地產居間服務合同（4份范本）

【第1篇】房地產居間服務合同

正文：房地產居間服務合同房地產居間服務合同 委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________ 委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________ 受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。 第一條 委托事項 甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里） _________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權房屋，證號 _________，房屋結構_________，建筑面積_________平方米的_________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務： 1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）； 2．代收、代轉房款及定金（預付款）等； 3．代辦房屋_________權過戶手續(xù)； 4．代辦房屋貸款手續(xù)； 5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用； 6．代取產權證； 7．代辦贖產權證、注銷抵押； 8．_________________________________ 第二條 委托期限 本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。 第三條 委托報酬 1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。 2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。 3．甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________ 第四條 結算方式 1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。 2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項： （1）甲、乙雙方各自承擔； （2）全部稅、費由_________方承擔。 3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。 4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。 5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫） _________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫） _________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。 6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。 （1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。 （2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________________元（￥ _________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫） _______________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。 （3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起 _________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________（￥ _________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準首付房款多退少補） （4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（￥ _________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準首付房款多退少補） （5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______ 日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。 如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式： （1）現(xiàn)金一次性付款 （2）現(xiàn)金分期付款 （3）公積金貸款 （4）組合貸款 第五條 贖產權證 1．口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。 2．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。 3．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔。 第六條 甲方權利和義務 1．甲方承諾： （1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素； （2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效； （3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況； （4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書； （5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。 （6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）_________________元（￥ _________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔 3．在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。 4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。 5．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。 6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第七條 乙方權利和義務 1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。 2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。 3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。 （1）交納完過戶稅費后 （2）產權證辦理完畢后 （3）銀行放款后 （4）甲方倒房后 4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第八條 丙方權利和義務 1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。 2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。 3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。 4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。 5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。 第九條 違約責任 1．三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任： （1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的； （2）委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的； （3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的； （4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的； （5）其他過失影響某方交易的。 2．乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。 3．丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤，丙方不承擔責任。 4．委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料。 第十條 合同變更與終止 本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前______日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。 第十一條 爭議解決方式 三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第____項方式解決 1．向_________仲裁委員會申請仲裁； 2．向人民法院提請訴訟。 第十二條 其它約定事項 第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________地址：_________________ 地址：_________________身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________代理人（簽章）：_______ 代理人（簽章）：_______身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________電話：_________________ 電話：__________________________年____月____日 _________年____月____日丙方（簽章）：_________ 地址：_________________ 身份證號碼：___________ 代理人（簽章）：_______ 身份證號碼：___________ 電話：_________________ _________年____月____日 附件 甲方決定將下列物品_________償轉讓給乙方（乙方對_________償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下： 1．____________________________________________________________ 2．____________________________________________________________ 3．____________________________________________________________ 4．____________________________________________________________ 5．____________________________________________________________ 6．____________________________________________________________ 7．____________________________________________________________ 8．____________________________________________________________ 9．____________________________________________________________ 10．___________________________________________________________甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：__________________年____月____日 _________年____月____日 一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。 二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產經紀機構。 三、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產經紀人應予以配合。 四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項”予以補充約定。 五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。房地產居間服務合同房地產居間服務合同

【第2篇】大連市房地產居間服務合同

說明:

一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產經紀機構。

三、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的'其它約定事項'予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。 委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條 委托事項

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建筑面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)

2、代收、代轉房款及定金(預付款)等

3、代辦房屋___權過戶手續(xù)

4、代辦房屋貸款手續(xù)

5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用

6、代取產權證

7、代辦贖產權證、注銷抵押

8、_________________________________

第二條 委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產權證、注銷抵押除外)。

第三條 委托報酬

1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，支付方式__________________________。

2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

3、甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

第四條 結算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(￥_____)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：

①甲、乙雙方各自承擔②全部稅、費由___方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (￥______)

口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

(1)現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，

口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________ (￥______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款

乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫)__________ 元(￥______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(￥______)，貸款年限為______年公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)

口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款 (4)組合貸款

第五條 贖產權證

l、口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。

口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。

3、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第七條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_______及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后 (2)產權證辦理完畢后

(3)銀行放款后 (4)甲方倒房后

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第八條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

第九條 違約責任

1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：

(1)委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的

(2)委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的

(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的

(5)其他過失影響某方交易的。

2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤，丙方不承擔責任。

4、委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料。

第十條 合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前____日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：

①向_____仲裁委員會申請仲裁

②向人民法院提請訴訟。

第十二條 其它約定事項

第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

地址： 地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

【第3篇】大連市房地產居間服務合同正式

說明：

一、本合同文本為示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當事人本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當事人本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務的房地產經紀機構。

三、委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的'其它約定事項'予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。

委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：________________

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：________________

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單___________元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建筑面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)

2、代收、代轉房款及定金(預付款)等

3、代辦房屋___權過戶手續(xù)

4、代辦房屋貸款手續(xù)

5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用

6、代取產權證

7、代辦贖產權證、注銷抵押

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作______日內，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產權證、注銷抵押除外)。

第三條委托報酬

1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，支付方式____。

2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。

3、甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。

第四條結算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：

①甲、乙雙方各自承擔②全部稅、費由___方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________(￥______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起__________日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

(1)現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起____________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起___________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起___________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)，貸款______年限為__________年。在本合同簽訂之日起____________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款

乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)______元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本合同簽訂之______日起___________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥______)，貸款______年限為____________年公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款______年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款(4)組合貸款

第五條贖產權證

l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。

口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔。

第六條甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即______日起___________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_____________________元(￥______)___________元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。

3、在簽訂本合同____________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第七條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效并于簽訂本合同__________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_______及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后(2)產權證辦理完畢后

(3)銀行放款后(4)甲方倒房后

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第八條丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

第九條違約責任

1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：

(1)委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的

(2)委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的

(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的

(5)其他過失影響某方交易的。

2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____________日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期______日，由違約方向對方支付相當于房款_________%的滯納金，并支付丙方委托報酬。

3、丙方履行合同第二條時，每逾期_____日，丙方支付委托報酬的___________%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續(xù)延誤，丙方不承擔責任。

4、委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關文件資料。

第十條合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前__________日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：

①向_____仲裁委員會申請仲裁

②向人民法院提請訴訟。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之______日起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________丙方(簽章)：________________

地址：________________地址：________________地址：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________

代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________

電話：________________電話：________________電話：________________

簽約時間：年______月______日

附件：

甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用______年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：________________

【第4篇】房地產居間服務合同書

委托方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方_______項目提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標的物居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條居間方義務

1.居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3.居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4.居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條居間服務費

1.居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的____%(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2.居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1.如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2.如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3.本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

4.委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責任違約責任按《中華人民共和國民法典》有關條款執(zhí)行。

第九條本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________

法人代表或委托代理人________法人代表或委托代理人________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

_________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________