服務(wù)委托協(xié)議合同（4份范本）

【第1篇】保潔服務(wù)委托協(xié)議合同新版

請(qǐng)保潔公司回來(lái)搞衛(wèi)生也是很好的，但是也要簽合同哦，今天小編就給大家分享一下買(mǎi)賣(mài)合同，希望大家一起多多學(xué)習(xí)和閱讀哦

保潔服務(wù)委托協(xié)議

委托 方： (以下稱甲方)

受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)

物業(yè)位置：

占地面積：

公共面積： 平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)

二、委托事宜：

乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

保潔區(qū)域包括：

1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道

2、樓道和消防通道

3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站

4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等

5、地面停車(chē)場(chǎng)

6、綠化帶

服務(wù)項(xiàng)目：

1、保潔區(qū)域的清潔但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物

2、保潔區(qū)域的保潔

3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門(mén)派發(fā)的滅四害任務(wù))

4、業(yè)主的垃圾的收集

5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理

三、委托期限：

委托期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益

(2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守

(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案

(4)甲方指定專門(mén)人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào)

(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況

(6)在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)

(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案

(2) 乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用

(3)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理

(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議

(5)乙方不介入甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任

(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，能獨(dú)立熟練的承擔(dān)保潔工作

五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元整)

2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

六、工作協(xié)調(diào)及檢查

甲方指定專人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次甲、乙雙方組長(zhǎng)進(jìn)行周檢一次甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助

七、違約責(zé)任

1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金

2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金

3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。

4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)如果不按時(shí)支付的，沒(méi)逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金

八、附則

1、自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。

2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績(jī)良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)

3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《本合同中有關(guān)清潔費(fèi)用明細(xì)》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對(duì)本合同的條款還可以進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力

4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行

5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決

6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲 方(印章)： 乙 方(印章)：

代 表： 代 表：

簽訂時(shí)間：

保潔管理委托合同閱讀

委托方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等

2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等

第二條 供電、用電設(shè)備的管理

1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源

2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理

3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔

2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔

第四條 綠地、綠化管理

1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理

2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放

3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)

第五條 食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)

第六條 非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修

2.用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理

3.自行車(chē)停放管理

第七條 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記

2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊

第八條 職工醫(yī)療管理

1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)

2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作

3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)

4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核

5.代表_________參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)

第九條 器材供應(yīng)與房屋管理

1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放

2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏

第十一條 居委會(huì)的管理

1.居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理

2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修

第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作

2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔

3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修

4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作

第十四條 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

第十六條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行

2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)

3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象

4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次

5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全

二、供電、用電設(shè)備管理

1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng))

2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)

3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決

4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換

5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜

6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1.路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)

2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

四、綠化、綠地管理

1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物

2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象

3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水

4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)

五、食堂管理

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全

2.食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員

3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)

4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣

5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。

六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē)

2.遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生

3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn)

4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)

5.建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案

6.及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象

七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理

1.熱情接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人

2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)

3.正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理

八、職工醫(yī)療管理

1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)

2.無(wú)重大醫(yī)療事故

3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)

4.所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家禁止使用的

5.按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄

6.計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)

九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理

1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓

2.不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品

3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定

4.化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好

5.出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳

十、所區(qū)治安、保安管理

1.門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏

2.引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00-20：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好

2.不擅自安排他人入住

3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理

十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳

2.課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處

十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范

2.對(duì)出租房屋的 安全負(fù)有責(zé)任

3.出租合同報(bào)甲方一份備案

4.按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳

5.房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1.服務(wù)和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人

2.對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況

2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃

3.由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核

4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意

5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系

6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃

7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同

8.每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題

9.對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利

2.根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度

3.負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施

4.在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰

5.凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能

6.甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方

7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)

8.達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺(jué)接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

第十九條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

第二十條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十二條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴

第二十三條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

第二十五條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條 本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

保潔委托合同協(xié)議書(shū)參考

甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。 第二條 乙方在約定期限內(nèi)為甲方提供該區(qū)域全面清

