電梯公司合同（7份范本）

【第1篇】公司電梯房屋租賃合同

2023公司電梯房屋租賃出租方：________身份證號碼：

承租方：_________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

【第2篇】建筑施工公司施工電梯租賃合同

2023建筑施工公司施工電梯租賃承租方：________________

出租方：________________

針對甲方工程項目的需要，乙方向甲方出租施工升降機并提供相應的配套服務。根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利及義務關系，經雙方協(xié)商一致訂立本合同，并自覺嚴格遵照履行。

第一條：概況

1、甲方工程項目

工程名稱：____________________________

工程地點：____________________________

2、乙方施工升降機設備

數量：__________臺

規(guī)格：________________

注：

1、設備配套情況以發(fā)運交接清單為準

2、設備進出場費包括進出場費、設備增高費、安裝費、維修費、附著費等一切費用

3、操作人員：操作人員必須持有特殊工種上崗證書，操作人員每天按甲方要求作業(yè)，并能根據施工現場的特殊情況滿足現場需要。

4、操作人員具體安排由雙方協(xié)商安排，其工資由承租方支付。

第二條：工作內容

一、甲方：

1、負責施工升降機基礎的預埋件施工配合，由乙方技術人員具體施工，設備進場時甲方提供堆放場地就安排塔吊人員配合，甲方在租賃期間，僅享有租賃設備的使用權。

2、未經乙方書面同意，甲方不得在所租賃設備上增加或拆除任何部件。

3、甲方未經乙方書面同意，不得以任何理由或借口轉移使用地點或轉租給第三者，更不可能作為自有財產進行抵押等。

4、負責施工升降機進出場道路清理，確保運輸車輛進、出道路暢通負責施工升降機安裝、拆卸時工地現場場地障礙清理。

二、乙方

1、負責施工升降機的進退場運輸、乙方場地的裝卸車和施工現場的裝車、設備的安裝、頂升、報驗、維護保養(yǎng)。

在施工升降機的整個租賃期間，乙方設備隨時按甲方指令、負責施工現場物質的垂直運輸服務，未經甲方同意，乙方不得為其他任何第三方提垂直運輸服務。

負責施工升降機所有預埋件的提供與安裝。

第三條、租賃期限

1、租賃時間：________________以雙方簽字的時間為準，租賃期滿，甲方未按本條第3款通知停用的、租賃繼續(xù)、租賃費用不變。

2、甲方在安裝前十天通知乙方進場，從施工升降機安裝調試完畢，甲方簽署施工升降機使用確認書之______日起二十個工作______日內，為施工升降機申報檢測正常工作______日，在此期間，甲方可正常使用施工升降機，乙方按合同約定計算租期，收取租金。

第四條、租賃費用

1、甲方按乙方工作內容向乙方支付租賃費用，乙方工作內容第一項的費用每臺設備為人民幣23000___________元整乙方工作內容第二項的費用每臺人民幣11000___________元整。甲方按______月支付一次，不足一個______月的部分按實際天數計算。

2、因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、投毒以及臺風、地震、洪水、泥石流、大雪等自然災害導致施工停工的，相應的損失和費用各自承擔，租賃期限相應順延，因其他原因導致施工停工，甲方對超過一個______月的部分改為支付設備停置費。租賃期限相應順延，但不得超過三個______月，否則有權拆除設備。

3、計費時間：________________

開始時間：________________施工升降機安裝調試后，達到以下條款中的任何一條即從當天開始計算租賃費用。

施工升降機經相關部門驗收合格并開始使用。

施工升降機雖未通過驗收，但因施工需要已實際投入使用。

施工升降機安裝調試完畢，乙方將施工升降機交給甲方工地使用，甲方在施工升降機開工告知書上簽字、蓋_。甲方未簽施工升降機開工告知，不得使用施工升降機，否則一切后果由其負責。

