòu)房單價(jià)低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購(gòu)房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

5.本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬(wàn)元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

(一)乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬(wàn)工程保證金。

(二)待完成拆遷結(jié)案后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將_____________萬(wàn)工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗(yàn)收

(一)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

(二)乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：

______________________________________________。

八、獎(jiǎng)懲責(zé)任

(一)由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按_________元獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期每天按_________元支付違約金。

(三)本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

(四)乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

(五)乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

九、其他

(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

(五)在本合同執(zhí)行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

1.向 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁;

2.依法向_________所在地人民法院提起訴訟。

(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)________________

授權(quán)代理人(簽字)：_______ 授權(quán)代理人(簽字)：________

住址：_____________________ 住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________

賬號(hào)：_____________________ 賬號(hào)：______________________

_________年____月____日 _________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

【第9篇】拆遷工程承包合同書

甲方：乙方：

經(jīng)洽談，甲方將給乙方實(shí)施拆。

為了維護(hù)雙方，在自愿、平等、公正、互利的原則下，特訂本合同：

一、工程名稱

二、拆遷面積拆遷總面積約

三、拆遷費(fèi)用

1、房屋殘值費(fèi)殘值費(fèi)用采用2、渣土處置費(fèi)甲方按政府有關(guān)文件應(yīng)交納的渣土處置費(fèi)，由甲方繳納。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，拆遷完畢自然解除，可簽訂增補(bǔ)協(xié)議。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

【第10篇】杭州市工程拆遷安置承包合同書

委托方：杭州____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：杭州_______房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。

根據(jù)杭人大(2002)1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將____________園二期工程地塊(以下簡(jiǎn)稱該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限

(一)甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。

根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________-________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)________戶，需拆除房屋建筑面積________平方米，其中：1.直管公房________戶，建筑面積________平方米;

2.私有房產(chǎn)________戶，建筑面積________平方米;

3.暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積________平方米;

4.單位自管房產(chǎn)________戶，建筑面積1________平方米。

乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

(二)具體工作內(nèi)容及期限：

1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶________%以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

3.乙方負(fù)責(zé)：

(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;

(2)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;

(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取);

(4)申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;

(5)申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);

(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;

(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;

(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(9)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);

5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。

甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。

此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。

甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米________元追加安置補(bǔ)償費(fèi);

超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。

在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的________%給乙方作為定金;

領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的________%給乙方;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的_____%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的________%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的________%時(shí)，支付總款的______%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_______%時(shí)，支付總款的________%;

余下占總拆遷戶數(shù)________%的戶數(shù)(即最后______戶)時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______%。

動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金(________萬(wàn)元)退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______元。

若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付________元人民幣的違約責(zé)任。

乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的________%以上部分，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______元。

3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)__________

代表：__________________

乙方：(蓋章)__________

代表：__________________

【第11篇】簡(jiǎn)單承包拆遷合同

簡(jiǎn)單承包拆遷合同樣本

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方將________________拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除及間墻地上加高的磚土清運(yùn)。

2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。

3、施工中拆下的廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

二、工程價(jià)款：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商拆除項(xiàng)目總金額為(_________________)元。結(jié)算方式：甲方應(yīng)在乙方完成工程量50%時(shí)，付一部分工程款。其余工程款再施工完閉后3日內(nèi)付清。

三、施工日期：

本合同工程定于________年________月________日開工，于________年________月________日竣工。

四、雙方責(zé)任及權(quán)力

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往拆除區(qū)域內(nèi)的電源、通信等線路。

3、甲方指定為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜，并監(jiān)督乙方的施工過(guò)程。

乙方：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。

4、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬(wàn)無(wú)一失，并負(fù)責(zé)施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)施工中所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

6、乙方指定()為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

五、違約責(zé)任：

違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任，造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。

六、其它：

本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

【第12篇】建設(shè)工程拆遷承包合同

2023建設(shè)工程拆遷承包合同編號(hào)：___________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲方經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房屋管理局《穗國(guó)土()建用通字第_________號(hào)》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。

現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包拆遷工程范圍及工程總量

(一)承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

(二)經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

(一)甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個(gè)月內(nèi)辦妥。

三、甲、乙雙方的責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

2.按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

3.向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4.審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。

5.負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用;

負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用;

同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

6.甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在______年_________月底完成。

該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。

(二)乙方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。

2.負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

3.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

5.拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。

6.負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。

并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

7.按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

四、拆遷工程承包費(fèi)用

(一)雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/㎡計(jì)算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包干承包。

該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。

拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

(三)實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。

(二)如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。

余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

(三)鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

1.拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)___________元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

2.被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個(gè)月內(nèi)支付。

4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購(gòu)房合同經(jīng)甲方審核同意后，購(gòu)房單價(jià)低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購(gòu)房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

5.本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬(wàn)元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

(一)乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬(wàn)工程保證金。

(二)待完成拆遷結(jié)案后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將_____________萬(wàn)工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗(yàn)收

