小區(qū)物業(yè)公司合同（5份范本）

【第1篇】小區(qū)物業(yè)公司采購合同

2023小區(qū)物業(yè)公司采購需方：_________________(以下簡稱甲方)

供方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、家具名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、價格：

品牌：_______________

規(guī)格型號：__________

家具名稱：_______________

材質(zhì)：_______________

數(shù)量：__________

單價：__________

總價：__________

二、買方自定規(guī)格家具需將圖紙或相關(guān)資料一式兩份交付賣方，經(jīng)賣方審核認(rèn)可后，由賣方銷售人員簽名(蓋章)，并將其中一份交還買方留存，以便交貨核對。

三、家具交付時應(yīng)隨帶《家具使用說明書》，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《家具使用說明書》載明的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同簽訂時，買方有權(quán)查閱《家具使用說明書》，賣方應(yīng)予出示。

四、交貨方式、時間、地點：

□賣方免費送貨上門;

□賣方送貨，送貨費用_____元由買方承擔(dān);

□買方自提，費用自理

交貨時間：_____年____月____日。交貨地點：_______________。

五、驗收及三包責(zé)任：

對于家具的數(shù)量、款式、顏色、表面瑕疵等有異議的，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議，賣方應(yīng)當(dāng)場處理;對其他質(zhì)量問題，按照《xxxx家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》辦理!。

六、付款方式：

買方在簽約時應(yīng)向賣方交付合同總貨款___%的定金(此比例不得超過____%)，計人民幣_____元，合同履行后，定金抵作貨款，余款計人民幣_____元交貨前付清。

自定規(guī)格家具的，買方在簽約時應(yīng)向賣方交付合同總貨款_____%的預(yù)付款計人民幣_____元，余款計人民幣_____元交貨前付清。

七、違約責(zé)任：

1、買方不履行合同，定金不予返還;賣方不履行合同，雙倍返還定金

自定規(guī)格家具的，不履行合同方應(yīng)承擔(dān)違約金計人民幣_______元。

2、雙方在約定時間內(nèi)無法履行送貨或提貨，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具貨款的千分之三違約金，超過_____天，守約方有權(quán)終止合同，并追究對方的違約責(zé)任。

3、賣方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo)、認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志、廠名、廠址或以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品等欺詐行為的，應(yīng)依法追加賠償，賠償金額為買方購買家具總貨款的一倍。

八、爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門解決;解決未成的，按以下方式解決：

□提交仲裁委員會仲裁;

□依法向人民法院起訴。

九、其它約定事項：

十、本合同一式兩份，買賣雙方各一份。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

【第2篇】小區(qū)物業(yè)公司員工勞務(wù)合同

2023小區(qū)物業(yè)公司員工勞務(wù)甲方(用人單位)名稱：___________________________

乙方(勞動者)名稱：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

一、勞動合同期限

合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、工作內(nèi)容和工作地點

1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。

2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點。

三、工作時間

1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;

2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。

四、勞動報酬

1、甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資_________元人民幣，于次月_________日發(fā)放。

2、甲乙雙方對工資的其他約定。

五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

六、規(guī)章制度

1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

七、勞動合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅守崗位。

八、勞動爭議處理及其他

1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機構(gòu)存檔一份。

甲方(蓋章)：__________________乙方(簽名)：__________________

【第3篇】小區(qū)物業(yè)管理公司勞動合同

2023小區(qū)物業(yè)管理公司勞動甲方(用人單位)

乙方(員工姓名)