施工升降機春節(jié)期間，按15天計費。

結束時間：________________以甲方正式書面報停為準。

4、付款方式：________________

本合同簽定后，設備安裝完畢經相關部門驗收合格后甲方支付乙方設備進出場費￥23000___________元整設備安裝完畢經相關部門驗收合格后，承租方需付清全部進出場費。

乙方工作內容第二項的計費周期屆設備使用，滿一個______月后7______日內，甲方向乙方支付清當______月租金費用。

施工升降機報停使用，乙方拆除升降機并退場當天，甲方付清全部款項。

第五條、設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1、設備在租賃期內由乙方負責設備的維修和保養(yǎng)，并承擔一切費用。及時為甲方提供使用服務。

2、租賃設備在租賃期間發(fā)生小故障，乙方應在4小時內修復，若無特殊情況，大修應在24小時內修復，以保證工作正常使用，特殊維修一般不超過2天，正常維修一般不超過1天，每超過1天不計當天租金。

3、設備在保管、使用等過程中，致使發(fā)生安全事故時，由責任方承擔。如因機械設備的原因發(fā)生的大小安全事故，則由乙方承擔一切費用和責任。

第六條、設備的毀損和滅失

甲方承擔設備在租賃期內發(fā)生的由甲方造成的設備的毀損和滅失風險如發(fā)生的設備的滅失甲方應按設備現值等額賠償。

第七條、權利義務

甲方：________________

1、約定的設備進出場前10天向乙方提供施工組織設計，現場地質勘探報告、施工現場平面圖、立面圖、設備進退場計劃等資料，施工升降機定位需經甲方書面確認，甲方應承擔固定位位不當所造成的相應責任及費用。

2、嚴格按照施工升降機的基礎資料數據進行基礎制作，并保證在基礎砼凝固后基礎支座的垂直和水平偏差嚴格控制在使用說明書要求的范圍以內。由于基礎不均沉降原因造成的停機，甲方須支付租賃費用，造成設備損壞的，承擔相應的賠償責任。

3、提供設備用電，安裝接地極。并按三相五張為乙方機械單獨設置配電箱，配備200空開及漏電保護裝置，保證輸出電壓力380+5_______%，并將電源接至施工升降機下電箱內，配置設備專用電箱，確定設備用電與施工照明，提供設備安裝，拆除過程中必要的場地和通道。

4、甲方應派協(xié)助乙方施工升降機申報檢測的相關資料的辦理，如因提供資料不及時，導致不能及時申報檢測和辦理施工升降機的使用登記手續(xù)，其責任有甲方負責。

5、按約定的期限和金額向乙方支付合同價款。

乙方：________________

1、本合同訂立后7______日內向甲方提供施工升降機基礎圖和預埋件詳圖。

2、在設備進場______日之前踏勘現場，針對現場實際情況向甲方提出具體要求，以確保設備在實際施工過程中的安全、順利、正常。

3、按合同約定的時間進場、安裝調試和退場、并向甲方提供相關資料。

4、雙方指定一名操作人員為負責人，全面負責施工升降機的安全操作，定期檢修、、維修保養(yǎng)和技術交底等工作，并每______日按國家施工升降機使用規(guī)定形成______日記錄，操作人員應服從甲方合理的工作安排、遵守安全操作規(guī)程、遵守甲方現場管理制度、嚴格服從甲方的指令和工作安排，不能違章作業(yè)、消極怠工。

5、施工升降機主機進場后，因甲方原因導致施工升降機不能及時安裝，或者施工升降機安裝調試合格，甲方不使用施工升降機，甲方同意從施工升降機主機進場之______日起第十______日為租期計算起始______日，乙方開始計算租期，收取租金。

6、定期對設備進行維護、保養(yǎng)、及時做好故障處理。如果維護保養(yǎng)計劃時間需要在2小時以上的，需提前通知甲方認可。

7、乙方隨機操作人員有權拒絕甲方的施工升降機違章操作指令。

8、節(jié)假______日施工升降機不報停，亦不計加班。

第八條、安全生產

1、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理，嚴格遵守建筑施工現場的各項安全規(guī)定，搞好安全生產、文明生產等工作。

