安裝服務(wù)合同（15份范本）

【第1篇】設(shè)備安裝服務(wù)合同

購(gòu)方(甲方)：__________________

供應(yīng)方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1.工程名稱：閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。

2.交貨及安裝工程地點(diǎn)：

承 包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系 統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試，并包通過(guò)有關(guān)技防辦部門(mén)的驗(yàn)收。(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))。

二、系統(tǒng)總造價(jià)及其支付

(一)系統(tǒng)總造價(jià)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)含稅總造價(jià)(含感應(yīng)卡費(fèi)用)為人民幣 _______

2.整個(gè)系統(tǒng)必須滿足甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的功能要求，以甲方審定的設(shè)計(jì)、施工方案為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上價(jià)格不再作任何調(diào)整(甲方要求增加的工程除外)。

(二)工程款支付

甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度向乙方支付工程款：

1.簽訂合同之日起_______日內(nèi)甲方付總工程款的_______%;

2.工程全部完工，測(cè)試成功即付總工程款的_______ %

3.通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)初驗(yàn)驗(yàn)收合格，并且系統(tǒng)無(wú)故障運(yùn)行一個(gè)月后，再付總工程款的_______%。

三、工期

1.本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進(jìn)場(chǎng)，到_______年_______月_______日止，完成安裝調(diào)試(以通過(guò)用戶及甲方代表驗(yàn)收合格為準(zhǔn))。

2.在履約過(guò)程中，因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后作出工期調(diào)整，以此確定竣工日期。

四、供貨及安裝

1.本工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安裝規(guī)范進(jìn)行施工。

2.乙方工程使用的材料、設(shè)備必須符合甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)安裝。

五、維修保養(yǎng)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為_(kāi)______年，自工程完工并通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)。保修期內(nèi)，如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時(shí)內(nèi)派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費(fèi)用;

年限 材料費(fèi) 維護(hù)服務(wù)費(fèi)

第一年 免 免

第二、三年 收取材料成本費(fèi) 20xx元/年

2.保修期屆滿后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價(jià)格適當(dāng)向甲方收費(fèi)。

3.保修期屆滿后，甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護(hù)協(xié)議，乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護(hù)。

4. 甲方要求軟硬件功能的改進(jìn)、擴(kuò)容不在保修之列，但乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶提供惠的服務(wù)。免費(fèi)維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費(fèi)。以 下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分(如：線路、零件)后造成損壞;非乙方指定的專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障。

六、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1.審核乙方提供的設(shè)計(jì)方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內(nèi)完成。向乙方提供必要的場(chǎng)地及施工用電。

2.按工程進(jìn)度向乙方支付工程款。

3.委派_______為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

4.在乙方供貨后，甲方可以組織人員對(duì)器材進(jìn)行驗(yàn)收。

5.組織對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責(zé)任：

1.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。

2.施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。所有設(shè)備和器材驗(yàn)收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。

4.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具有保護(hù)的責(zé)任，施工時(shí)如損壞甲方或住戶財(cái)產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5.遵守甲方有關(guān)場(chǎng)地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.除不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、天災(zāi)等)外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價(jià) _______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方如未按本合同的進(jìn)度付款，每延遲一日，按應(yīng)付而未付金額的_______%計(jì)付違約金。

3. 由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價(jià)的_______%向甲方計(jì)付違約金。逾期超過(guò)_______ 日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付上述款項(xiàng)及返還甲方全部已付款項(xiàng)外，還須按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損 失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本監(jiān)控系統(tǒng)若由于系統(tǒng)器材質(zhì)量問(wèn)題而影響工程驗(yàn)收，乙方必須無(wú)償更換、返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，

八、其他事宜

1.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先行協(xié)商，若協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向_______人民法院提起訴訟。

4.雙方簽訂認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案及其它經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。

5.甲乙雙方施工、設(shè)計(jì)方案以外的所有變更或要求必須致函對(duì)方，對(duì)方在收到通知后必須及時(shí)回函，如果_______日內(nèi)不答復(fù)視為認(rèn)可。

6.本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期屆滿結(jié)清余款后本合同第八條第2款仍需繼續(xù)履行。

7.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：______________地址：______________

簽約地點(diǎn)：__________簽約時(shí)間：__________

【第2篇】空調(diào)安裝維修售后服務(wù)承攬合同

甲方：________________

乙方：________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在平等自愿的基礎(chǔ)上，與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期內(nèi)，甲方根據(jù)本合同的約定將空調(diào)安裝維修等售后服務(wù)工作交由乙方完成。

二、合同期自________年________月________日至________年________月________日止。甲方可根據(jù)乙方履行本合同的情況，決定合同期滿是否續(xù)簽。

三、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方委托乙方安裝甲方指定的空調(diào)品牌有________________

2、甲方委托乙方安裝的具體品牌、時(shí)間、數(shù)量，甲方根據(jù)銷售情況和乙方安裝能力確定。乙方確保安裝能力最低為每日________臺(tái)。

甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的安裝技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

甲方所售空調(diào)必須在貨到用戶家后及時(shí)通知乙方_____(支架由方承擔(dān))。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

合同時(shí)，需向甲方出示企業(yè)法人執(zhí)照，法人身份證明，空調(diào)安裝資質(zhì)等材料，并提供安裝工的身份證，上崗證復(fù)印件等材料。

2、乙方必須安排技術(shù)合格及其他方面適合安裝空調(diào)的人員來(lái)履行本合同，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《空調(diào)機(jī)安裝技術(shù)規(guī)范》，各類空調(diào)牌的《安全操作規(guī)范條例》，以及甲方的《安維人員________規(guī)范》，以及其他相關(guān)規(guī)定，保證安裝的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲方的企業(yè)形象和信譽(yù)。

乙方必須對(duì)其安裝工履行本合同的所有行為負(fù)責(zé)。乙方工人如造成甲方、用戶及其他人員的經(jīng)濟(jì)和其他損失，須由乙方自行承擔(dān)。

乙方原則上只在市區(qū)區(qū)域進(jìn)行安裝，若超出區(qū)域安裝的相關(guān)費(fèi)用(交通費(fèi))由甲方承擔(dān)。

乙方在安裝過(guò)程中可能出現(xiàn)的退換機(jī)事宜由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，因安裝出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題除外。

乙方工人在安裝過(guò)程中，必須注意安全問(wèn)題，如工人發(fā)生人身安全問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。

五、費(fèi)用結(jié)算(有安裝卡結(jié)算)：

必須在次月5日前向甲方核對(duì)上月所發(fā)生的空調(diào)安裝承包費(fèi)的明細(xì)，并在隔月10日前結(jié)清所有費(fèi)用，甲方不得直接向廠家結(jié)算安裝費(fèi)，所有空調(diào)安裝卡的結(jié)算必須由乙方和各工廠進(jìn)行。

2、乙方向甲方上繳的安裝承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(除卓圩、三樹(shù)、雙莊、井頭以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn))掛機(jī)________元/臺(tái)2p柜機(jī)/臺(tái)_____柜機(jī)/臺(tái)5p柜機(jī)________元/臺(tái)

3、下鄉(xiāng)安裝空調(diào)交通費(fèi)按10元/臺(tái)由甲方支付給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方當(dāng)天如未能完成甲方安排或乙方確認(rèn)的安裝量，乙方按未完成空調(diào)安裝卡結(jié)算費(fèi)用的5倍數(shù)額向甲方支付違約金。

2、乙方如服務(wù)不規(guī)范面引起的用戶投訴，經(jīng)甲方查證屬實(shí)，乙方按每起50元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3、甲方在合同期內(nèi)，所售空調(diào)不得再向其他單位或個(gè)人承包，如被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方須向乙方支付100元/臺(tái)的違約金。

七、甲乙雙方協(xié)商解決履行本合同的所有事宜。

八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：________________(公章)乙方：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________

電話：________________電話：________________

【第3篇】20xx安裝工程售后服務(wù)書(shū)

質(zhì)保及售后服務(wù)書(shū)

（驗(yàn)收規(guī)程、內(nèi)容、產(chǎn)品確認(rèn)、防偽說(shuō)明）

投標(biāo)方：*******科技有限公司

為了更好地服務(wù)于廣大用戶，讓用戶投資建設(shè)的辦公設(shè)備產(chǎn)品安全無(wú)憂、購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備物有所值，奧立威公司提供售前的技術(shù)咨詢、設(shè)備選型、解決方案，從系統(tǒng)的選型規(guī)劃中以確保商品的質(zhì)量性能、供貨時(shí)間、服務(wù)保障以及設(shè)備在保修期內(nèi)、保修期外的技術(shù)支持、維修維護(hù)和技術(shù)培訓(xùn)做出如下的規(guī)劃和：

一、商品的質(zhì)量性能:

1、我公司經(jīng)銷投標(biāo)貨物產(chǎn)品種類、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)的資格均得到有關(guān)行政主管部門(mén)的許可。所提供的貨物是原裝正品，均通過(guò)國(guó)家有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)的質(zhì)量檢驗(yàn)，有3c標(biāo)志，獲iso9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。

二、供貨時(shí)間及地點(diǎn)：

1、按合同規(guī)定時(shí)間(3個(gè)工作日)，招標(biāo)文件有特別規(guī)定的按招標(biāo)文件執(zhí)行；我公司在大利嘉城c區(qū)設(shè)有配送中心及綜合倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)配庫(kù),有足夠的倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)備及快速反應(yīng)能力，可以保證在接到通知書(shū)后按所訂購(gòu)的設(shè)備，按的時(shí)間免費(fèi)送到用戶指定地點(diǎn).

