帶押金租房合同（6份范本）

【第1篇】帶押金租房合同書通用樣書

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：

一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為________年自________年____月____日始，租金為550元月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應提前一個月交）。

二、租用期間，乙方應愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。

三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。

四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設施等使用情況。

五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。

六、甲方要求預收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。 租主地址： 房主地址： 租住電話： 房主電話： 身份證號： 房主簽字：________年____月____日

【第2篇】帶押金租房熱門合同樣書

房屋出租合同 押金 在 房屋租賃 實踐中，出租人通常要求承租人交付一 定金 額（一般不超過三個月房租）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。 性質(zhì) 押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的 債務 履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。 效力

1、對承租人的效力。 押金交付合同為附隨于 租賃合同 的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán) 解除合同 。

2、對出租人的效力。 押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。 擔保范圍 押金擔保的債權(quán)包括：

1、遲延交付租金及其利息；

2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金；

3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產(chǎn)生的`賠償責任之債務

【第3篇】帶押金租房合同范本

帶押金的租房合同范本

房屋出租合同押金

在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。

性質(zhì)

押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。

效力

1、對承租人的效力。

押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。

2、對出租人的效力。

押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。 擔保范圍

押金擔保的債權(quán)包括：

1、遲延交付租金及其利息；

2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金；

3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產(chǎn)生的賠償責任之債務。

帶押金的租房合同范本，盡在酷貓寫作。

【第4篇】帶押金租房合同通用版

房屋出租合同押金在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。效力

1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。

2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。 擔保范圍押金擔保的債權(quán)包括：

1、遲延交付租金及其利息；

2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金；

3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產(chǎn)生的賠償責任之債務。 帶押金的租房合同范本2 甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：

一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為________年自________年____月____日始，租金為550元月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應提前一個月交）。

二、租用期間，乙方應愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。

三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。

四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設施等使用情況。

五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。

六、甲方要求預收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。租主地址： 房主地址：租住電話： 房主電話：身份證號： 房主簽字：年____月____日 帶押金的租房標準合同范本 租房定金協(xié)議出租方（甲方）：____楊xx_承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于xxx 。

二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。

三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。

四、房屋租金及雜項

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。

2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。甲方：楊xx乙方：________年____月____日________年____月____日租房定金協(xié)議出租方（甲方）：____楊xx_承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于xxx 。

二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。

三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。

四、房屋租金及雜項

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。

2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。甲方：楊xx乙方：________年____月____日________年____月____日 帶押金的租房熱門合同樣書 如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì)【問題】在租賃合同實務中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金x。對于此類押金條款，實踐中對其性質(zhì)存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金?！緦崉战馕觥咳绾慰创鲜鲅航鸬男再|(zhì)，還得從合同當事人設定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進行分析。

一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；

1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；

2、租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費一般都由承租人承擔，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；

3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同于法律所規(guī)定的定金

二、最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。依據(jù)司法解釋的規(guī)定，對于定金，應當采取這樣的識別標準：

1、如當事人采取“定金x的表述，條款中也約定了定金罰則的適用情形，則可以明確判定為屬于定金；

2、如當事人沒有采取“定金x的表述，但條款中約定了定金罰則的適用情形，從而能夠判斷屬于定金性質(zhì)的，也應當認定為定金，不能因為沒有“定金x表述而予以否定；

3、如當事人既沒有采取“定金x的表述，條款中也沒有約定定金罰則的適用情形，從而難以判斷其性質(zhì)的，不能認定為定金；

三、租賃合同中的押金條款，對于“押金x并沒有采取“定金x的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金x僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因而，“押金x并不能判斷為屬于定金。以上述分析為基礎，筆者認為：這里的“押金x具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金x就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金x屬于雙方約定的違約金。當然，如果“押金x過分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)《合同法》第114條申請法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。 帶押金的租房熱門合同范本

一、租房合同押金條款為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后____日內(nèi)補足。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

二、租房押金問題、租房押金交多少

1、關于租房押金問題

2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。

3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。

三、租房合同押金條款為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后____日內(nèi)補足。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

四、租房押金問題、租房押金交多少

1、關于租房押金問題

2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。 深圳xx：黃x（________年律師經(jīng)驗）律師咨詢：132，4296，6417（）執(zhí)業(yè)律所：廣東xx（中國首家律所）律所地址：____市____區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層

【第5篇】帶押金租房合同書

出租方：_______

承租方：______

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___。

二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。

三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;

乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。

四、房屋租金及雜項

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。

2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。

本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

出租方：_______

承租方：______

________年____月____日_

【第6篇】帶押金租房合同書通用模板

租房 定金 協(xié)議 出租方（甲方）：____楊xx_ 承租方（乙方）：______ ___， 身份證 號碼：。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將 房屋出租 給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于xxx 。

二、租賃性質(zhì) 承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。

三、定金 乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。

四、房屋租金及雜項

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。

2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。 甲方：楊xx 乙方：xxx ________年____月____日________年____月____日 租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊xx_ 承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于xxx 。

二、租賃性質(zhì) 承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。

三、定金 乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。

四、房屋租金及雜項

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。

2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。 甲方：楊xx乙方：xxx ________年____月____日________年____月____日