2、隨機操作人員因思想不集中、疲勞作業(yè)、違章操作等原因造成的對施工現場損壞或自身及其他人員傷亡事故的，費用和責任安全，分清責任，由責任方承擔。

3、若發(fā)生意外情況，應立即通知相關部門，并經過相應的事故調查明確責任。

4、甲方負有設備進場______日起至設備退場______日止乙方設備及部件、配件在甲方工地施工現場的看護保管責任，因甲方工地現場管理不善等原因，照成的設備部件、配件被盜丟失，乙方應按所丟失部件、配件當時的市場價格照價賠償。

5、安全責任的劃分原則上以吊籠為界，吊籠以內由乙方負責，吊籠以外由甲方負責。

6、發(fā)生工傷事故、機械事故或他人、他物損害的，甲乙雙方都有實施現場搶救、保護現場的義務。

第九條違約責任

1、本合同生效后，雙方應無條件全面履行合同。發(fā)生違約行為的，違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。

第十條爭議解決

1、雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，在不影響正常施工的前提下，雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，雙方應在合同履行的地區(qū)人民法院訴訟解決。

第十一條、合同變更與終止

1、本合同約定的租賃期滿前10天甲方未通知乙方施工升降機停用的，本合同期限自動延展，直至甲方通知確切的停用時間為止，延誤按租賃費收取。

第十二條、附則

1、本合同的附件構成本合同的組成部分，由雙方在附件中蓋_確認。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理或依據相關法律法規(guī)處理。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋_后生效，價款結清后自動失效。

甲方：________________

乙方：________________

【第3篇】電梯公司管理規(guī)章制度范本最新

為了加強電梯使用的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范的規(guī)定，確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據《特種設備安全監(jiān)察條例》和《電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)規(guī)則》，制定本制度，供大家遵照執(zhí)行。

第一、各部門的職責

一、安全管理人員職責

1、熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、 法規(guī) ，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為；

2、全面負責本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

3、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章安全制度及有關規(guī)定，并經常督促檢查其執(zhí)行情況；

4、進行電梯運行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用狀況；

5、檢查電梯安全注意事項和警示標示，確保齊全清晰；

6、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

7、發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

8、接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修人員實施救援；

9、實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督；

10、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法；

11、監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程；

12、編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；

13、負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗；

14、根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

15、組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改；

16、負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況；

17、負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案；

18、組織緊急救援演習。

二、電梯安全操作規(guī)程

（一）開梯程序

1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進；

2、進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常；

3、用手試安全觸板開關、光電開關功能是否靈敏可靠；

4、把各開關打成正常位置，選頂層、中間數層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。

（二）關梯程序

1、關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理；

2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯；

3、斷開轎內所有控制開關及照明開關；

4、把梯門關好后方可離開；

5、認真做好交班記錄。

第二、電梯自行檢查及隱患整改制度

一、電梯設備的運行自查監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發(fā)現問題及時處理的管理方式。電梯值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

1、建立自查監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。

①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

②巡視時按要求的內容認真巡視檢查。

③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄。

2、自查內容

值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置。

第三、電梯保養(yǎng)

一、公司維修保養(yǎng)服務制度

維修部對本公司客戶實行24小時服務制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養(yǎng)方式，其余時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養(yǎng)質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養(yǎng)質量指導、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務。

所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務于用戶”的售后服務方針。

1、工作職責和要求

（1）公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負責，片區(qū)主管下設各個班組。

（2）各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務。

（3）工程維修班組負責日常維修、保養(yǎng)的工作。

（4）貫徹執(zhí)行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規(guī)范等有關標準，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達到國家、本企業(yè)的現行標準要求。