(一)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

(二)乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。

尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

八、獎(jiǎng)懲責(zé)任

(一)由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

(三)本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

(四)乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

(五)乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

九、其他

(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。

本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

(五)在本合同執(zhí)行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。

經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

1.向武漢仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁;

2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

簽約代表人：__________簽約代表人：__________

【第13篇】工程拆遷安置承包合同書

委托方：杭州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：杭州___房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至___園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。

根據(jù)杭人大(20xx)1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將___園二期工程地塊(以下簡(jiǎn)稱該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限(一)甲方將___園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。

根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路__號(hào)、__號(hào)、娑婆橋弄__-__號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)__戶，需拆除房屋建筑面積__平方米，其中：直管公房__戶，建筑面積__平方米;

私有房產(chǎn)__戶，建筑面積__平方米;

暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積__平方米;

單位自管房產(chǎn)__戶，建筑面積1__平方米。

乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

(二)具體工作內(nèi)容及期限：

根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶__%以上接受貨幣安置或異地安置。

乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

乙方負(fù)責(zé)：

(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;

(2)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;

(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取);

(4)申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;

(5)申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);

(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;

(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;

(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(9)舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);

拆遷范圍__:__地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

為了更快、更好地完成___園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。

甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。

此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積平方米為計(jì)算依據(jù)。

甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米__元追加安置補(bǔ)償費(fèi);

超過(guò)拆除房屋建筑面積平方米以上部分，也按每平方米建筑面積__元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。

在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的__%給乙方作為定金;

領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的__%給乙方;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的__%時(shí)，支付總款的__%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的__%時(shí)，支付總款的__%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的__%時(shí)，支付總款的__%;

搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的__%時(shí)，支付總款的__%;

余下占總拆遷戶數(shù)__%的戶數(shù)(即最后__戶)時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的__%。

動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金(__萬(wàn)元)退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_元。

若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付__元人民幣的違約責(zé)任。

乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。

接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的__%以上部分，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_元。

乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表：代表： 年 月 日

【第14篇】承包拆遷合同

建設(shè)單位，________________，以下簡(jiǎn)稱甲方;

拆遷戶(單位)，________________市(縣)_______________區(qū)(鎮(zhèn))___________街(路)__________號(hào)房主(代表人)________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)_________________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_______________結(jié)構(gòu)的住房_______________幢_______________間，共_______________平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)_________年__________月__________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_______________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

二，乙方應(yīng)于一九_(tái)_________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)___________元。

三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_______________元;

2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助__________元;

3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_______________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

四，甲方安置乙方的住房位于_______________，共_______________套_______________間，_______________層_______________號(hào)，配有_______________等設(shè)備。

五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等________________人一致簽字同意_______________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_______________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_______________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_______________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_______________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_______________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

七，其它：_________________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__________份，交__________市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委__________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：________________(公章)

地址：_________________

代表人：________________

電話：________________

銀行帳戶：_____________

拆遷戶(乙方)代表人：________________(蓋章)

家庭18歲以上成員：_____________(蓋章或簽名)

地址：_____________

(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)

_______________年_______________月_______________日訂。

【第15篇】拆遷承包合同

合同編號(hào)：___________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲方經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房屋管理局《穗國(guó)土（ ）建用通字第_________號(hào)》文批準(zhǔn)，征用____________地塊?，F(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該用地范圍實(shí)施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包拆遷工程范圍及工程總量

（一）承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________

（二）經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

（二）拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計(jì)__________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個(gè)月內(nèi)辦妥。

三、甲、乙雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1．提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

2．按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

3．向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4．審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。

5．負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

6．甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時(shí)間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。

（二） 乙方的責(zé)任

1．負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。

2．負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

3．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

4．負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

5．拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（屬甲方責(zé)任除外）。

6．負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

7．按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

四、拆遷工程承包費(fèi)用

（一） 雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/ ㎡計(jì)算,即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

（二） 如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

（三） 實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、工程款付款方式

（一） 甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計(jì)算，按________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。

（二） 如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

（三） 鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

1．拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)___________元/㎡之間的差價(jià)，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

2．被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價(jià)，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

3．乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個(gè)月內(nèi)支付。

4．拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購(gòu)房合同經(jīng)甲方審核同意后，購(gòu)房單價(jià)低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購(gòu)房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

5．本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬(wàn)元給乙方作為拆遷工程啟動(dòng)金，該啟動(dòng)金在首期工程款結(jié)算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

（一） 乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬(wàn)工程保證金。

（二） 待完成拆遷結(jié)案后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將_____________萬(wàn)工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗(yàn)收

（一） 拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。

（二） 乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計(jì)算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

八、獎(jiǎng)懲責(zé)任

（一） 由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（二） 乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

（三） 本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

（四） 乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

（五） 乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

九、其他

（一） 在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二） 本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

（三） 本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

（四） 本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

（五） 在本合同執(zhí)行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

1．向武漢仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；

2．依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（六） 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

甲方：________________ 乙方：________________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

簽約代表人：__________ 簽約代表人：__________

簽訂日期：___________年__________月__________日