三、售后服務(wù)保證：

1、奧立威公司負(fù)責(zé)將用戶所訂購(gòu)的設(shè)備免費(fèi)安裝、調(diào)試直至正常運(yùn)行；

2、奧立威公司在安裝現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)為用戶提供基本操作、日常保養(yǎng)的培訓(xùn)服務(wù)；

3、奧立威公司自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起按原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修條例對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)備提供保修服務(wù)；

4、奧立威公司免費(fèi)將原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)提升為上門(mén)保修服務(wù)；

5、奧立威公司免費(fèi)將原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)提升為終身保修服務(wù)，保修期外的設(shè)備僅按成本價(jià)收取故障配件費(fèi)，免人工費(fèi)；

6、奧立威公司服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為4-8小時(shí)，法定工作日內(nèi)，福州市區(qū)用戶4小時(shí)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)，市外省內(nèi)用戶第二個(gè)工作日到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)；

7、奧立威公司將免費(fèi)提供系統(tǒng)及硬件設(shè)備升級(jí)的技術(shù)咨詢；

8、奧立威公司將定期向用戶贈(zèng)送產(chǎn)品技術(shù)相關(guān)資料；

9、奧立威公司將不定期上門(mén)或電話訪問(wèn)用戶，了解系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況，現(xiàn)場(chǎng)解決用戶的問(wèn)題；

四、技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)：

1、安裝和調(diào)試

1.1我公司在本次報(bào)價(jià)文件中的所有辦公設(shè)備產(chǎn)品均為全新原裝品牌。

1.2我公司負(fù)責(zé)將辦公設(shè)備產(chǎn)品初驗(yàn)收合格后，免費(fèi)送至用戶所在地提供辦公設(shè)備產(chǎn)品的免費(fèi)安裝。

1.3辦公設(shè)備產(chǎn)品安裝調(diào)試到位后，我公司將組織專人與用戶方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收簽字。

1.4我公司在用戶安裝現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行最終驗(yàn)收所發(fā)生的一切費(fèi)用均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

2、安裝及培訓(xùn)

2.1我公司將按用戶的實(shí)際要求，負(fù)責(zé)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行辦公設(shè)備產(chǎn)品安裝調(diào)試，保證各項(xiàng)安裝及培訓(xùn)工作順利進(jìn)行。

2.2奧立威公司系統(tǒng)工程師、客戶服務(wù)工程師、培訓(xùn)講師上門(mén)服務(wù)時(shí)，將嚴(yán)格遵守用戶的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)用戶的設(shè)備，保守用戶的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密；

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1 驗(yàn)收方法：所有貨物按生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件要求及合同中的相關(guān)條款進(jìn)行數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收。

2 初驗(yàn)收

貨物送至買(mǎi)方安裝現(xiàn)場(chǎng)后，由我司和買(mǎi)方共同對(duì)貨物的數(shù)量、基本質(zhì)量、外包裝等進(jìn)行檢查、核對(duì)、即初驗(yàn)收。

3 初驗(yàn)收后，根據(jù)用戶要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝及調(diào)試，結(jié)果應(yīng)符合使用要求。在此期間，如發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量有問(wèn)題我司無(wú)條件免費(fèi)更換，直至驗(yàn)收合格交付使用。

六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

1.我公司鄭重對(duì)此次采購(gòu)銷售的辦公設(shè)備產(chǎn)品，若提供非原裝正品貨物，則無(wú)條件退貨，并賠償由此造成的一切損失。質(zhì)量按廠家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修，用戶無(wú)特殊要求的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，國(guó)家無(wú)規(guī)定，按與用戶協(xié)商結(jié)果保修。保修期內(nèi)非因操作不當(dāng)造成需要更換的零配件及設(shè)備由我司負(fù)責(zé)包修、包換。我司所提供的所有設(shè)備均按標(biāo)書(shū)的保修范圍和時(shí)間進(jìn)行保修。

2.質(zhì)量保證期結(jié)束后，我公司將繼續(xù)免費(fèi)提供售后服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)所提供的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和修理，不限年份終身服務(wù)，僅收取零部件成本費(fèi)，免收人工費(fèi)，免收維修費(fèi)。我公司還設(shè)有免費(fèi)售后服務(wù)卡及價(jià)格優(yōu)惠的有償服務(wù)卡（三個(gè)月、半年、全年）。

3.按映美廠家售后服務(wù)政策執(zhí)行；我公司技服人員上門(mén)服務(wù)。

4.熱線咨詢服務(wù)：

4.1當(dāng)您在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，歡迎您撥打福州奧立威技術(shù)服務(wù)熱線：0591-87112435，0591-87112436，由技術(shù)工程師為您提供專業(yè)服務(wù)。

5.服務(wù)流程：

5.1快速反應(yīng)：

(1)客服專員接聽(tīng)電話，通過(guò)詢問(wèn)故障情況，快速判斷故障類型，將事件分派給相關(guān)的技術(shù)工程師；

(2)由技術(shù)工程師判斷故障的大致原因，攜帶相關(guān)配件、軟件和工具，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)迅速到達(dá)目的地，排除故障；

5.2填寫(xiě)服務(wù)報(bào)告：

(1)技術(shù)工程師解決故障后，填寫(xiě)服務(wù)報(bào)告；

(2)服務(wù)報(bào)告由用戶相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作；

(3)將服務(wù)報(bào)告交給客服專員；

5.3監(jiān)督和管理售后服務(wù)工作：

(1)客服專員致電用戶確認(rèn)服務(wù)完畢并征詢服務(wù)意見(jiàn)；

(2)客服專員將服務(wù)報(bào)告錄入電腦并存檔；

6.故障處理后跟蹤服務(wù)：

6.1定期回訪客戶，詢問(wèn)故障處理后設(shè)備運(yùn)行情況，并做記錄存檔。

“顧客至上、服務(wù)至上、信譽(yù)至上、效率至上”是我們的服務(wù)宗旨，“為您想得遠(yuǎn)、做得全；我用心、你放心”是我們的服務(wù)目標(biāo)，希望通過(guò)我們的服務(wù)能免除您及貴單位的后顧之憂，限度地發(fā)揮您所購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備的效能！

七、備注：

為了您的合法權(quán)益受保護(hù)，避免不必的損失。對(duì)下列原因?qū)е庐a(chǎn)品故障或損壞將無(wú)法享受免費(fèi)保修，您可選擇有償服務(wù)。

1、您的產(chǎn)品超出保修期時(shí)；

2、因未按說(shuō)明書(shū)要求錯(cuò)誤安裝及使用造成的產(chǎn)品損壞；

3、您的產(chǎn)品經(jīng)過(guò)非授權(quán)維修人員修過(guò)；

4、您的產(chǎn)品使用非標(biāo)準(zhǔn)或未公開(kāi)發(fā)行的軟件或其它未經(jīng)我司認(rèn)證的非標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)展部件，以及其他如自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成的損壞。

為了保證您的權(quán)益，我公司將提供更優(yōu)秀的售后服務(wù)，歡迎您對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督，提供寶貴意見(jiàn)。服務(wù)監(jiān)督電話：0591-8xxx9929 137xx0。

真誠(chéng)希望奧立威服務(wù)讓您更加滿意。

公司名稱：福州xxxx有限公司

公司地址：福州市xxxxxx

日期：20xx年x月x日

【第4篇】安裝安防監(jiān)控服務(wù)合同

2023安裝安防監(jiān)控服務(wù)甲方：___________________

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

乙方：

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

依據(jù)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承接甲方安防監(jiān)控工程事宜達(dá)成如下條款，以便共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同概要

雙方同意由乙方承接甲方的安防監(jiān)控工程，由乙方提供系統(tǒng)所需的相關(guān)設(shè)備及部件，并由乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及開(kāi)通后系統(tǒng)運(yùn)行的技術(shù)服務(wù)。

第二條設(shè)備要求及設(shè)備清單

乙方向甲方所提供的設(shè)備應(yīng)當(dāng)是全新的且是合同指定的產(chǎn)品。

設(shè)備清單(詳見(jiàn)本合同的附件1)該設(shè)備清單由雙方在簽訂本合同時(shí)一并予以確認(rèn)。

第三條工程款及支付方式

本合同項(xiàng)下的工程款總額為￥______元整，大寫(xiě)：______人民幣整。

工程款支付方式為：

1、本合同簽定后______日內(nèi)，甲方支付乙方總工程款的______%作為預(yù)付款，即￥______元整，大寫(xiě)：______人民幣整。

2、本合同附件一所載明的設(shè)備到位并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付乙方總工程款的______%，即￥元整，大寫(xiě)：______人民幣整。

3、乙方對(duì)工程安裝調(diào)試完畢后，由甲、乙雙方相關(guān)人員組建驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在3日內(nèi)支付乙方總工程款的______%，剩余工程款總額的______%做質(zhì)保金，保修期一年屆滿后______日內(nèi)支付給乙方。