（5）對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

（6）認真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質量檢查監(jiān)督工作。

（7）片區(qū)主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。

2、安全守則

（1）各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現存在問題的應及時報主管部門處理。

（2）各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，時刻將安全放在首位，如有發(fā)現違反相關的制度將受相應的處罰。

（3）注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害；應有防火意識，杜絕火災隱患。

二、《維修保養(yǎng)》質量反饋信息處理

1、 公司設立 質量投訴電話，專門接受在用電梯的質量反饋信息，電話號碼：_______________________聯(lián)系人：____________

2、質量保證部負責信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊專門提供期內保修服務，維保人員應業(yè)務精湛，行動迅速，服務優(yōu)良。

3、電梯急修

（1）在接到客戶反映的電梯質量問題通知后，相關人員應即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯(lián)系人和電話、相關人員、時間和報障內容。將用戶反映的質量意見和問題，盡快報告給片區(qū)主管安排人員進行處理。

（2）維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可能以最快速度解除故障。

（3）維保人員應填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內容，交用戶確認簽字，并于完成任務一個月內交回工程部，重大或未能及時解決的質量問題____________小時內呈報工程維修部、由工程部召集技術骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。

（4）工程部每月初應將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

三、保修期內的保養(yǎng)工作制度

1、由片區(qū)主管根據實際情況，統(tǒng)一調度安排維保人員對電梯進行常規(guī)的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。

2、維保人員在接受任務后，應帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據表中內容進行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。

3、工程部每月初應將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

電梯是特殊設備，并是公司的重要設備，事關生產、安全， 如發(fā)現電梯人為損壞情況，請相關部門及時報告設施工程部及人事部安保課，并提供事故責任人，由責任人承擔相關責任和經濟損失，情節(jié)惡劣者將取消其使用電梯的資格。如無法找出事故責任人，則有本電梯負責的部門承擔相關責任和經濟損失。

未盡事宜另行告知。

【第4篇】公司寫字樓電梯廣告合同書

甲 方：

地 址:

乙方：

地址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方委托乙方發(fā)布廣告事宜簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、發(fā)布媒體：框架電梯平面媒體

二、發(fā)布內容： (品牌/產品)

三、發(fā)布時間、地點、媒體發(fā)布費用

五、合同總金額與支付方式：

以上發(fā)布費用與畫面制作費用合計：(小寫)￥[ ]元，(大寫)[ ]元。

共分[ 3 ]次付款。

開戶名：

開戶行：

賬 號：

發(fā)票：

(1)對甲方支付的廣告發(fā)布費，乙方將開具正式的廣告費發(fā)票;對甲方支付的廣告設計費、廣告畫面制作費、印刷費及畫面特殊更換的上畫費等服務費用(如有)，乙方將開具正式的服務費發(fā)票。

(2)乙方在收到支票后5個工作日之內將正式發(fā)票遞出;如發(fā)票抬頭與本合同中的甲方名稱不同，甲方需特別注明收票人為 。

六、廣告的制作及刊發(fā)：

甲方負責發(fā)布內容的的畫面設計，甲方應在廣告發(fā)布前10天，將所要發(fā)布的廣告內容印刷為四色菲林片或制作成mo或相應的電子文件提交給乙方;乙方將在甲方審看畫面打樣并簽字確認后開始印制。

如甲方自行印制廣告畫面的，甲方需于每月廣告發(fā)布開始前3天，將印制好的廣告畫面送至乙方;此外，甲方還應按發(fā)布總量的10%為乙方留存余量，以彌補上畫中的損耗。

廣告首次刊發(fā)前，甲方如欲變更廣告發(fā)布時間和發(fā)布內容的，至少應于本合同約定的廣告發(fā)布日前的10個工作日書面通知乙方;如乙方在接到此通知之時已發(fā)生了印制等費用的，甲方還應及時向乙方支付該費用。