甲方：江西物業(yè)管理有限公司

乙方：姓名：__________性別：___女____

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并承諾將共同遵守。

甲方的各項規(guī)章制度按規(guī)定程序制定后，通過公司內(nèi)聯(lián)網(wǎng)、門戶網(wǎng)站、員工手冊、制度匯編等多種方式公示、告知，乙方有義務(wù)及時主動學(xué)習(xí)和掌握。甲方規(guī)章制度以上述方式公示滿一周，視為乙方已知曉。在訂立本合同時，乙方已充分知曉甲方的各項規(guī)章制度，甲乙雙方已就勞動合同期限、試用期限、聘用崗位及工作內(nèi)容、工作地點、工作時間和休假、勞動報酬、社會保險、公司福利、勞動保護、勞動條件等情況進行溝通。雙方一經(jīng)簽字，即證明乙方對上述情況已有清楚了解。

乙方若為新招用人員，應(yīng)提供真實的健康狀況、知識技能和工作業(yè)績、工作經(jīng)歷、在校成績(僅對應(yīng)屆畢業(yè)學(xué)生)等信息。在簽訂本合同時，乙方須保證已經(jīng)終止(解除)了與原用人單位之間的勞動關(guān)系，或沒有與其他用人單位存在勞動關(guān)系，否則，由此引發(fā)的糾紛及全部法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

一、勞動合同期限

第一條本合同為：

固定期限勞動合同，自2023年月日起至2023年月日止;其中試用期至20年月日止

二、工作內(nèi)容和工作地點

第二條乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，擔(dān)任：文員崗位(工種)工作。

第三條乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責(zé)任制的要求，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。

三、工作時間和休息休假

第四條：

每天不超過8小時，每周不超過40小時的標(biāo)準(zhǔn)工時工作制;

第五條乙方實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，因工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可延長工作時間，延長工作時間每日不得超過3小時，每月不超過36小時。

第六條乙方在合同期內(nèi)，依法享受法定節(jié)假日和公休日。同時按照甲方制度規(guī)定享受年休假、探親、婚、喪、計劃生育等有薪假期待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)按國家和甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、勞動保護和勞動條件

第七條甲方提供符合國家有關(guān)衛(wèi)生、健康標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境，建立健全生產(chǎn)流程，制定工作或操作流程及相應(yīng)規(guī)范，保障乙方的人身安全。

第八條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、操作規(guī)程或工作規(guī)范、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第九條如乙方為女職工，甲方將按《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》規(guī)定為乙方提供孕期、產(chǎn)期和哺乳期的勞動保障。

五、勞動報酬

第十條乙方在甲方工作期間，甲方應(yīng)遵循按勞分配、同工同酬的原則，按國家和集團公司有關(guān)規(guī)定，按時以貨幣形式支付乙方應(yīng)得的勞動報酬。

甲方支付乙方的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條按照國家《個人所得稅法》，乙方有義務(wù)按照個人薪酬所得繳納個人所得稅。甲方有責(zé)任在發(fā)放乙方個人薪酬時，代為扣繳乙方的個人所得稅。

第十二條甲方安排乙方延長工作時間，應(yīng)支付不低于乙方工資150%的加班工資;安排乙方在休息日工作的，甲方有權(quán)安排乙方補休，不能安排補休的，應(yīng)支付不低于乙方工資200%的加班工資;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資300%的加班工資。

六、社會保險和福利待遇

第十三條在合同期內(nèi)，甲乙雙方須依法參加基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育保險，依法繳納住房公積金;乙方按規(guī)定委托甲方代為扣繳本人應(yīng)繳納的社會保險金、失業(yè)保險金和其它本人應(yīng)繳納的社會保險金。

第十四條乙方患病或非因工負(fù)傷，其醫(yī)療期待遇按國家有關(guān)規(guī)定和甲方規(guī)章制度執(zhí)行。

第十五條乙方因工負(fù)傷和患職業(yè)病的醫(yī)療待遇，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、勞動紀(jì)律

第十七條乙方應(yīng)樹立主人翁責(zé)任感，嚴(yán)格遵守國家各項法律、法規(guī)，遵守甲方的各項制度和紀(jì)律，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。

2

第十八條乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、規(guī)章制度等方面的教育和培訓(xùn)。