上述工程款包括工程設(shè)備、部件及其運(yùn)輸、安裝、調(diào)試和一年期的設(shè)備保修、維護(hù)費(fèi)用，但不包括經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用。

經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用，雙方應(yīng)在工程完工后另行一次性結(jié)清。

第四條工程設(shè)備的驗(yàn)收

1、甲方付清預(yù)付款后，乙方應(yīng)及時(shí)將工程設(shè)備及其部件運(yùn)送到甲方指定的地方，甲方驗(yàn)收后應(yīng)予確認(rèn)并負(fù)責(zé)保管。

2、乙方依合同所訂時(shí)間將工程設(shè)備及其部件運(yùn)至指定地點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)接收并妥善保管全部貨物。

第五條工程安裝、調(diào)試

甲方付清總工程款的______%后，應(yīng)負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)安裝和調(diào)試的必要條件，做好施工方的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，積極為乙方提供良好的工作環(huán)境。

條件具備后，甲方通知乙方開(kāi)始施工。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后日內(nèi)將工程安裝完畢，在安裝完畢后日內(nèi)調(diào)試完畢。

系統(tǒng)安裝、調(diào)試過(guò)程中如有不符合技術(shù)要求的，應(yīng)立即返工直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

第六條技術(shù)支持及服務(wù)

1、在系統(tǒng)正式投入施工后，乙方保證派遣專業(yè)技術(shù)人員按施工的不同階段指導(dǎo)實(shí)施，并保證進(jìn)度。

2、乙方的施工安裝調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行，并接受甲方的監(jiān)督。

4、乙方為甲方培訓(xùn)操作人員。

第七條驗(yàn)收和移交

系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通壹周內(nèi)，甲乙雙方主管部門(mén)組成驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組由雙方各指派______名人員組成，驗(yàn)收小組對(duì)系統(tǒng)作全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方簽字確認(rèn)，并由乙方移交給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方付清總工程款的______%后日內(nèi)將工程移交給甲方使用。

第八條設(shè)備保修

1、出現(xiàn)簡(jiǎn)單技術(shù)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)提供電話咨詢。

2、電話咨詢無(wú)法解決的，對(duì)復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)______小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)重大技術(shù)問(wèn)題應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。

3、系統(tǒng)開(kāi)通后壹年內(nèi)如出現(xiàn)使用故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如故障是因人為或意外引起的，需調(diào)換的設(shè)備或零件的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第九條違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任

(1)、中途變更工程的規(guī)模、設(shè)備規(guī)格、安裝地點(diǎn)等，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。

(2)、中途解除合同，甲方支付乙方違約金，違約金為未履行部分工程款總額的______%。

(3)、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向乙方提供場(chǎng)地等輔助工作和準(zhǔn)備工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而造成的損失。乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以順延外，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方停工期間的損失。

(4)、超過(guò)合同規(guī)定日期付款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期款額和預(yù)期期限按照日_____%向乙方償付違約金。

(5)、甲方拒絕接收設(shè)備和部件，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的的來(lái)往運(yùn)費(fèi)及額外產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等乙方實(shí)際所發(fā)生的損失。

(6)、由于保管不善致使乙方提供的設(shè)備及其它物品毀損、滅失的、應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方的違約責(zé)任

(1)、提供的設(shè)備不符合技術(shù)要求。

(2)、未按合同規(guī)定的期限交付工程。

(3)、未按合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求交付工程。

(4)、未提供設(shè)備保修服務(wù)。

第十條責(zé)任的免除

1、因不正確的保管、安裝、使用、操作等行為引起的產(chǎn)品乃至系統(tǒng)問(wèn)題，均應(yīng)由本方承擔(dān)責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的，均應(yīng)當(dāng)免除對(duì)方責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)采取積極措施盡量減少損失，損失擴(kuò)大的，由該方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條合同生效與終止

1、本合同自甲乙雙方蓋章并由授權(quán)代表簽字之日起生效。

2、本合同在設(shè)備保修、維護(hù)期屆滿之日終止。

第十三條糾紛的處理

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

【第5篇】報(bào)警設(shè)備安裝服務(wù)合同

合同編號(hào)：_________提供服務(wù)方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)提供服務(wù)方法定(負(fù)責(zé))代表人：_________

簽約人：_________提供服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________安全資質(zhì)證：_________提供服務(wù)方地：_________

聯(lián)系電話：_________銀行開(kāi)戶許可證：_________開(kāi)戶行：_________帳號(hào)：_________接受服務(wù)方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)接受服務(wù)方法定(負(fù)責(zé))代表人：_________

簽約人：_________接受服務(wù)方地址：_________聯(lián)系電話：_________

為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障社會(huì)固定目標(biāo)財(cái)、物的安全，乙方同意加入甲方開(kāi)辦的“110”自動(dòng)報(bào)警監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)。甲、乙雙方在《中華人民共和國(guó)民法典》的原則下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

第一條合同標(biāo)的額甲方為乙方安裝“110”自動(dòng)報(bào)警設(shè)備六套，并承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。本次合同標(biāo)的額為：_________元。

第二條組網(wǎng)費(fèi)用及結(jié)算方式

1、甲方根據(jù)乙方的要求為其設(shè)計(jì)安裝_________套自動(dòng)報(bào)警裝置;

2、甲方安裝前，乙方應(yīng)預(yù)付全部款項(xiàng)的30%作為安裝定金;

3、甲方安裝完畢調(diào)試正常運(yùn)行后，經(jīng)乙方驗(yàn)收證明確以運(yùn)行正常后再付清全部款項(xiàng)的其余70%，兩次共計(jì)付甲方：_________元;

4、各類費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

1)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用中器輔費(fèi)_________元;

2)安裝費(fèi)_________元;

3)一次性入網(wǎng)費(fèi)_________元;

4)年服務(wù)費(fèi)_________元;

5)戶加裝探頭費(fèi)_________元，合計(jì)：_________元(詳見(jiàn)安裝用戶明細(xì)表)。

第三條服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、服務(wù)費(fèi)以年為單位計(jì)算，每戶(二個(gè)探頭)年服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元;

2、服務(wù)費(fèi)每年預(yù)繳一次，繳款日期為每年____月____日至____日;

3、對(duì)遲交服務(wù)費(fèi)的單位，按每日3‰收取滯納金;

4、甲方向乙方提供轉(zhuǎn)帳帳戶：_________帳號(hào)：_________

第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)與產(chǎn)權(quán)

1、甲方向乙方提供公安部檢測(cè)認(rèn)定合格的報(bào)警器材，向乙方傳授報(bào)警使用方法，操作規(guī)程、注意事項(xiàng)，并在乙方人員能獨(dú)立正常操作后視為驗(yàn)收合格;

2、甲方提供給乙方的設(shè)備維修________年，并根據(jù)設(shè)備情況進(jìn)行常年跟蹤服務(wù)，超出________年后優(yōu)惠收取維修費(fèi)和器材費(fèi);

3、甲方將全部設(shè)備安裝調(diào)試并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，當(dāng)場(chǎng)將全部設(shè)備向乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交接，并明確乙方付清所有款項(xiàng)之日起歸乙方所有。

第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方對(duì)乙方實(shí)行全天候的自動(dòng)報(bào)警監(jiān)測(cè)服務(wù)，如發(fā)生盜竊、搶劫案件時(shí)，保證市內(nèi)五分鐘、市郊二十分鐘趕赴案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，輯拿犯罪分子，保護(hù)入網(wǎng)乙方資金財(cái)產(chǎn)安全;

2、甲方對(duì)聯(lián)網(wǎng)用戶在正常操作下，意外發(fā)生被盜、被劫案件，經(jīng)公安局、保險(xiǎn)公司聯(lián)合勘察核實(shí)，按____市聯(lián)網(wǎng)防盜監(jiān)范圍金額對(duì)乙方進(jìn)行賠償;監(jiān)測(cè)有限公司與保險(xiǎn)公司的協(xié)議條款規(guī)定，屬于甲方責(zé)任按保險(xiǎn)公司承保

3、甲方在乙方按時(shí)交納報(bào)警聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)的情況下，有義務(wù)提供監(jiān)測(cè)與出警并保證乙方的安全。

第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)用戶申請(qǐng)表，寫(xiě)明自動(dòng)報(bào)警監(jiān)測(cè)防區(qū)、數(shù)量、位置;

2、乙方需遷移聯(lián)網(wǎng)報(bào)警裝置時(shí)，應(yīng)提前五天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方;

3、乙方有義務(wù)按時(shí)繳納報(bào)警監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi)，如超過(guò)一個(gè)月不按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)，有責(zé)任承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第七條違約責(zé)任

1、甲方提供《用戶操作規(guī)程》，如因乙方操作不當(dāng)造成誤報(bào)和不良后果屬乙方違約;

2、如遇有警情或誤報(bào)警時(shí)，乙方必須認(rèn)真配合甲方核實(shí)警情。如果前端設(shè)備、電話線路出現(xiàn)故障或電源出現(xiàn)斷電，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則屬違約;

3、甲方如未按乙方通知的時(shí)間維修或未及時(shí)出警，屬甲方違約;