乙方每月1日或每月15日開始發(fā)布廣告，上畫周期不超過3天，甲方廣告發(fā)布時間超過1個月的，可享受乙方于每月15日提供的免費更換畫面服務一次。免費更換畫面是指更換原廣告畫面或變更原定的廣告發(fā)布位置，由此產生的額外費用如印制費等，甲方另行支付給乙方。

若甲方在前款4約定的時間外要求刊發(fā)廣告的，甲方應向乙方額外支付上畫費10元/張/次。

廣告刊發(fā)后的10個工作日內，乙方以光盤或紙質報告方式向甲方提供發(fā)布監(jiān)測報告。

七、其他

本合同的標題及各條款的標題僅為檢索方便而擬定，不應用來解釋合同條款的含義。

本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。

本合同同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

本合同附件一“框架媒介廣告發(fā)布合同補充條款”及附件二“廣告發(fā)布地點”及本合同有效期內形成的其他附件、補充協(xié)議均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

簽字/蓋章 簽字/蓋章

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

通信地址： 通信地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

【第5篇】廣告公司電梯轎廂租賃合同

2023廣告公司電梯轎廂租賃甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體、刊發(fā)廣告一事進行友好協(xié)商，達成以下條款，雙方共同執(zhí)行：

第一條租賃地點

甲方同意將市區(qū)花園共部電梯租賃給乙方設置看板，刊發(fā)廣告。

第二條設置方式和范圍

1、看板設置于電梯轎廂壁上，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面，

2、采用進口美國3技術貼敷在電梯廳門上

3、電梯轎廂。

第三條設置內容

1、公益廣告

2、商業(yè)廣告

3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4∶3。

第四條租賃時間

合同期為年。即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第五條租賃費用

每部電梯每年度元，電梯共部，每年度電梯租賃費共計元

第六條付款方式

1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費刊發(fā)精神文明建設及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責投資

2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付，一次性付清。

第七條雙方權責

1、甲方責任：

保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經營，在合同期內不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進行廣告宣傳活動因經營權而產生的糾紛或給乙方造成經濟損失由甲方承擔或負責賠償

在合同期內，甲方與第三者產生糾紛不影響該合同的執(zhí)行

有義務向乙方提供相關的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用

有義務配合乙方的看板正?？?，如發(fā)現看板有人為破壞或損壞，應及時通知乙方

甲方無權自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。

2、乙方責任：

負責看板刊發(fā)的廣告內容報有關主管部門批準，并對所刊發(fā)廣告內容的合法性負責

負責看板廣告的設計、制作、安裝、發(fā)布，按時向甲方支付租賃費

乙方根據市場發(fā)展情況，將推出適應市場需求的高新科技產品替代更新。

第八條其他事項

1、甲方電梯在正常運行使用的情況下，計收乙方的租賃費如甲方電梯在不能正常使用期間，甲方不得計收乙方的租賃費。如乙方已付給甲方租賃費，未正常運行的月份，甲方應退回租賃費給乙方，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預付費，則甲方應退還乙方已付而未執(zhí)行的款項

2、本合同到期時，乙方如需續(xù)約，應在本合同到期前三個月提出在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權

3、在合同未到期時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意。一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為

4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

第九條不可抗力

如遇不可抗力而無法履行合同時此合同自然終止。

第十條違約責任

1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時，乙方應按所欠款項的5倍處罰，并補足所欠款項

2、租賃合同簽訂當期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設計費。制作費及乙方向第三方承擔的違約金，甲方應全部予以賠償。

3、如有一方違約，違約方應承擔守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費、律師代理費。

第十一條生效時間

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。

第十二條未盡事宜

此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補充附件解決，補充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關解決。

第十三條補充條款

甲方：乙方：

_____年_____月_____日

【第6篇】公司電梯管理規(guī)章制度

為了加強電梯使用的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范的規(guī)定，確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據《特種設備安全監(jiān)察條例》和《電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)規(guī)則》，制定本制度，供大家遵照執(zhí)行。

第一、各部門的職責

一、安全管理人員職責

1、熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為;

