二手房簽合同（3份范本）

【第1篇】買二手房簽買賣合同

2023買二手房簽買賣甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

【第2篇】買二手房簽合同

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

________年________月________日

【第3篇】買賣二手房簽訂合同

賣方：_________（以下簡稱甲方）身份證號碼：

買方：_________（以下簡稱乙方）身份證號碼：

本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。

第一條：基本情況

乙方同意購買：工家屬樓一套。產(chǎn)權(quán)證第號，門牌編號為：32棟41號，建筑面積為60.1平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

第二條：付款

1、雙方議定上述房產(chǎn)的成交價格為：總價：

人民幣 元（大寫：仟佰。 此成交價格為房屋交易價格，不包括第二條中提到的款項。

2、本合同簽訂之日，乙方向甲方預(yù)付：定金：

人民幣 元（大寫：仟佰。 甲方收到乙方定金后應(yīng)積極配合為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。（定金結(jié)合本合同以及收據(jù)收條為依據(jù)）

3、過戶手續(xù)辦理完成后一周內(nèi)乙方向甲方支付完剩余款項：共計：

人民幣萬仟元整） 付款結(jié)合本合同以及收據(jù)收條為依據(jù)。[付款時間以最終將房屋所有權(quán)過戶給乙方（以最終房產(chǎn)證所有人為準(zhǔn)）開始算起]

第三條：稅費、過戶費等分?jǐn)偡绞?/p>

以下稅種和費用以房產(chǎn)交易中心實際核算情況為準(zhǔn)，但不能改變買賣雙方承擔(dān)費用項目。

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；

140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔(dān)）

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣

方承擔(dān)）3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣

方承擔(dān)）

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—

房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣方承擔(dān)）

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（買賣雙方各承擔(dān)手

續(xù)費的50%）

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)）

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納補(bǔ)充。（買賣雙方各承擔(dān)手續(xù)費的50%）。

8、其他未盡費用：應(yīng)以平等協(xié)商的方式處理，數(shù)額超過人民幣2，000元的應(yīng)各承

擔(dān)50%，低于人民幣2,000元的由乙方承擔(dān)。

第四條：權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利：

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同支付相應(yīng)款項。

2、乙方有權(quán)對房屋交易過程中不合理的行為提出看法和建議。

3、乙方有權(quán)對甲方提供交易過程中材料的真實性提出異議。

義務(wù)：

1、雙方有履行合同的義務(wù)。

2、甲方對房屋交易完成前的，對房屋的質(zhì)量、欠繳費用、糾紛等負(fù)全責(zé)。

3、乙方不應(yīng)承擔(dān)交易完成前的義務(wù)。

4、乙方按甲方要求提供相應(yīng)證明材料。

5、乙方有義務(wù)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后按合同第二條規(guī)定支付給甲方

房款。

第五條:違約責(zé)任

1、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。并退還定金和房款補(bǔ)償由此帶來的損失。

2、乙方支付給甲方合同保證定金，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、甲方應(yīng)提供交易過程中材料的真實性負(fù)全責(zé)。

3、對于不可抗因素（戰(zhàn)爭、政府制度、公司制度等）造成的合同不能履行的雙方互不承擔(dān)責(zé)任（合同中提到的義務(wù)除外）。

第六條：交易過程中財產(chǎn)處置

1、房屋于乙方向甲方支付完購房款時將房屋產(chǎn)權(quán)證一份以及鑰匙等交與乙方，完成交房過程

2、甲方現(xiàn)有家具：如下

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對以上物品在交易完成時歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)需要處置。

第七條：合同生效與廢止條件

1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并對雙方都具有約束力，雙方按合同第三條執(zhí)行。如有違約，違約方愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

2、本合同簽字生效后應(yīng)雙方應(yīng)按合同執(zhí)行，如需廢止合同的條件必須是在雙方友好協(xié)

商一致的情況下同意廢止合同并簽訂合同廢止協(xié)議。但一方不同意廢止的，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向赤水市人民法院申請仲裁。仲裁不行的可以提出民事訴訟。

3、如遇第五條第三項中的情況的，合同可以廢止。

第八條：雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費（詳見合同第三條）及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，

雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。

第九條：由于甲方在二零零八年購買此房時，房產(chǎn)證未進(jìn)行過戶，現(xiàn)房產(chǎn)證為當(dāng)初賣房給甲方房主的姓名。甲方應(yīng)積極配合給乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并最終將房屋所有權(quán)過戶給乙方（以最終房產(chǎn)證所有人為準(zhǔn)）。

第十條：本合同一式 5 份，甲、乙雙方各方執(zhí)兩份，雙方見證人一份。

甲方（簽名或蓋章）：_______________ 乙方（簽名或蓋章）：_______________

單位： 單位：

簽訂日期： 簽訂日期：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

見證人（簽名或蓋章）：______________________

單位：見證日期：___________年____月____日

聯(lián)系方式：