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。

第二條 乙方在約定期限內(nèi)為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務(wù)。

第三條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng)。

2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。

3.提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間。

第四條 乙方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)對(duì)所有保潔員的全面管理工作。

2.乙方人員遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

3.乙方人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。

4.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的區(qū)域清潔計(jì)劃供甲方參考。

5.負(fù)責(zé)提供清潔工作所用設(shè)備和物料。

6.乙方在工作中發(fā)生意外事故責(zé)任自負(fù)。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工。

2.合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。

3.甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費(fèi)用。

4.雙方都有義務(wù)遵守各項(xiàng)條款，在工作中提供必要的協(xié)助。

第六條 雙方的違約責(zé)任

1.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

2.逾期不付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)過(guò)期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金。

第七條 付款方式及金額

1.按月付款：甲方于每月底以支票或現(xiàn)金的形式支付清潔費(fèi)用，乙方在收款后應(yīng)開(kāi)列發(fā)票。

2.每月的清潔費(fèi)用共計(jì)：_________元，人民幣大寫(xiě)_________。

第八條 合同有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九條 合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)等)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十條 本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

【第2篇】證券合同 ：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

證券合同范文 ：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：_________

辦公地址：_________

乙方（受托方）：_________

注冊(cè)地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意聘請(qǐng)乙方為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方同意為甲方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

二、乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)甲方要求提供下列服務(wù)：

1、根據(jù)甲方的具體需求，設(shè)計(jì)保險(xiǎn)招標(biāo)方案；

2、按照“保費(fèi)合規(guī)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的原則，協(xié)助甲方就保險(xiǎn)條款、費(fèi)率、優(yōu)惠條件、后期服務(wù)等制定招標(biāo)細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)追蹤落實(shí)。

3、協(xié)助甲方根據(jù)招標(biāo)文件與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)服務(wù)合同；

4、根據(jù)合同條款，協(xié)助甲方用車(chē)單位辦理投保手續(xù)及結(jié)算事宜，確保財(cái)政支出的安全；

5、協(xié)助甲方及保險(xiǎn)公司解答車(chē)輛使用單位在實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題；

6、在發(fā)生引致保險(xiǎn)索賠爭(zhēng)議或需要乙方處理的事件發(fā)生時(shí)，提出處理建議，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件， 在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行談判，全程處理相關(guān)事宜；

7、根據(jù)甲方授權(quán)全程監(jiān)督保險(xiǎn)公司投保流程、保險(xiǎn)價(jià)格、服務(wù)、理賠服務(wù)進(jìn)程并定時(shí)將情況報(bào)告甲方；

8、與保險(xiǎn)公司、被保險(xiǎn)人及其他關(guān)系方溝通協(xié)調(diào)。

三、乙方責(zé)任：

乙方受甲方委托通過(guò)招標(biāo)方案設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)政策咨詢、保單事后稽查、重大事故現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、車(chē)輛保險(xiǎn)信息統(tǒng)計(jì)分析等工作，確保甲方投保單位和車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)率不高于合同規(guī)定，享受的保險(xiǎn)服務(wù)不低于合同的規(guī)定，并根據(jù)合同執(zhí)行出現(xiàn)的情況，及時(shí)向甲方提供建議，以確保甲方利益的化。具體內(nèi)容如下：

1、在履行協(xié)議過(guò)程中，忠實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；在完善服務(wù)條款的同時(shí)，在政策許可的范圍內(nèi)爭(zhēng)取最低費(fèi)率；

2、負(fù)責(zé)提供甲方及用車(chē)單位對(duì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)及政策的咨詢；

3、根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的投保險(xiǎn)種及中標(biāo)價(jià)格審核保單，如有差錯(cuò)，及時(shí)督促保險(xiǎn)公司糾正并定時(shí)報(bào)告甲方；

4、監(jiān)督保險(xiǎn)公司按照服務(wù)認(rèn)真履行合同。在收到甲方車(chē)輛使用單位關(guān)于保險(xiǎn)服務(wù)質(zhì)量投訴的3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)公司的反應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，督促其在最短的時(shí)間內(nèi)盡快查處并做出書(shū)面答復(fù)。超過(guò)3個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺陷，乙方將協(xié)助用車(chē)單位按照合同的約定，采取必要的補(bǔ)救措施以保證甲方用車(chē)單位的合法權(quán)益；