2、全面負責本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實電梯的定期檢驗計劃;

3、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章安全制度及有關規(guī)定，并經常督促檢查其執(zhí)行情況;

4、進行電梯運行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用狀況;

5、檢查電梯安全注意事項和警示標示，確保齊全清晰;

6、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;

7、發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人;

8、接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修人員實施救援;

9、實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督;

10、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法;

11、監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程;

12、編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行;

13、負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗;

14、根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

15、組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改;

16、負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況;

17、負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案;

18、組織緊急救援演習。

二、電梯安全操作規(guī)程

(一)開梯程序

1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進;

2、進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常;

3、用手試安全觸板開關、光電開關功能是否靈敏可靠;

4、把各開關打成正常位置，選頂層、中間數層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。

(二)關梯程序

1、關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理;

2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯;

3、斷開轎內所有控制開關及照明開關;

4、把梯門關好后方可離開;

5、認真做好交班記錄。

第二、電梯自行檢查及隱患整改制度

一、電梯設備的運行自查監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發(fā)現問題及時處理的管理方式。

電梯值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

1、建立自查監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。

①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

②巡視時按要求的內容認真巡視檢查。

③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄。

2、自查內容

值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手;

軸承螺栓是否松動;

減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠;

指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;

變壓器、電抗器等是否過熱;

制動器是否正常;

曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;

通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置。

第三、電梯保養(yǎng)

一、公司維修保養(yǎng)服務制度

維修部對本公司客戶實行24小時服務制。

其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養(yǎng)方式，其余時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養(yǎng)質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養(yǎng)質量指導、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務。

所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務于用戶”的售后服務方針。

1、工作職責和要求

(1)公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負責，片區(qū)主管下設各個班組。

(2)各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務。

(3)工程維修班組負責日常維修、保養(yǎng)的工作。

(4)貫徹執(zhí)行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規(guī)范等有關標準，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達到國家、本企業(yè)的現行標準要求。

(5)對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

(6)認真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質量檢查監(jiān)督工作。

(7)片區(qū)主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。

2、安全守則

(1)各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。

如發(fā)現存在問題的應及時報主管部門處理。

(2)各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，時刻將安全放在首位，如有發(fā)現違反相關的制度將受相應的處罰。

(3)注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;

應有防火意識，杜絕火災隱患。

二、《維修保養(yǎng)》質量反饋信息處理

1、公司設立質量投訴電話，專門接受在用電梯的質量反饋信息，電話號碼：_______________________聯(lián)系人：____________

2、質量保證部負責信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊專門提供期內保修服務，維保人員應業(yè)務精湛，行動迅速，服務優(yōu)良。

3、電梯急修

(1)在接到客戶反映的電梯質量問題通知后，相關人員應即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯(lián)系人和電話、相關人員、時間和報障內容。

將用戶反映的質量意見和問題，盡快報告給片區(qū)主管安排人員進行處理。

(2)維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。

盡可能以最快速度解除故障。

(3)維保人員應填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內容，交用戶確認簽字，并于完成任務一個月內交回工程部，重大或未能及時解決的質量問題____________小時內呈報工程維修部、由工程部召集技術骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。

(4)工程部每月初應將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

三、保修期內的保養(yǎng)工作制度

1、由片區(qū)主管根據實際情況，統(tǒng)一調度安排維保人員對電梯進行常規(guī)的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。

2、維保人員在接受任務后，應帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據表中內容進行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。

3、工程部每月初應將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

電梯是特殊設備，并是公司的重要設備，事關生產、安全，如發(fā)現電梯人為損壞情況，請相關部門及時報告設施工程部及人事部安保課，并提供事故責任人，由責任人承擔相關責任和經濟損失，情節(jié)惡劣者將取消其使用電梯的資格。