4、甲方違約造成乙方損失時(shí)，按乙方損失賠償。乙方違約造成甲方損失時(shí)，除按甲方損失賠償外，還應(yīng)按《用戶管理制度》處罰。

第八條爭(zhēng)議的解決當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇第種方式，作為本合同爭(zhēng)議的解決方式。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條附則

1、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)二份;

2、本合同服務(wù)期為_(kāi)_______年，合同到期后雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)順延________年。

3、附：安裝用戶明細(xì)表、《用戶管理制度》、《用戶操作規(guī)程》甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________簽約地址：_________

【第6篇】安裝承包服務(wù)合同

2023安裝承包服務(wù)工程名稱：________________

視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程地址：________________

發(fā)包單位：________________

承包單位：________________

甲方(發(fā)包方)：________________

乙方(承包方)：________________

為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況：________________

1、工程名稱：________________

2、工程地點(diǎn)：________________

3、工程內(nèi)容：________________

4、工程造價(jià)：________________(大寫(xiě))￥

5、承包方式：________________

6、開(kāi)工日期(以接到甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn))：________________

7、竣工日期：________________

第二條圖紙及資料：

1、乙方負(fù)責(zé)繪制工程施工圖(設(shè)計(jì)費(fèi)用為零)，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

2、工程款報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

3、甲方變更施工指示，應(yīng)有書(shū)面形式，做合同附件;

第三條工程代表：

1、甲方代表(簽字)：________________

2、乙方簽字(簽字)：________________

3、各方應(yīng)對(duì)己方工程代表的人選，出具授權(quán)委托書(shū)，其中應(yīng)注明委托權(quán)限。工程代表負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。各方如中途更換工程代表，則更換方應(yīng)向另一方做書(shū)面通知并重新出具委托書(shū)。

第四條雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)提供施工用水用電，滿足施工基本條件;

(2)提供施工倉(cāng)庫(kù)用房;

(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和其它工程商的交叉施工;

(4)按合同約定支付工程款;

2、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質(zhì)量;

(2)做好施工管理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通，器材堆放整齊;

(3)負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓(xùn);

(4)不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設(shè)施等;

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收：

1、乙方施工所供材料或設(shè)備，列出清單，由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收質(zhì)量和數(shù)量，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方可使用;

2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，否則乙方可推遲該工程;

3、乙方在竣工后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方須在收到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)調(diào)試驗(yàn)收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗(yàn)收合格日;

4、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序：甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織甲方、乙方和其它相關(guān)人員，組成驗(yàn)收小組。參照《工程設(shè)計(jì)方案》、《工程合同》及相關(guān)資料設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，由驗(yàn)收小組共同檢驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收文件。

5、如工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方就單方使用，即視為工程質(zhì)量合格和甲方驗(yàn)收合格;

第六條工程保修：

工程保修期為半年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，由乙方免費(fèi)保修，若因甲方操作不當(dāng)或其它不可抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外)，乙方可以收取維修費(fèi)和材料費(fèi)。

第七條工程付款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款，即______元

2、工程施工完畢，驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總工程款的，即______元;

3、剩余5%作為質(zhì)保金，即____________元，一年內(nèi)付清。

注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號(hào)。

第八條工程變更：

1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開(kāi)工申請(qǐng)，甲方同意后，出具工程開(kāi)工通知單。乙方按通知日期進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)始計(jì)算施工工期;

2、工程、工期變更：

(1)甲方未及時(shí)付款，施工工期順延;從應(yīng)付款日期算起，一直到款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責(zé)任歸甲方;

(2)因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責(zé)任(第四條)，造成施工工期延誤，施工工程順延，責(zé)任歸甲方。

(3)因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風(fēng)等不可抗力因素，影響施工以及造成停工

的，因此導(dǎo)致的工期延誤，乙方?jīng)]有責(zé)任，工期應(yīng)順延。

3、如甲方提出合同外的工程要求、改變?cè)O(shè)計(jì)要求、改變合同相關(guān)內(nèi)容、設(shè)備位置等，應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面文件告知乙方，該文件為合同附件。與此同時(shí)，以上新要求所導(dǎo)致的以下情況，由甲方負(fù)責(zé)，并及時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用：

(1)施工工期順延;(2)根據(jù)設(shè)備、材料和工程量增加，相應(yīng)要增加的工程款;

第八條違約責(zé)任：

1、乙方因違反本合同相關(guān)條款，而沒(méi)有按時(shí)竣工，逾期一天按工程造價(jià)的，向甲方支付違約金;

2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時(shí)付款，逾期一天按工程總造價(jià)的，向乙方支付違約金;

3、如甲方未及時(shí)支付工程款，拖延三日以上，乙方有權(quán)停工，所造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔(dān);

4、一方擅自解除合同，應(yīng)按沒(méi)有履行部分工程造價(jià)的

第九條商業(yè)秘密：

設(shè)計(jì)圖紙、場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報(bào)價(jià)為商業(yè)秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

第十一條補(bǔ)充條款：

1、

2、

3、

第十二條爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，到乙方所在地的人民法院解決。十三條本合同未盡事宜雙方協(xié)商，本合同一式_____份，甲乙各執(zhí)_____份.

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

電話：________________ 電話：________________

日期：________________ 日期：________________

【第7篇】打火機(jī)加工安裝服務(wù)合同

2023打火機(jī)加工安裝服務(wù)為發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，提高加盟者經(jīng)濟(jì)收入，甲乙雙方兩者公平、合理的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》經(jīng)雙方協(xié)商一致，就加工安裝打火機(jī)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方：_________________

乙方：_________________

一、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1、向乙方提供打火機(jī)散件，回收產(chǎn)品，現(xiàn)金支付加工費(fèi)。

2、向乙方提供合格的充氣設(shè)備，組裝工具。

3、有權(quán)要求乙方按市場(chǎng)需求加工打火機(jī)數(shù)量、式樣、時(shí)間等。

4、向乙方及時(shí)供應(yīng)全套散件。

二、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、向甲方支付充氣設(shè)備、組裝工具等費(fèi)用款____元。

2、按甲方要求加工合格打火機(jī)。

3、及時(shí)支付散件價(jià)款。

4、可以自行銷售成品打火機(jī)，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。

5、乙方自行選擇生產(chǎn)場(chǎng)所，保證安全生產(chǎn)。在生產(chǎn)中如出現(xiàn)一切事故由乙方自負(fù)。

三、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：(依培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn))

1、氣體飽滿無(wú)氣泡，外貌干凈。

2、火焰均勻， 火苗調(diào)火高度2-3cm無(wú)斷頭。

四、未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院仲裁。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方已做充分解釋，乙方理解無(wú)誤，簽字生效。

六、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。

七、可享受免費(fèi)用設(shè)備的優(yōu)惠條件，具體如下：

1、乙方在甲方批發(fā)火機(jī)散件累計(jì)達(dá)八萬(wàn)者，若乙方終止合同，乙方可以將設(shè)備交還甲方，甲方退給乙方設(shè)備壓金款的二分之一。

2、乙方在甲方批發(fā)火機(jī)散件累計(jì)達(dá)十萬(wàn)者，若乙方終止合同，乙方可以將設(shè)備交還甲方，甲方退給乙方設(shè)備款。

3、乙方在甲方批發(fā)火機(jī)散件累計(jì)達(dá)十二萬(wàn)者，若乙方終止合同，設(shè)備、工具歸乙方所有。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年______月____日

【第8篇】安裝工程服務(wù)書(shū)

工程服務(wù)書(shū)

招標(biāo)單位：

如我單位能在本次競(jìng)爭(zhēng)性談判中中標(biāo)，我單位做出以下：

第一、與業(yè)主協(xié)調(diào)管理措施

中標(biāo)后，我單位將從計(jì)劃管理、技術(shù)質(zhì)量管理、資金管理等方面與業(yè)主積極配合，其主要措施:

（1）選擇優(yōu)秀施工隊(duì)組，且依法與其簽訂勞務(wù)合同，按時(shí)支付工人工資，絕不拖欠民工工資。

（2）項(xiàng)目工程部將負(fù)責(zé)向業(yè)主報(bào)送總體工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并積極協(xié)助業(yè)主確定各專業(yè)分包隊(duì)伍及供貨尚的進(jìn)退場(chǎng)和中間交接事宜，配合業(yè)主合理解決其垂直運(yùn)輸設(shè)備，施工用水、電、材料堆放、場(chǎng)地劃分等。

（3）每月的施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核后報(bào)業(yè)主進(jìn)行最后定板。

（4）每周召開(kāi)工程例會(huì)，由監(jiān)理主持，業(yè)主及項(xiàng)目經(jīng)理部參加。通過(guò)工程例會(huì)這一制度度完善施工與監(jiān)理、業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

（5）召開(kāi)工程例會(huì)時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將向業(yè)主提交每周工作匯報(bào)及下周工作計(jì)劃，在報(bào)告中將詳細(xì)說(shuō)明工程的進(jìn)展情況，在計(jì)劃中詳細(xì)進(jìn)度、材料、勞力、設(shè)備、資金等的細(xì)部計(jì)劃。

（7）認(rèn)真做好施工日記，記錄工地上每個(gè)工種雇傭工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地物料數(shù)量，以及每天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便業(yè)主隨時(shí)查閱。