5、重大事故接到甲方用車(chē)單位或保險(xiǎn)公司的通知后，必須在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查勘、施救及善后事宜的監(jiān)督，以確保甲方用車(chē)單位的合法權(quán)益；

6、督促保險(xiǎn)公司定期對(duì)甲方車(chē)隊(duì)管理人員及駕駛?cè)藛T進(jìn)行安全培訓(xùn)；

7、在每個(gè)月度結(jié)束的5個(gè)工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延），負(fù)責(zé)匯總《投保車(chē)輛保費(fèi)結(jié)算情況表》、《投保車(chē)輛出險(xiǎn)理賠情況表》并報(bào)告給甲方。

8、在每個(gè)季度結(jié)束的10個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)召集有保險(xiǎn)公司、甲方代表參加的“合同履行及服務(wù)質(zhì)量分析例會(huì)”；并撰寫(xiě)分析報(bào)告給甲方。

9、在第一個(gè)保險(xiǎn)年度結(jié)束前的一個(gè)月，撰寫(xiě)下一年度保險(xiǎn)調(diào)整建議書(shū)給甲方，征得甲方同意后負(fù)責(zé)落實(shí)。

10、為單位提供理賠指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)有理賠爭(zhēng)議或估損金額在5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元）的賠案，乙方負(fù)責(zé)全程索賠服務(wù)及有關(guān)善后事宜；

11、乙方接受甲方及用車(chē)單位的監(jiān)督，如工作中出現(xiàn)如下情況之一，每次支付違約金xx元：

（1）未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)保單錯(cuò)誤；

（2）辦理相關(guān)業(yè)務(wù)超出上述規(guī)定時(shí)限；

（3）用車(chē)單位投訴，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)的；

（4）財(cái)政認(rèn)為的其他工作失誤或違約行為。

12、由于乙方的重大過(guò)錯(cuò)，給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方責(zé)任：

1、保險(xiǎn)合同生效后，負(fù)責(zé)通知用車(chē)單位按合同的約定投保；

2、向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息與資料，并在乙方提供服務(wù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助；

3、指定專人協(xié)助乙方開(kāi)展工作；

4、當(dāng)需要乙方處理的事件發(fā)生時(shí)，盡快通知乙方；

五、保密條款：

除非下列情況，甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中不得將獲得的費(fèi)率、保險(xiǎn)方案、理賠數(shù)據(jù)等任何保密信息泄露給第三方：

1、告訴給與執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)的人員；或

2、應(yīng)法律或司法管轄要求而提供；或

3、告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)人；或

4、經(jīng)另一方書(shū)面同意。

本協(xié)議終止時(shí)本條款繼續(xù)有效一年。

六、函件：

發(fā)送對(duì)方的重要函件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)或以掛號(hào)方式寄至對(duì)方辦公地址，郵寄函件通常被認(rèn)為在發(fā)出后７個(gè)工作日內(nèi)寄達(dá)對(duì)方。

七、報(bào)酬與費(fèi)用：

1、雙方同意，在甲方將保險(xiǎn)業(yè)務(wù)交由乙方安排后，乙方從保險(xiǎn)人處取得與甲方保險(xiǎn)合同有關(guān)的傭金作為報(bào)酬，不向甲方收取費(fèi)用。

2、如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議委托事項(xiàng)以外的服務(wù)，具體事宜由雙方協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

八、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，可向_________市仲裁委申請(qǐng)仲裁。

九、協(xié)議期限：

1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自200_________年_________月_________日_________時(shí)至200_________年_________月_________日_________時(shí)止。但各單位在有效期內(nèi)投保的機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)單，至200_________年_________月_________日仍未執(zhí)行完畢的，乙方需繼續(xù)提供所有服務(wù)，直至保險(xiǎn)單約定的保險(xiǎn)期限結(jié)束。

2、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并妥善處理善后事宜。

3、在協(xié)議有效期內(nèi)，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)本協(xié)議條款予以補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書(shū)，以備乙方為甲方安排保險(xiǎn)時(shí)使用。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