第十九條乙方在工作中，要牢記“用戶至上、質(zhì)量第一”的服務(wù)宗旨，遵守職業(yè)道德，廉潔奉公，維護公司良好形象和聲譽。

第二十條乙方在工作中，應(yīng)堅守工作崗位，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，牢固樹立安全第一的思想，嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，確保通信暢通、生產(chǎn)安全和人身安全。

第二十一條甲方因工作原因，需要在公司內(nèi)部調(diào)整乙方工作崗位(工種)的，或受甲方派遣從事其它臨時性工作(如搶險、救災(zāi)等)的，乙方必須服從甲方的調(diào)整或派遣。

第二十二條乙方在合同期間，有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密(商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。)和因工作原因接觸到的第三方的商業(yè)秘密，泄露商業(yè)秘密屬嚴(yán)重違反規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。

八、勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

第二十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更。

第二十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十六條有下列情形之一，甲方可以單方面解除本合同：

(一)乙方在試用期內(nèi)，被甲方考核證明不符合錄用條件的;

(二)乙方違反甲方勞動紀(jì)律或規(guī)章制度，達到可以解除勞動合同條件的;

(三)乙方失職、營私舞弊，給甲方造成經(jīng)濟損失或信譽損害的，經(jīng)甲方認(rèn)定并經(jīng)甲方職代會或工會通過的;

(四)在工作中玩忽職守、違章作業(yè)，造成重大事故、員工死亡事故、重大傷亡事故之一的;

(五)乙方被依法追究刑事責(zé)任、被勞動教養(yǎng)或被人民檢察院確定為不起訴的;

(六)乙方提供虛假或不真實的本人信息和勞動關(guān)系狀態(tài)，影響甲方的判斷而錄用的;

(七)乙方不勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整崗位仍不勝任工作的;

(八)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;

(九)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，雙方未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

甲方依據(jù)本條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)款規(guī)定，可隨時解除勞動合同，并不作任何經(jīng)濟補償或賠償;依據(jù)(七)、(八)、(九)款規(guī)定解除勞動合同，需提前30日以書面形式通知乙方或支付乙方1個月工資，經(jīng)濟補償按勞動民法典規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

第二十七條有下列情形之一，甲方實施經(jīng)濟性裁員的，應(yīng)按以下程序進行：

需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案向勞動行政部門報告后實施：

(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;

(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

(四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

第二十八條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)《勞動民法典》第四十條、第四十一條規(guī)定解除勞動合同：

(一)在本單位患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的;

(二)患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(四)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條乙方解除勞動合同，需提前30日以書面形式通知甲方;乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同，需提前3日以書面形式通知甲方。

給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢;或正在被審查和例行審計期間;或未按照勞動合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;或訂立有保密期協(xié)議的，乙方不得依據(jù)本條前款規(guī)定解除勞動合同。

乙方未提前30日書面通知甲方而解除勞動合同，甲方將依法追究其違約賠償責(zé)任：包括：

1、甲方招收錄用乙方所付出的費用，包括獵頭費、廣告費、代賠付的費用等;

2、甲方為乙方支付的培訓(xùn)費用，包括培訓(xùn)費、差旅費、住宿費、實習(xí)費等;

3、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;

4、本合同約定、專項協(xié)議約定及規(guī)章制度規(guī)定的其他賠償費用。

第三十條有下列情形之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：

(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

(二)未及時足額支付勞動報酬的;

(三)未依法為乙方繳納社會保險費的;

(四)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方切身權(quán)益的;

(五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效的;

(六)甲方以暴力、威脅或以非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動;或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的。

第三十一條有下列情形之一，勞動合同終止：

(一)勞動合同期滿的;

(二)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

(三)勞動合同約定的工作任務(wù)已完成的;

(四)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(五)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