（8）充分重視業(yè)主的指示，現(xiàn)場(chǎng)管理人員隨時(shí)以書(shū)面形式記錄業(yè)主的指示，并予以貫徹。 第二、質(zhì)量與安全方面：

自覺(jué)接受使用業(yè)主、監(jiān)理單位以及相關(guān)的管理部門(mén)對(duì)建設(shè)工程施工質(zhì)量、安全等的監(jiān)督檢查，及時(shí)改正檢查中提出的問(wèn)題。在質(zhì)量（包括保修）、安全方面做出以下：

（1）依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

（2）建立質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（3）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。

（4）建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。

（5）建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的

人員，不上崗作業(yè)。

（6）依法履行建筑工程質(zhì)量保修義務(wù)。

（7）主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建筑工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。

（8）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

（9）設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；對(duì)違章指揮、違章操作的，立即制止。

（10）根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停止施工的，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)。 將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所等符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

（11）在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。

（12）作業(yè)人員遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。

（13）采購(gòu)、租賃具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。

（14）對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

【第9篇】服務(wù)器軟件測(cè)試安裝合同

2023服務(wù)器軟件測(cè)試安裝甲方(測(cè)試方)：_________

乙方(供測(cè)方)：_________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在誠(chéng)信友好，充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條合同性質(zhì)

本合同屬于軟件測(cè)試合同。

第二條 合同內(nèi)容

乙方為甲方提供《_________軟件》的測(cè)試。

以下的測(cè)試款項(xiàng)，甲方在購(gòu)買(mǎi)正式的軟件時(shí)，可作為正式購(gòu)買(mǎi)軟件預(yù)付款的一部分抵扣，同時(shí)，測(cè)試期結(jié)束，此合同失效。

第三條 測(cè)試方式，費(fèi)用及支付方式

測(cè)試方式為：賬號(hào)的測(cè)試;_________提供測(cè)試服務(wù)器測(cè)試;客戶出服務(wù)器，_________提供測(cè)試軟件。

支付方式：.賬號(hào)的測(cè)試：合同簽訂后，乙方提供2個(gè)帶有_________的賬號(hào)(每個(gè)賬號(hào)有30分鐘的話費(fèi))話機(jī)或網(wǎng)關(guān)，提交甲方測(cè)試，測(cè)試的費(fèi)用只收硬件的押金即可。測(cè)試結(jié)束，乙方按硬件的借側(cè)合同執(zhí)行。._________提供測(cè)試服務(wù)器測(cè)試：由乙方提供整套的已裝有_________軟件帶有公網(wǎng)地址的服務(wù)器，其管理權(quán)由甲方控制，測(cè)試期為一個(gè)月，測(cè)試費(fèi)用：_________元，合同簽訂后一次付清，即可將服務(wù)器的地址與密碼交予甲方。測(cè)試結(jié)束后全部收回。.客戶出服務(wù)器，_________提供測(cè)試軟件：客戶按照乙方的要求將服務(wù)器，中繼網(wǎng)關(guān)配好后，提交乙方安裝_________軟件，具體的條款見(jiàn)本合同的第四、五、六、七條。測(cè)試期為_(kāi)________個(gè)月，費(fèi)用為_(kāi)________元人民幣，合同簽訂后一次性付清。

第四條 合同執(zhí)行期限

交貨：甲方將所需要的全部硬件設(shè)備配好后(硬件設(shè)備配置必須符合乙方系統(tǒng)的要求);乙方應(yīng)于甲方通知乙方安裝系統(tǒng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成軟件系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。

第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

乙方安裝和調(diào)試竣工資料(包括用戶手冊(cè)和/或維護(hù)手冊(cè)等)。

甲方接到乙方驗(yàn)收通知后在現(xiàn)場(chǎng)安排驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方以書(shū)面方式簽收。

第六條 系統(tǒng)培訓(xùn)

甲方參加系統(tǒng)培訓(xùn)的人員的基本的要求：熟悉并具有電信操作及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，熟悉英特網(wǎng)及寬帶網(wǎng)的協(xié)議及設(shè)計(jì)，能熟練操作，熟悉計(jì)算機(jī)及服務(wù)器系統(tǒng)的維護(hù)及簡(jiǎn)單維修。

第七條 軟件服務(wù)內(nèi)容

在_________網(wǎng)關(guān)及_________接通并通過(guò)_________驗(yàn)收后，_________在_________個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程_________網(wǎng)關(guān)軟件安裝及調(diào)試工作。

在服務(wù)器及完整的操作系統(tǒng)安裝完畢并通過(guò)_________驗(yàn)收后，_________在_________個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程軟件安裝及調(diào)試工作。

在以上兩項(xiàng)工作完成之后，_________科技在5個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程綜合調(diào)試工作并提交綜合測(cè)試報(bào)告。

售后服務(wù)條例：對(duì)于使用_________系統(tǒng)服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)商，乙方提供許可軟件的售后服務(wù)支持

售后服務(wù)指標(biāo)體系：乙方在接到甲方反映的技術(shù)問(wèn)題30分鐘內(nèi)電話聯(lián)系一級(jí)技術(shù)支持并開(kāi)始工作。經(jīng)常性問(wèn)題在60分鐘內(nèi)解決，為解決的問(wèn)題提供120分鐘進(jìn)展報(bào)告。有難度問(wèn)題(在24小時(shí)內(nèi)不能解決的問(wèn)題)，提供每12小時(shí)進(jìn)展報(bào)告。

系統(tǒng)的安裝，調(diào)試及維護(hù)原則上由乙方負(fù)責(zé)。

乙方提供的技術(shù)支持為_(kāi)________。

第八條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行，部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議解決方式

在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，雙方商定，采用向合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 合同生效

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

【第10篇】地暖安裝服務(wù)合同

2023地暖安裝服務(wù)甲方： 乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在使用材料和安裝工藝充分知曉的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條、 工程概括

1、工程名稱：_______________________。

2、工程地點(diǎn)：_______________________ 。

3、實(shí)際鋪設(shè)面積：約______萬(wàn)平方米。

4、工程范圍和內(nèi)容：(1)、工程范圍：室內(nèi)部分的地暖安裝(含室內(nèi)分水器)。(2)、工程內(nèi)容：分水器的安裝(明裝)，保溫層的鋪設(shè)，加熱管的鋪設(shè)，打壓等工程。(3)、回填地面。

第二條、工程期限：

具備施工條件后，開(kāi)工時(shí)間由_______另行通知，并于_____日內(nèi)完工。

第三條、工程造價(jià)：

本工程的地暖鋪設(shè)安裝部分按 元/平方米計(jì)算(包括安裝、打壓、檢測(cè)等費(fèi)用)，按實(shí)際鋪設(shè)面積結(jié)算。工程總造價(jià)約為 元。

第四條、施工材料要求：

1、管材：加熱管甲方指定為_(kāi)____________________

2、分水器：_____________________。

3、保溫層：采用25mm厚的水泥發(fā)泡。

水泥：普通硅鹽酸水泥

5、輔助材料采用市面上通用材料?？ㄡ?、膠帶。ppr支線管、優(yōu)質(zhì)銅球閥、ppr內(nèi)外絲直接管件、套管等。

第五條、設(shè)計(jì)與施工：

乙方根據(jù)采暖施工圖紙、會(huì)審記錄及甲乙雙方同意的圖紙變更意見(jiàn)，精心施工，包工包料，調(diào)試、維修，保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

第六條、施工方法：按照監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織方案執(zhí)行。

1、水泥發(fā)泡保溫層。

2、鋪設(shè)加熱管。加熱管采用∪型卡釘直接固定于保溫層上。3、中間進(jìn)行打壓試驗(yàn)，并使系統(tǒng)保持壓力。4、鋪設(shè)細(xì)石混凝土填充層。5、二次驗(yàn)收。

第七條、驗(yàn)收及成品保護(hù)：

1、本工程實(shí)行帶壓施工，進(jìn)行兩次壓力試驗(yàn)和三次驗(yàn)收。

2、第一次壓力試驗(yàn)和驗(yàn)收為中間驗(yàn)收，時(shí)間在加熱管鋪設(shè)完畢后，填充層

澆筑前進(jìn)行。中間驗(yàn)收需分批進(jìn)行，當(dāng)日完工的部分需當(dāng)日組織驗(yàn)收。

第二次壓力試驗(yàn)和驗(yàn)收在填充層養(yǎng)護(hù)期滿后二日進(jìn)行。

4、驗(yàn)收由甲方組織監(jiān)理及土建方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后聯(lián)合簽署驗(yàn)收合格證明。

5、第三次驗(yàn)收為竣工驗(yàn)收。

6、二次驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)的保護(hù)工作由甲方協(xié)調(diào)土建方進(jìn)行，如出現(xiàn)損壞或遺失，乙方不再承擔(dān)責(zé)任。

7、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作各單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，凡由于驗(yàn)收人員原因耽誤驗(yàn)收，從而造成的工期延誤或其他損失，需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第八條、工程款的支付與結(jié)算：