主要負(fù)責(zé)人：_________ 法定代表人：_________

授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽約地：_________

【第3篇】房屋服務(wù)委托協(xié)議合同

2023房屋服務(wù)委托協(xié)議第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

座落位置：_____________

建筑面積：高層平方米(含車(chē)庫(kù))，;

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;

5、維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

9、其他委托事項(xiàng)。

第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。

2、設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。

4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。

6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記;

7、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度;

8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線，工作日上門(mén)服務(wù);

第三章委托服務(wù)期限

第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半。

自起至_____止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：負(fù)責(zé)返修;委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

7、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。

對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門(mén)合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

1、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積____元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積_____元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積____元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

(6)辦公費(fèi)用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

(10)稅金(____%)。

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(____%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務(wù)費(fèi)用

按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車(chē)服務(wù)費(fèi)

停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。

第十三條因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。

房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

第六章違約責(zé)任

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十條物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入;

(2)為避免業(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

(4)其它類(lèi)似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第七章附則

第二十二條自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第二十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第4篇】證券合同：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

證券合同范文：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：_________

辦公地址：_________

乙方（受托方）：_________

注冊(cè)地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意聘請(qǐng)乙方為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方同意為甲方提供保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

二、乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)甲方要求提供下列服務(wù)：

1、根據(jù)甲方的具體需求，設(shè)計(jì)保險(xiǎn)招標(biāo)方案；

2、按照“保費(fèi)合規(guī)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的原則，協(xié)助甲方就保險(xiǎn)條款、費(fèi)率、優(yōu)惠條件、后期服務(wù)等制定招標(biāo)細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)追蹤落實(shí)。

3、協(xié)助甲方根據(jù)招標(biāo)文件與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)服務(wù)合同；

4、根據(jù)合同條款，協(xié)助甲方用車(chē)單位辦理投保手續(xù)及結(jié)算事宜，確保財(cái)政支出的安全；

5、協(xié)助甲方及保險(xiǎn)公司解答車(chē)輛使用單位在實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題；

6、在發(fā)生引致保險(xiǎn)索賠爭(zhēng)議或需要乙方處理的事件發(fā)生時(shí)，提出處理建議，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件， 在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行談判，全程處理相關(guān)事宜；

7、根據(jù)甲方授權(quán)全程監(jiān)督保險(xiǎn)公司投保流程、保險(xiǎn)價(jià)格、服務(wù)、理賠服務(wù)進(jìn)程并定時(shí)將情況報(bào)告甲方；

8、與保險(xiǎn)公司、被保險(xiǎn)人及其他關(guān)系方溝通協(xié)調(diào)。

三、乙方責(zé)任：

乙方受甲方委托通過(guò)招標(biāo)方案設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)政策咨詢、保單事后稽查、重大事故現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、車(chē)輛保險(xiǎn)信息統(tǒng)計(jì)分析等工作，確保甲方投保單位和車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)率不高于合同規(guī)定，享受的保險(xiǎn)服務(wù)不低于合同的規(guī)定，并根據(jù)合同執(zhí)行出現(xiàn)的情況，及時(shí)向甲方提供建議，以確保甲方利益的化。具體內(nèi)容如下：

1、在履行協(xié)議過(guò)程中，忠實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；在完善服務(wù)條款的同時(shí)，在政策許可的范圍內(nèi)爭(zhēng)取最低費(fèi)率；

2、負(fù)責(zé)提供甲方及用車(chē)單位對(duì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)及政策的咨詢；

3、根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的投保險(xiǎn)種及中標(biāo)價(jià)格審核保單，如有差錯(cuò)，及時(shí)督促保險(xiǎn)公司糾正并定時(shí)報(bào)告甲方；

4、監(jiān)督保險(xiǎn)公司按照服務(wù)認(rèn)真履行合同。在收到甲方車(chē)輛使用單位關(guān)于保險(xiǎn)服務(wù)質(zhì)量投訴的3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)公司的反應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，督促其在最短的時(shí)間內(nèi)盡快查處并做出書(shū)面答復(fù)。超過(guò)3個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺陷，乙方將協(xié)助用車(chē)單位按照合同的約定，采取必要的補(bǔ)救措施以保證甲方用車(chē)單位的合法權(quán)益；

