公司經(jīng)營(yíng)租賃合同（3份范本）

【第1篇】公司經(jīng)營(yíng)租賃契約書

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營(yíng)者：______________

租賃公司名稱：____________

地址：____________________

所有者性質(zhì)：______________

賬號(hào)：____________________

經(jīng)營(yíng)范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃公司概況

資產(chǎn)總額：

其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

負(fù)債總額：

其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

長(zhǎng)期負(fù)債：__________________

所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤(rùn)：________________

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國(guó)家、公司、承租人的合法權(quán)益，確保公司所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃公司資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

五、租金

租金數(shù)額：________________________________________

租金計(jì)算辦法：____________________________________

租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。

承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為________________ 。

承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。

。

七、公司租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八、擔(dān)保

承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計(jì)為________ 元。

自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為________元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

出租人有權(quán)監(jiān)督本公司的產(chǎn)品方向。

出租人有權(quán)維護(hù)本公司職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

承租人對(duì)本公司的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

出租方有義務(wù)：

出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的變更和解除

因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。

承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。

出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

______________________________________________

十三、爭(zhēng)議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

公司概況材料________________份;

出租方：(公章)______________

地址：________________________

法定代表人：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方：(公章)______________

地址：________________________

承租經(jīng)營(yíng)者：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方保證人：(簽章)

工商管理部門鑒證意見：________

鑒證人簽字：__________________

鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________

【第2篇】公司場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃合同

2023公司場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃出租人(甲方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。

_________________________________________________________________________________。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

第十六條

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

【第3篇】公司經(jīng)營(yíng)租賃合同

第一條訂立協(xié)議雙方

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中；國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。第十條租金定為____元，為________年繳納。

其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

2.不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章協(xié)議的變更、解除和終止

第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條協(xié)議履行期間，如果國(guó)家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本

第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。

第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。

租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽字）____________

________年____月____日

承租方代表：（簽字）____________

________年____月____日