(六)甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十二條本合同解除或終止，乙方應(yīng)將合同期內(nèi)甲方交給其使用、保管的物品、工具，以及乙方留存的工作文件、技術(shù)資料等一切與工作有關(guān)的材料，全部交還給甲方，工具、物品、文件資料等遺失的，乙方賠償由此給甲方造成的損失;乙方應(yīng)在終止、解除合同前，積極配合公司完成工作交接手續(xù)。

甲方在確認(rèn)上述手續(xù)辦理完畢后，為其開據(jù)終止、解除勞動合同證明，辦理檔案和社會保險等的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

除本合同第二十七條外，因乙方原因未辦理完畢上述手續(xù)的，甲方有權(quán)不為乙方辦理終止、解除合同手續(xù)。

第三十三條20xx年1月1日后勞動合同終止時，有下列情形之一的，乙方提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除乙方提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：

(一)乙方在甲方連續(xù)工作滿十年的;

(二)甲方(僅指國有控股企業(yè))改制重新訂立勞動合同時，乙方在甲方連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;

(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且乙方?jīng)]有《中華人民共和國勞動民法典》第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

第三十四條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔。

甲方(蓋章)乙方(簽字)

年月日

【第4篇】小區(qū)物業(yè)公司管理服務(wù)合同

2023小區(qū)物業(yè)公司管理服務(wù)第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________________________

代表人：___________________________

地址;_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________________________

法定代表人：_______________________

注冊地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________

座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號

四至：________________________

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________、________、________。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所________、________、________。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1。物業(yè)管理費：________________

2。保潔費：________________

3。保安費：________________

4。房屋設(shè)備運行費：________________

5。維修養(yǎng)護費：________________

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。

第十六條 其他委托事項

風(fēng)險告知：明確各委托項目所包含的具體內(nèi)容，應(yīng)表述清楚，越詳細(xì)越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，項目內(nèi)容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)……環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。

第三章 委托管理期限

第十七條委托管理期限為______年。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1。代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3。審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

6。在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

7。負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

8。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付;

9。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)________________

(2)________________

10。 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3。按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4。選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7。每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

8。對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

9。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。

1。房屋外觀：____________

2。設(shè)備運行：____________

3。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____________

4。公共環(huán)境：__________________

5。綠化：__________________

6。交通秩序：__________________

7。保安：__________________

8。急修：__________________

小修：__________________

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費

1。管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;

2。保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3。保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4。高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5。管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整;

6。對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。

第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;

1。露天車位：____________

2。車庫車位：____________

第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1。____________

2。____________

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔(dān)的違約責(zé)任，來督促各方真正的履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

第八章 附則

第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：___________________

代表人：_____________________

乙方簽章：___________________

代表人：_____________________

【第5篇】小區(qū)物業(yè)公司勞動合同

2023小區(qū)物業(yè)公司勞動甲方(用人單位)：

名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)濟類型：

乙方(職工)：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

一、合同期限

(一)從________年____月____日起至________年____月3____日止。

(二)試用期限

雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

1、無試用期。

2、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。

(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)

二、工作內(nèi)容

(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務(wù))為

(二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是

(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。

(四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

三、工作時間

(一)甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：

1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。

(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

四、工資待遇

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第()種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月(元/日)。

2、其他形式：

(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

(四)甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

五、勞動保護和勞動條件

(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每(年/季/月)免費安排乙方進行體檢。

(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

六、社會保險和福利待遇

(一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。

(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

七、勞動紀(jì)律

(一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

(二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：

八、本合同的變更

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。

(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

九、本合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;

2、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;

6、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

(三)乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;

(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，喪失或部分喪失勞動能力的;

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

十、本合同的終止

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、違約情形及責(zé)任

(一)甲方的違約情形及違約責(zé)任：

(二)乙方的違約情形及違約責(zé)任：

十二、調(diào)解與仲裁

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

十三、其他

(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

(二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：

1、

2、

3、

(三)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)

法定代表人：

(或委托代理人)

________年____月____日________年____月____日

鑒證機構(gòu)(蓋章)：

鑒證人：