5、重大事故接到甲方用車(chē)單位或保險(xiǎn)公司的通知后，必須在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查勘、施救及善后事宜的監(jiān)督，以確保甲方用車(chē)單位的合法權(quán)益；

6、督促保險(xiǎn)公司定期對(duì)甲方車(chē)隊(duì)管理人員及駕駛?cè)藛T進(jìn)行安全培訓(xùn)；

7、在每個(gè)月度結(jié)束的5個(gè)工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延），負(fù)責(zé)匯總《投保車(chē)輛保費(fèi)結(jié)算情況表》、《投保車(chē)輛出險(xiǎn)理賠情況表》并報(bào)告給甲方。

8、在每個(gè)季度結(jié)束的10個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)召集有保險(xiǎn)公司、甲方代表參加的“合同履行及服務(wù)質(zhì)量分析例會(huì)”；并撰寫(xiě)分析報(bào)告給甲方。

9、在第一個(gè)保險(xiǎn)年度結(jié)束前的一個(gè)月，撰寫(xiě)下一年度保險(xiǎn)調(diào)整建議書(shū)給甲方，征得甲方同意后負(fù)責(zé)落實(shí)。

10、為單位提供理賠指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)有理賠爭(zhēng)議或估損金額在5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元）的賠案，乙方負(fù)責(zé)全程索賠服務(wù)及有關(guān)善后事宜；

11、乙方接受甲方及用車(chē)單位的監(jiān)督，如工作中出現(xiàn)如下情況之一，每次支付違約金xx元：

（1）未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)保單錯(cuò)誤；

（2）辦理相關(guān)業(yè)務(wù)超出上述規(guī)定時(shí)限；

（3）用車(chē)單位投訴，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)的；

（4）財(cái)政認(rèn)為的其他工作失誤或違約行為。

12、由于乙方的重大過(guò)錯(cuò)，給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方責(zé)任：

1、保險(xiǎn)合同生效后，負(fù)責(zé)通知用車(chē)單位按合同的約定投保；

2、向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息與資料，并在乙方提供服務(wù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助；

3、指定專人協(xié)助乙方開(kāi)展工作；

4、當(dāng)需要乙方處理的事件發(fā)生時(shí)，盡快通知乙方；

五、保密條款：

除非下列情況，甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中不得將獲得的費(fèi)率、保險(xiǎn)方案、理賠數(shù)據(jù)等任何保密信息泄露給第三方：

1、告訴給與執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)的人員；或

2、應(yīng)法律或司法管轄要求而提供；或

3、告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)人；或

4、經(jīng)另一方書(shū)面同意。

本協(xié)議終止時(shí)本條款繼續(xù)有效一年。

六、函件：

發(fā)送對(duì)方的重要函件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)或以掛號(hào)方式寄至對(duì)方辦公地址，郵寄函件通常被認(rèn)為在發(fā)出后７個(gè)工作日內(nèi)寄達(dá)對(duì)方。

七、報(bào)酬與費(fèi)用：

1、雙方同意，在甲方將保險(xiǎn)業(yè)務(wù)交由乙方安排后，乙方從保險(xiǎn)人處取得與甲方保險(xiǎn)合同有關(guān)的傭金作為報(bào)酬，不向甲方收取費(fèi)用。

2、如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議委托事項(xiàng)以外的服務(wù)，具體事宜由雙方協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

八、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，可向_________市仲裁委申請(qǐng)仲裁。

九、協(xié)議期限：

1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自200_________年_________月_________日_________時(shí)至200_________年_________月_________日_________時(shí)止。但各單位在有效期內(nèi)投保的機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)單，至200_________年_________月_________日仍未執(zhí)行完畢的，乙方需繼續(xù)提供所有服務(wù)，直至保險(xiǎn)單約定的保險(xiǎn)期限結(jié)束。

2、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并妥善處理善后事宜。

3、在協(xié)議有效期內(nèi)，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)本協(xié)議條款予以補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書(shū)，以備乙方為甲方安排保險(xiǎn)時(shí)使用。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

主要負(fù)責(zé)人：_________ 法定代表人：_________

授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽約地：_________