物業(yè)公司保安合同（3份范本）

【第1篇】物業(yè)公司保安合同

2023物業(yè)公司保安甲方：

統(tǒng)一社會信用證代碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

項目負責(zé)人：[]聯(lián)系電話：[]

通訊地址：

郵政編碼：

乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：

統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號碼：

法定代表人：[]聯(lián)系電話：[]

項目負責(zé)人：[]聯(lián)系電話：[]

通訊地址：[]

郵政編碼：[]

第一條、秩序維護服務(wù)的內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務(wù)地點：[]實施安全保衛(wèi)服務(wù)，做好防火、防盜、防破壞工作，預(yù)防和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

1.2乙方秩序維護員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定如下：

1.2.1維護好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財產(chǎn)安全;

1.2.2負責(zé)對突發(fā)事件的預(yù)期處置或報警;

1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關(guān)的其他任務(wù)。

1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;

第二條秩序維護的合同期限

本合同期限[],即于[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

服務(wù)費用及支付方式

2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務(wù)項目如下：

區(qū)域

人數(shù)

單價(元/月)

費用(元/月)

費用(合同金額)

備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結(jié)算。

3.2費用支付方式為：每月以支票方式結(jié)算，當(dāng)月依據(jù)月度考核結(jié)果按實支付上月服務(wù)費用。乙方應(yīng)在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。

3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應(yīng)在本合同服務(wù)費標準之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時工資。

3.4如應(yīng)甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負責(zé)人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進行費用結(jié)算確認。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費用按安保[]元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實際天數(shù)支付。

項目區(qū)域負責(zé)人：[]

第四條、雙方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)指派人員對秩序維護員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護員。

4.1.2甲方應(yīng)為值勤秩序維護員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。

4.1.3甲方有責(zé)任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

4.1.4甲方有義務(wù)教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責(zé)的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權(quán)益。

4.1.5甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用。

4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎勵。

4.1.7甲方有權(quán)對乙方派往人員進行政治審核。

4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評表》內(nèi)容對乙方的服務(wù)費用進行相應(yīng)獎罰。

4.2乙方權(quán)利及義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費等相關(guān)費用;

4.2.2乙方負責(zé)秩序維護員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。

4.2.3乙方負責(zé)秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。

4.2.4乙方對秩序維護服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進意見和建議。

4.2.5乙方負責(zé)支付秩序維護員的工資和福利費用。

4.2.6乙方負責(zé)秩序維護員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和違紀問題的處理。

4.2.7乙方秩序維護人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。

4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責(zé)任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。

4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應(yīng)調(diào)配其他人員頂替，人員更換應(yīng)及時告知甲方，并得到甲方認可。

4.2.10乙方全責(zé)承擔(dān)乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán)、索賠等責(zé)任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業(yè)。

4.2.11月度考核：甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務(wù)[]年[]月綜合考核算項目分類及明細表》。

4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關(guān)勞保費用;乙方用工人員在項目上產(chǎn)生的勞動糾紛均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在其員工進場前辦理好相關(guān)保險。

4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲—[根據(jù)各項目實際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對，甲方有權(quán)拒絕接受。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補其缺員人員，否則扣除當(dāng)月考核費用100元/人。

4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項目實際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓(xùn)費用4050元/每證(甲方需提供培訓(xùn)費用正規(guī)發(fā)票復(fù)印件、證書復(fù)印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數(shù)量。

第五條、合同的變更、解除或終止

5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;

5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。

第六條、違約責(zé)任

6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護服務(wù)費總額的30%違約金。

6.2乙方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、公證費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。

第七條、其他事項

7.1甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業(yè)信息;

7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責(zé)范圍以外的工作任務(wù)，秩序維護員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。

7.3在合同期內(nèi)，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應(yīng)按照國家政策對秩序維護服務(wù)費作出調(diào)整。

7.4秩序維護人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。

7.5秩序維護員在執(zhí)勤時，屬職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應(yīng)及時保護好現(xiàn)場，匯報甲方和派出所。經(jīng)公安機關(guān)偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進行處理。

7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.7甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

第八條、附則

8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。

8.2本合同及附件、補充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。

8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;

8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

8.9本合同附件包括：

附件1：《安保工作規(guī)范》

附件2：《外包單位月度考評表》

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):

【第2篇】物業(yè)公司保安勞務(wù)合同

甲方：_______________(簡稱甲方)

乙方：_______________(簡稱乙方)