如無法找出事故責任人，則有本電梯負責的部門承擔相關責任和經濟損失。

未盡事宜另行告知。

【第7篇】電梯公司管理規(guī)章制度

為了加強電梯使用的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范的規(guī)定，確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據《特種設備安全監(jiān)察條例》和《電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)規(guī)則》，制定本制度，供大家遵照執(zhí)行。

第一、各部門的職責

一、安全管理人員職責

1、熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為；

2、全面負責本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

3、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章安全制度及有關規(guī)定，并經常督促檢查其執(zhí)行情況；

4、進行電梯運行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用狀況；

5、檢查電梯安全注意事項和警示標示，確保齊全清晰；

6、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

7、發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

8、接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修人員實施救援；

9、實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督；

10、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法；

11、監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程；

12、編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；

13、負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗；

14、根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

15、組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改；

16、負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況；

17、負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案；

18、組織緊急救援演習。

二、電梯安全操作規(guī)程

（一）開梯程序

1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進；

2、進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常；

3、用手試安全觸板開關、光電開關功能是否靈敏可靠；

4、把各開關打成正常位置，選頂層、中間數層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。

（二）關梯程序

1、關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理；

2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯；

3、斷開轎內所有控制開關及照明開關；

4、把梯門關好后方可離開；

5、認真做好交班記錄。

第二、電梯自行檢查及隱患整改制度

一、電梯設備的運行自查監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發(fā)現問題及時處理的管理方式。電梯值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

1、建立自查監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。

①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

②巡視時按要求的內容認真巡視檢查。

③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄。

2、自查內容

值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置。

第三、電梯保養(yǎng)

一、公司維修保養(yǎng)服務制度

維修部對本公司客戶實行24小時服務制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養(yǎng)方式，其余時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養(yǎng)質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養(yǎng)質量指導、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務。

所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務于用戶”的售后服務方針。

1、工作職責和要求

（1）公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負責，片區(qū)主管下設各個班組。

（2）各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務。

（3）工程維修班組負責日常維修、保養(yǎng)的工作。

（4）貫徹執(zhí)行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規(guī)范等有關標準，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達到國家、本企業(yè)的現行標準要求。

（5）對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

（6）認真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質量檢查監(jiān)督工作。

（7）片區(qū)主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。

2、安全守則

（1）各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現存在問題的應及時報主管部門處理。

（2）各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，時刻將安全放在首位，如有發(fā)現違反相關的制度將受相應的處罰。

（3）注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害；應有防火意識，杜絕火災隱患。

二、《維修保養(yǎng)》質量反饋信息處理

1、公司設立質量投訴電話，專門接受在用電梯的質量反饋信息，電話號碼：_______________________聯(lián)系人：____________

2、質量保證部負責信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊專門提供期內保修服務，維保人員應業(yè)務精湛，行動迅速，服務優(yōu)良。

3、電梯急修

（1）在接到客戶反映的電梯質量問題通知后，相關人員應即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯(lián)系人和電話、相關人員、時間和報障內容。將用戶反映的質量意見和問題，盡快報告給片區(qū)主管安排人員進行處理。

（2）維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可能以最快速度解除故障。

（3）維保人員應填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內容，交用戶確認簽字，并于完成任務一個月內交回工程部，重大或未能及時解決的質量問題____________小時內呈報工程維修部、由工程部召集技術骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。

（4）工程部每月初應將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

三、保修期內的保養(yǎng)工作制度

1、由片區(qū)主管根據實際情況，統(tǒng)一調度安排維保人員對電梯進行常規(guī)的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。

2、維保人員在接受任務后，應帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據表中內容進行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。

3、工程部每月初應將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

電梯是特殊設備，并是公司的重要設備，事關生產、安全， 如發(fā)現電梯人為損壞情況，請相關部門及時報告設施工程部及人事部安保課，并提供事故責任人，由責任人承擔相關責任和經濟損失，情節(jié)惡劣者將取消其使用電梯的資格。如無法找出事故責任人，則有本電梯負責的部門承擔相關責任和經濟損失。