本工程按照實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。乙方材料進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付工程總造價(jià)的30﹪工程款;工程驗(yàn)收合格后付至工程總造價(jià)的95﹪工程款;其余5﹪工程款作為工程質(zhì)量保證金，待第二個(gè)采暖期結(jié)束復(fù)驗(yàn)合格后付清。

第九條、雙方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲乙雙方指派工地代表專門(mén)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督管理和配合協(xié)調(diào)。

2、本工程地暖系統(tǒng)保修兩個(gè)采暖期。

3、工程質(zhì)保承諾：本工程由乙方提供事故責(zé)任保險(xiǎn)，承保期限為25年，每次事故賠償限額為25萬(wàn)元，累計(jì)賠償限額為100萬(wàn)元 。

4、甲乙雙方需共同遵守招(投)標(biāo)文件的相關(guān)約定。一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)為乙方提供施工場(chǎng)地和水電等必要的施工條件。2、由于本工程需與其他施工單位竄插進(jìn)行，甲方在其他施工的安排上應(yīng)妥

善協(xié)調(diào)乙方的施工，以確保施工能順利進(jìn)行。凡由于特殊原因和施工條件限制造成的工期延誤，乙方施工的工期時(shí)間經(jīng)甲方簽證后可順延。3、甲方必須按照本合同規(guī)定的驗(yàn)收條款、時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收后不符合要求，乙方則無(wú)條件進(jìn)行返工。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程、本合同條款及設(shè)計(jì)方案規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行

施工。在未正式驗(yàn)收交付甲方前，所有施工現(xiàn)場(chǎng)及材料成品均由乙方負(fù)責(zé)保管。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方工地代表、工程監(jiān)理方、總包方對(duì)工程施工的監(jiān)督與指導(dǎo)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的保修事項(xiàng)。由于乙方安裝原因或維修延誤給用戶造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

4、乙方應(yīng)保證本工程按約定工期完成。如由于乙方原因造成的工期延誤導(dǎo)致其他工程延誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方按戶型施工完成后，交付一式兩份戶型采暖施工圖紙，并對(duì)甲方住戶有解說(shuō)和現(xiàn)場(chǎng)安裝指導(dǎo)的義務(wù)和責(zé)任。

6、乙方必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全質(zhì)量培訓(xùn)，要確保安全施工，如出現(xiàn)一切安全質(zhì)量事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

附加條款：____________________________________________

附加條款具有同等法律效力。

第十一條、其他說(shuō)明事項(xiàng)：未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

【第11篇】鍋爐安裝改造維修維護(hù)清洗除垢保養(yǎng)及鍋爐系統(tǒng)托管服務(wù)合同

合同編號(hào):

客 戶：

鍋爐型號(hào)：

電話:

傳真:

中國(guó)鍋爐維護(hù)網(wǎng)

維 護(hù) 保 養(yǎng) 合 同

(樣本)

北京鍋爐安裝維修維護(hù)

工程技術(shù)服務(wù)中心

—————————————————————————————

地址：北京市海淀區(qū)五棵松路36號(hào)

電話：010-86188480

傳真：010-85425411

第一條 合同范圍

本合同是經(jīng)甲乙雙方共同簽署的，關(guān)于北京鍋爐安裝維修維護(hù)中心(以下簡(jiǎn)稱乙方)向 (以下簡(jiǎn)稱甲方)提供鍋爐系統(tǒng)維護(hù)及有關(guān)設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)的合同。

乙方提供服務(wù)的目標(biāo)，為確保甲方現(xiàn)有鍋爐系統(tǒng)有效、穩(wěn)定、安全的運(yùn)行。

1. 維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象的確認(rèn)

l 甲方提供并列出鍋爐系統(tǒng)(包括鍋爐本體系統(tǒng)、輔機(jī)系統(tǒng)和其他)設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、配置、出廠日期、保修期等內(nèi)容。

l 甲方及乙方商議需要乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的具體設(shè)備設(shè)施，經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)本合同《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》(詳見(jiàn)附件一)。

l 在合同執(zhí)行前，乙方將對(duì)《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》指定的設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)。

l 乙方提交《鍋爐系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)初始檢測(cè)報(bào)告》，由雙方簽字確認(rèn)，作為乙方所有服務(wù)開(kāi)始的基礎(chǔ)。

2.合同設(shè)備

l 在本合同中，指《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》中列及的設(shè)備、設(shè)施或配件。

l 乙方僅對(duì)合同設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.故障設(shè)備

l 甲方認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備，并被乙方接受并認(rèn)可。

l 乙方從技術(shù)角度認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備。

4.標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間

l 星期一至星期五，每天9:00am-5:00pm(北京時(shí)間);

l 中國(guó)大陸的公共節(jié)假日除外。

5.標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間

l 從乙方確認(rèn)并接受了甲方的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)請(qǐng)求，至乙方人員到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)所需的最長(zhǎng)時(shí)間。

l 結(jié)合甲方鍋爐所在地等具體情況，雙方確認(rèn)本合同的標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間為 小時(shí)。

6.服務(wù)項(xiàng)目

l 一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：維護(hù)和保養(yǎng)

(1) 鍋爐運(yùn)行狀況總體評(píng)估

(2) 系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和優(yōu)化

(3) 合同設(shè)備一般性檢查和保養(yǎng)

(4) 正常耗損配件的更換

(5) 司爐技術(shù)指導(dǎo)

l 特別服務(wù)：系統(tǒng)故障處理和合同設(shè)備維修、更換

(6) 系統(tǒng)運(yùn)行診斷

(7) 合同設(shè)備工況診斷

(8) 現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)調(diào)試排障

(9) 故障設(shè)備修理

(10) 合同設(shè)備配件更換

(11) 故障設(shè)備更換

(12) 其他技術(shù)指導(dǎo)

第二條 維護(hù)方式

1. 定期上門(mén)維護(hù)

l 乙方按照鍋爐有關(guān)行業(yè)規(guī)范和規(guī)定，一般提前3日主動(dòng)向甲方通知上門(mén)維護(hù)時(shí)間計(jì)劃安排，并經(jīng)甲方確認(rèn);

l 乙方對(duì)甲方的鍋爐系統(tǒng)至少兩個(gè)月進(jìn)行一次一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);

l 一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)每年6次;

l 內(nèi)容為服務(wù)項(xiàng)目規(guī)定的一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目。

2. 隨機(jī)故障處理

2.1.電話支持

l 乙方通過(guò)服務(wù)電話對(duì)甲方的故障設(shè)備做出基本故障判定、故障排除、操作指導(dǎo)的服務(wù)。

l 電話支持并不能排除所有的故障。

2.2. 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

l 當(dāng)乙方在斷定無(wú)法只通過(guò)電話支持來(lái)排除故障設(shè)備的故障時(shí)，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定，指派工程師或技師在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間里到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)特別服務(wù)。

l 甲方協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)提供維修所需要的大型工具器材(如電焊機(jī)、乙炔、氫氣等)，協(xié)助提供材料采購(gòu)、貨運(yùn)車輛等其他工作方便。

l 其他甲方臨時(shí)要求的現(xiàn)場(chǎng)特別服務(wù)。

第三條 合同不涉及的服務(wù)

1. 系統(tǒng)設(shè)備清單所列之外的設(shè)備。

2. 非設(shè)備原因造成的設(shè)備故障或系統(tǒng)故障。

3. 在甲方不允許乙方進(jìn)出入的場(chǎng)所才能完成的服務(wù)。

4. 乙方所承諾提供服務(wù)地點(diǎn)以外的地方。

5. 任何由于可證明的甲方鍋爐設(shè)備設(shè)施(主件、配件)自身的固有(質(zhì)量)缺陷，而引起的主、配件故障或運(yùn)行錯(cuò)誤。

第四條 不可抗力

由于火災(zāi)，洪水，戰(zhàn)爭(zhēng)暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時(shí)履行各自責(zé)任，雙方均不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。但雙方可因此延遲履行本合同。

第五條 保密

1. 在事先未得到一方書(shū)面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機(jī)密”或類似字樣的文件資料或無(wú)類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價(jià)值不高的信息資料。

2. 雙方應(yīng)保證其職員對(duì)有關(guān)信息資料有保密意識(shí)。

3. 如果乙方指定的轉(zhuǎn)包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉(zhuǎn)包商透露機(jī)密內(nèi)容。保密期限將不受本合同期限的限制。

第六條 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)：

l 甲方支付乙方一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)：(大寫(xiě))人民幣 元整/年(人民幣 元整/年);

l 自合同簽訂之日起一次性付清當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)用。一年到期后付清第二年費(fèi)用。以此類推。若甲方終止付款，標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)條款自動(dòng)終止。

l 本費(fèi)用已經(jīng)包含乙方服務(wù)人員差旅、食宿費(fèi)用。如甲方為工作方便而提供有關(guān)協(xié)助，乙方非常感謝，但甲方不得以之作為扣除服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的依據(jù)。

l 本費(fèi)用不包含因某些設(shè)備設(shè)施正常耗損而產(chǎn)生的材料、配件等費(fèi)用。

l 每年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)次數(shù)多于6次時(shí)(不含第六次)，視為特別服務(wù)。