為加強學(xué)校的安全管理，維護正常的教學(xué)工作和生活秩序，確保全校師生的人身財產(chǎn)安全，控制校園安全事故和治安案件的發(fā)生，乙方向甲方提供保安服務(wù)，為維護甲、乙雙方的權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽定以下協(xié)議。

一、乙方年齡不超過45歲(出具身份證，并將復(fù)印件交德育處)，身體健康，道德品質(zhì)良好，有一定文化程度。

二、協(xié)議期限：本合同從________年________月________日起至________年________月________日止，有效期一年。

三、甲方職責(zé)

1、為乙方提供良好的工作環(huán)境，配足配齊工作用具。

2、按時發(fā)放工資，不得拖欠。

3、為乙方提供必要的勞動保護設(shè)施設(shè)備。

四、乙方職責(zé)

1、必須服從學(xué)校的工作安排。遵紀守法，禮貌待人，熱情服務(wù)，堅持原則，恪盡職守，細心工作，不擅自離崗，不無故請人代班，不遲到，不早退。

2、執(zhí)行勤務(wù)時，必須著裝統(tǒng)一保安服裝，佩戴統(tǒng)一保安標志，并持有保安人員工作證件。

2、工作時間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息，長假及寒暑假與清潔工協(xié)商另行安排。工作時間若需調(diào)整，雙方共同協(xié)商。

3、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，并問清來意。

任何車輛(摩托車、自行車除外)不得進入校園。

4、做好門前三包工作，始終保持校門口周圍的清潔，校門口嚴禁停放車輛和擺攤設(shè)點。如有不法人員進行搗亂、破壞，要及時打電話報告公安機關(guān)。

5、按時開關(guān)校門，協(xié)助德育處管理早到的學(xué)生;上課期間關(guān)閉所有校門，進出人員經(jīng)門房出入，嚴禁學(xué)生出校門;上學(xué)和放學(xué)時間維持好校門前的秩序。

6、遇到學(xué)校重大活動或臨時性活動，必須聽從學(xué)校統(tǒng)一安排和調(diào)遣，協(xié)助德育處做好突擊檢查，隨叫隨到。

7、物品出入須有學(xué)校證明，并做好出入登記，發(fā)現(xiàn)可疑情況可暫扣其物品和運輸工具，并及時報德育處處理。

五、待遇

1、每月工資800元(含醫(yī)療和勞動保險)

2、甲方為乙方提供早餐。每月享受20元電話費補助，若甲方安排乙方加班，乙方享受國家規(guī)定的加班補助。

3、乙方若有失職行為，發(fā)現(xiàn)一次從當(dāng)月工資中扣10元。如因嚴重失職或瀆職給學(xué)校和師生造成重大損失，出現(xiàn)一次，扣除當(dāng)月工資，經(jīng)教育不改，繼續(xù)出現(xiàn)類似錯誤，甲方有權(quán)單方解除合同。

4、乙方如特殊情況需解除本合同，應(yīng)提前兩周提出辭呈。

六、本保安用工合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，德育處及總務(wù)處各執(zhí)一份。雙方簽字即具法律效力。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

【第3篇】物業(yè)公司保安服務(wù)合同書

聘請方(甲方)：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

服務(wù)單位(乙方)：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《××省保安服務(wù)管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務(wù)時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議。)

一、甲方對乙方保安服務(wù)要求

乙方根據(jù)甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置'四防'或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。

把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。

二、乙方對甲方要求

保安員進駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及'四防'檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。

乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的'保安員'混合執(zhí)勤。

乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔(dān)。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān)。

乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應(yīng)書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。

為有利于保安隊伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。

保安公司向甲方提供保安服務(wù)，保安員在服務(wù)過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負責(zé)財產(chǎn)理賠。

禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好'四防'工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。

甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責(zé)任。

三、共同協(xié)商事項

保安服務(wù)時間：_______________

從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共_____月。

費用：_______________保安服務(wù)費每人每月人民幣_____仟_____佰_____拾_____元(￥__________元)全月_____人，服務(wù)費合計__________元。

住宿：_______________由乙方解決。

加班費：_______________按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付。

周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150%，每天工作時間不得超12小時;

休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200%的工資報酬;

法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300%工資報酬。

付款時間及方式：_______________

付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月_____名保安服務(wù)費__________元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清×名保安費用，付款方式：______①支票。②現(xiàn)金。③匯款。

開戶銀行：_______________ 賬號：_______________

四、違約責(zé)任

本合同在執(zhí)行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。

某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，未經(jīng)提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。

五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

甲方：_______________

代表：_______________

時間：_______________

乙方：_______________

代表：_______________

時間：_______________