2、特別服務(wù)

l 甲方確認(rèn)需要特別服務(wù)時(shí)，需向乙方書(shū)面?zhèn)鬟_(dá)有關(guān)時(shí)間、內(nèi)容和要求。

l 乙方在接受書(shū)面?zhèn)鬟_(dá)后，在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間2小時(shí)內(nèi)作出接受反應(yīng)，并作出初步書(shū)面預(yù)算報(bào)價(jià)，傳達(dá)給甲方。

l 書(shū)面預(yù)算報(bào)價(jià)列出時(shí)間安排、工作內(nèi)容、人工費(fèi)(非標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)加收加班人工費(fèi))、預(yù)備配件及其他。

【第12篇】光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同書(shū)

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項(xiàng)目概況

1-1 項(xiàng)目名稱：

1-2 項(xiàng)目地址：

1-3 裝機(jī)容量：

1-4 首年發(fā)電量(kwh)：

1-5 項(xiàng)目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項(xiàng)目期限

2-1 安裝期限：

2-2 運(yùn)維期限：

第三條 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

3-1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

3-2 項(xiàng)目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3 項(xiàng)目檢測(cè)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4 項(xiàng)目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項(xiàng)目?jī)r(jià)款

本項(xiàng)目安裝費(fèi)用：?jiǎn)蝺r(jià)(人民幣) 元/瓦，總價(jià)款為 元，(大寫(xiě)) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

。

第六條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

6-1 乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

6-2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1 項(xiàng)目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2 乙方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3 甲方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書(shū)面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4 乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項(xiàng)目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，重新按設(shè)計(jì)文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1 乙方應(yīng)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員配置、項(xiàng)目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2 在安裝過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減安裝項(xiàng)目、保留或變更項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計(jì)方出具項(xiàng)目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3 雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4 設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書(shū)面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5 乙方應(yīng)在項(xiàng)目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對(duì)調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6 雙方應(yīng)于項(xiàng)目并網(wǎng)驗(yàn)收通過(guò)后 日內(nèi)辦理項(xiàng)目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1 乙方向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價(jià)款和支付方式等詳見(jiàn)服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1 自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項(xiàng)目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽(yáng)能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1 甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2 甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3 在項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施的工作場(chǎng)所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項(xiàng)目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場(chǎng)地。

11-4 項(xiàng)目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見(jiàn)故障及處理措施等的免費(fèi)培訓(xùn)。

11-6 如項(xiàng)目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展檢測(cè)和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1 首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價(jià)費(fèi)用加上每度電國(guó)家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2 乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項(xiàng)目安裝費(fèi)用 ‰作為違約金。

12-3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4 甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價(jià)款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5 乙方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)備和原材料價(jià)款的3倍賠償甲方。

12-6 乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的專利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

。

第十四條 其他約定

。

第十五條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起訴訟的，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

【第13篇】分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同

2023分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)業(yè)主委員會(huì)(甲方)：;

業(yè)主委員會(huì)備案號(hào)：;業(yè)主委員會(huì)主任;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

物業(yè)服務(wù)人(乙方)：;

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：;法定代表人：;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)務(wù)院、省、市物業(yè)管理服務(wù)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務(wù)并承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)義務(wù)。

第一章物業(yè)項(xiàng)目的基本情況

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況：

物業(yè)項(xiàng)目名稱：;

物業(yè)項(xiàng)目類型：;

占地面積(平方米)：;

建筑物總面積(平方米)：;

物業(yè)項(xiàng)目坐落位置：;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至：;

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)：;

物業(yè)服務(wù)用房坐落位置：。

(《物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)》《物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成》《物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》附后(詳見(jiàn)附件1～3)。

第二章物業(yè)的承接查驗(yàn)

第二條甲方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共用部位和共用設(shè)施設(shè)備和、相關(guān)資料和財(cái)物的移交工作

，協(xié)調(diào)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合乙方做好查驗(yàn)和交接工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，簽訂物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議。物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)驗(yàn)收基本情況、存在問(wèn)題、解決方法及時(shí)限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料、財(cái)物：

(一)承接查驗(yàn)時(shí)建設(shè)單位移交的資料;

(二)業(yè)主清冊(cè);

(三)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;

(四)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;

(五)物業(yè)服務(wù)期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設(shè)施設(shè)備;

(六)共有資金;

(七)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金和服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資料;

(八)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，供乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房。

第三章物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);

(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(三)電梯、消防等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(六)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)車輛停放秩序維護(hù)和車位經(jīng)營(yíng)的協(xié)助管理;

(八)人防工程的平時(shí)維護(hù)管理;

(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);

(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。

(十一)制定火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件工作預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理?xiàng)l例》《廣州市生活垃圾分類管理?xiàng)l例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應(yīng)責(zé)任。建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;開(kāi)展生活垃圾分類知識(shí)宣傳，指導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報(bào)告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門(mén)處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應(yīng)當(dāng)移交給有經(jīng)營(yíng)權(quán)的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺(tái)帳，記錄責(zé)任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。

實(shí)行小區(qū)清掃保潔服務(wù)外包的，乙方應(yīng)當(dāng)將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務(wù)合同，并對(duì)生活垃圾投放結(jié)果不符合分類標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任作出相應(yīng)約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開(kāi)展生活垃圾分類投放工作。

第七條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應(yīng)當(dāng)將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》提供給乙方。乙方應(yīng)按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規(guī)定提供以下服務(wù)包括但不限于：

1.安排人員對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報(bào)告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對(duì)所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn);

2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預(yù)案，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題應(yīng)及時(shí)圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護(hù)措施;

3.加強(qiáng)對(duì)玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;

4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查;

5.出現(xiàn)《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定;

6.。

若乙方不具備相應(yīng)技術(shù)能力的，應(yīng)書(shū)面提醒甲方委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)參照市行政主管部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)規(guī)范(市地方標(biāo)準(zhǔn))，結(jié)合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《物業(yè)管理服務(wù)方案》(詳見(jiàn)附件4)。

第九條乙方可以將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。電梯、消防設(shè)施等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。乙方不得將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個(gè)業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。

第四章物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。乙方應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》，按照市價(jià)格主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式。

(一)包干制。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔(dān)虧損。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn);

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

3.乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(二)酬金制。

1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔(dān)不足。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

3.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。年度結(jié)算不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，按方式處理。因不可預(yù)計(jì)的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算以外項(xiàng)目的，乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)約定執(zhí)行或組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。

第十二條專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未登記的，按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未實(shí)測(cè)的，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算。管理費(fèi)分?jǐn)偸侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。

第十三條乙方應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的年度預(yù)決算和收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及其他與財(cái)務(wù)收支有關(guān)的資料。

第十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車車位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。

車位屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)向乙方支付車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十七條乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分?jǐn)偣ぷ鞯?，?yīng)當(dāng)按水電收費(fèi)周期及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)公共水電用量、單價(jià)、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)倢?shí)際費(fèi)用。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分?jǐn)?。乙方不得將下列費(fèi)用列入分?jǐn)偅阂曳睫k公、生活的自用水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地下停車場(chǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動(dòng)的水電費(fèi)用;利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水電費(fèi)用。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)對(duì)分?jǐn)偳闆r提出異議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)或協(xié)助供水單位、供電單位及時(shí)答復(fù)。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營(yíng)服務(wù)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金、保證金等費(fèi)用，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他與乙方相關(guān)的原因?yàn)橛?，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡(luò)等。

第十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本物業(yè)服務(wù)合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。空置的房屋也應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金。

第二十條因物價(jià)變動(dòng)、職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因，本合同履行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照以下第種方式調(diào)整：

1.自年月起，每年按照%的比例調(diào)整，其中：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月·個(gè);

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

(因不同分期有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)詳細(xì)列明)。

2.其它調(diào)整方式：

第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理

第二十一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于機(jī)動(dòng)車停放的車位、車庫(kù)尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車位的，受委托代為經(jīng)營(yíng)管理的乙方應(yīng)當(dāng)予以出租，并應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。

第二十二條

車位屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有的，租金收益(含臨時(shí)停車收入)歸開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付車位租金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理的，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可另行與乙方簽訂車位的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時(shí)停車收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。

車位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。

自有產(chǎn)權(quán)車位不需交納車位租金。未按照住宅停車場(chǎng)議價(jià)規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機(jī)動(dòng)車車位租金。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)與車位使用人(臨時(shí)停車除外)簽訂書(shū)面的車位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。需要提供車輛保管服務(wù)的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方利義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息在顯著位置公示。每次停車服務(wù)結(jié)束時(shí)，由乙方向車位使用人代收費(fèi)用。

第二十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)會(huì)所歸(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會(huì)所經(jīng)營(yíng)收入的%或元提取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取費(fèi)用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營(yíng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用長(zhǎng)期停放車輛，利用臨時(shí)停放車輛;

2.利用長(zhǎng)期開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，利用臨時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng);

3.利用刊登廣告;

4.利用;

5.利用。

乙方可以根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式，確定、公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得不合理低于周邊同期同類出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)立一個(gè)專戶管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開(kāi)管理，賬戶名稱是(共有資金管理單位名稱)，帳號(hào)是。乙方應(yīng)當(dāng)將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶，并按照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等相關(guān)規(guī)定和共有資金財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)置會(huì)計(jì)賬戶，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，制作并妥善保管會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等會(huì)計(jì)資料，不得偽造、變?cè)?、隱匿、故意銷毀共有資金的會(huì)計(jì)資料。

乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主每季度公開(kāi)業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)或者居民委員會(huì)對(duì)共有資金收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)或者居民委員會(huì)可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)共有資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)依法配合。

業(yè)業(yè)主大會(huì)決定由業(yè)主委員會(huì)管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會(huì)決定生效之日起三十日內(nèi)，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)開(kāi)立的業(yè)主共有資金專用賬戶。不得以個(gè)人名義開(kāi)立業(yè)主共有資金專戶。

第二十七條乙方利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：

1.補(bǔ)充維修資金;

2.由乙方承擔(dān)之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費(fèi)用以及專項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外;

3.甲方的辦公經(jīng)費(fèi)，甲方委員的補(bǔ)貼，甲方專職工作人員的薪酬，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用;

4.乙方的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

5.對(duì)共有資金的審計(jì)費(fèi)用;

6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。

乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金應(yīng)當(dāng)根據(jù)客觀實(shí)際合理確定，提取的費(fèi)用可隨著經(jīng)營(yíng)狀況相應(yīng)變動(dòng)，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規(guī)則或者年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定后使用共有資金。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開(kāi)并及時(shí)更新有關(guān)信息：

1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)電話;

2.在收費(fèi)地點(diǎn)張貼企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、服務(wù)事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

3.在電梯內(nèi)張貼電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱、聯(lián)系電話和應(yīng)急處置措施等;

4.在顯著位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視等共用設(shè)施設(shè)備安全警示標(biāo)志、人民防空工程標(biāo)志牌和應(yīng)急處置聯(lián)系電話等;

5在顯著位置張貼服務(wù)履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況;

6.按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，在顯著位置張貼應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布的其他信息。

乙方應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。

第二十九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)支持、配合黨組織在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)支持、配合各級(jí)各部門(mén)在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的宣傳、培訓(xùn)、調(diào)研、矛盾調(diào)處、行政檢查、行政執(zhí)法等相關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)支持、配合消防滅火、醫(yī)療搶救、疫情防控、垃圾分類、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、出租屋管理等應(yīng)急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應(yīng)當(dāng)支持建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫(kù)，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規(guī)定配合做好相關(guān)工作。

第三十條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、火災(zāi)、水災(zāi)、公共衛(wèi)生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時(shí)，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、搶險(xiǎn)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于業(yè)主責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)督促、組織業(yè)主及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于政府或?qū)I(yíng)服務(wù)單位責(zé)任的，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)和專營(yíng)服務(wù)單位報(bào)告，并協(xié)助做好處置工作。

第三十一條因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主及時(shí)公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應(yīng)當(dāng)盡可能減少影響，臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地以及臨遷的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)專有部分的日常檢查、維護(hù)養(yǎng)護(hù)、修繕治理，對(duì)其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物等承擔(dān)管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛(wèi)生。

乙方應(yīng)當(dāng)采取排查隱患、整治危險(xiǎn)、設(shè)立警示標(biāo)志、設(shè)置圍蔽設(shè)施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理。發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人負(fù)責(zé)的專有部分存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時(shí)處理。

第三十三條甲、乙雙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《管理規(guī)約》開(kāi)展工作時(shí)，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等，實(shí)施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無(wú)效的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租賃房屋未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)提醒房屋租賃當(dāng)事人依法辦理。

第三十四條房屋保修期限屆滿后出現(xiàn)滲水影響相鄰房屋的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，由乙方維修，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因共用設(shè)施設(shè)備損壞造成滲水的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，所需費(fèi)用在維修資金或者共有資金中列支。

第七章物業(yè)專項(xiàng)維修資金

第三十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預(yù)防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，組織實(shí)施單位可以依法申請(qǐng)使用維修資金。

維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。任何單位、個(gè)人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。

第三十六條共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?，有約定的按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用：

1.屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

2.屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

3.屬于一個(gè)單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

4.屬于車位的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由與車位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位面積的比例共同承擔(dān);

5.上述情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主個(gè)人物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。

第三十七條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集、通過(guò)其它合法渠道落實(shí)，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本物業(yè)項(xiàng)目《物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)附件5。

第八章合同期限和到期處理

第三十八條本合同期限自年月日起，至年月日止。如不能如期接管本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，則乙方自接管后開(kāi)始履行本合同的責(zé)任、義務(wù)。

第三十九條本合同期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，甲方應(yīng)當(dāng)代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：期限未滿但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

業(yè)主、業(yè)主大會(huì)依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

本合同期限屆滿后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方。

第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：期限屆滿后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

乙方需提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔(dān)如下違約責(zé)任：。

本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿3個(gè)月前書(shū)面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和居民委員會(huì)(村民委員會(huì))，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營(yíng)服務(wù)單位。另有約定的除外。

第四十二條乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi);造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九章違約責(zé)任

第四十三條甲方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及需業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用，沒(méi)有損害業(yè)主公共利益的行為。

甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解、收集本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，調(diào)解因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，由乙方按規(guī)定整改，負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營(yíng)利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、返還收益等民事責(zé)任。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

第四十五條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，或者發(fā)生可能對(duì)業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時(shí)采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的;

2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停止供應(yīng)水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、運(yùn)行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專項(xiàng)維修資金或共有資金列支范圍，因未通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5.。

第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任，并要求其據(jù)實(shí)賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十七條對(duì)無(wú)故不繳交有關(guān)費(fèi)用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

業(yè)主出租、出借物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知物業(yè)使用人，就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時(shí)告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳。

依法調(diào)整物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

第十章其他事項(xiàng)

第四十八條甲方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會(huì)的決定和由物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會(huì)備案回執(zhí)。乙方應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的能力。乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)在市物業(yè)管理信息平臺(tái)填報(bào)合同信息。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾、制定的服務(wù)細(xì)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準(zhǔn)，雙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時(shí)送達(dá)各類訴訟材料的地址，因拒收、查無(wú)此人、地址不詳、無(wú)法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達(dá)。

居住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準(zhǔn)。業(yè)主為兩個(gè)或兩個(gè)以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達(dá)函件即視為對(duì)其他自然人送達(dá)函件。

第五十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、各區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十一條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)

2.物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成

3.物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：乙方簽章：

業(yè)委會(huì)主任：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

【第14篇】設(shè)備安裝服務(wù)合約

甲方：

乙方：

甲方因業(yè)務(wù)需要，由乙方安裝部分產(chǎn)品，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議書(shū)：

一、安裝的項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)：

二、安裝的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和安裝報(bào)酬：

名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量安裝

合計(jì)

三、完成安裝的期限：

從________年____月____日到________年____月____日

四、安裝的質(zhì)量要求：

五、安裝的安全責(zé)任：

乙方確保規(guī)范、安全地完成上述安裝內(nèi)容，安裝過(guò)程中如發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)的損害事故的，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任或者損失，與甲方無(wú)關(guān);

六、安裝報(bào)酬的結(jié)算支付時(shí)間：

七、違約責(zé)任：乙方每逾期一天，支付違約金元;甲方逾期付款的，按照每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一賠償利息損失;

八、如因本協(xié)議書(shū)發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)交由縣人民法院裁判。

九、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書(shū)一式二份，雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

【第15篇】上海市分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同示本

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》等有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項(xiàng)目概況

1-1項(xiàng)目名稱：

1-2項(xiàng)目地址：

1-3裝機(jī)容量：

1-4首年發(fā)電量(kwh)：

1-5項(xiàng)目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項(xiàng)目期限

2-1安裝期限：

2-2運(yùn)維期限：

第三條 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

3-1項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

3-2項(xiàng)目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3項(xiàng)目檢測(cè)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4項(xiàng)目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項(xiàng)目?jī)r(jià)款

本項(xiàng)目安裝費(fèi)用：?jiǎn)蝺r(jià)(人民幣) 元/瓦，總價(jià)款為 元，(大寫(xiě)) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

第六條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

6-1乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

6-2項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1項(xiàng)目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2乙方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3甲方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書(shū)面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項(xiàng)目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，重新按設(shè)計(jì)文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1乙方應(yīng)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員配置、項(xiàng)目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2在安裝過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減安裝項(xiàng)目、保留或變更項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計(jì)方出具項(xiàng)目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書(shū)面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5乙方應(yīng)在項(xiàng)目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對(duì)調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6雙方應(yīng)于項(xiàng)目并網(wǎng)驗(yàn)收通過(guò)后 日內(nèi)辦理項(xiàng)目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1乙方向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價(jià)款和支付方式等詳見(jiàn)服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項(xiàng)目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽(yáng)能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3在項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施的工作場(chǎng)所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項(xiàng)目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場(chǎng)地。

11-4項(xiàng)目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見(jiàn)故障及處理措施等的培訓(xùn)。

11-6如項(xiàng)目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展檢測(cè)和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價(jià)費(fèi)用加上每度電國(guó)家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項(xiàng)目安裝費(fèi)用 ‰作為 違約金 。

12-3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價(jià)款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5乙方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)備和原材料價(jià)款的3倍賠償甲方。

12-6乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的 專利 實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

第十四條 其他約定

第十五條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可提請(qǐng) 上海 仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起 訴訟 的，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

乙方(蓋章)：

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