建筑裝修裝修合同（15份范本）

【第1篇】建筑裝修施工合同范x

在建筑工程中,不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工,該環(huán)節(jié)也是非常重要的。你知道建筑裝修 施工合同 是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建筑裝修施工合同范x，歡迎參考閱讀。

建筑裝修施工合同范x

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、 工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、 裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、 工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、 工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責：

1、 甲方職責，甲方負責 征地 、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、 乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到安全

第一。質(zhì)量

第一，時間

第一，成x合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、 乙方必須遵守國家法律、 法規(guī) 、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、 安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關(guān)。

3、 工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、 甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴懲。

6、 未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑裝修施工合同范x2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國 合同法 》和《建筑安裝 工程承包合同 條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況

1.

1、工程名稱：裝修工程

1.

2、工程地點：承包范圍： 等工程

1.

3、承包方式：包工包料

1.

4、工期：本工程擬定于________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

1.

5、工程質(zhì)量：一次驗收合格

1.

6、合同價款(人民幣大寫)：。

第二條：甲方工作

2.

1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.

2、指派 為甲方駐工地代表，負責 合同履行 。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

第三條：乙方工作

3.

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃。

3.

2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

第四條：工期約定

4.

1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.

2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.

1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gb300-8

8)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.

3、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.

5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第六條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.

1、雙方商定本合同價款采用第

(2)種：

(1)固定價格。

(2)可調(diào)價格：按照國家工程規(guī)定和 工程建筑計價規(guī)定計算總造價，并按實際工作內(nèi)容、工作量進行調(diào)整和總價結(jié)算。

6.

2、本 合同生效 后，甲方分三次支付 工程款 ：

(1)工程進場后，支付合同總價40%的工程款 元整

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價40%的工程款 元整

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價的95%，5%的余款為質(zhì)量 保證金 ，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

6.

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定

7.

1、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

7.

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和 違約責任

8.

1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

8.

4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及____市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費。

8.

5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付 賠償金 。

8.

6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對對方，辦理 合同終止 協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理

9.

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

9.

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定

10.

1、工程竣工結(jié)算

執(zhí)行____市定額費率參照____市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚 加班 施工、民工漲價因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費)、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費)，措施費按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其余工種80元工日， 加班費 不再另計材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價格并結(jié)合實際情況進行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價格須經(jīng)甲方認可。總工程款按總隊審計部門審 定金 額結(jié)算。

10.

2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及____市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.

3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實結(jié)算。

10.

4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則

1.

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

1.

2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑裝修施工合同范x3

工程發(fā)包方(甲方):

工程承包方(乙方):

乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

第一條 工程承包方式: 包安全. 包質(zhì)量. 包工期. 包人工

第二條 工程工期

1、開工日:年月竣工日:________年____月____日。

2、乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括 法定節(jié)假日 、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.

第三條 工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量等級:安全

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應(yīng)當負責返工以達到合格.

第四條 工程造價

1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。

第五條 工地考察

1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、 周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

3、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準.

第六條 工期的順延

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延,雙方的損失由 各自承擔.

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落或連續(xù)4 小時以上的暴雨或連續(xù)7天38℃以上的高溫或停電每天累計4小時.

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

第七條 施工質(zhì)量安全

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。

2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應(yīng)當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的 臨時工 程設(shè)施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3. 乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.

第八條 工程款支付

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后____日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認工程結(jié)算后____日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

第九條 違約責任

1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。

2對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔 違約金 .

第十條 其他

1. 因甲方原因 合同解除 ,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一 切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

3. 因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.

4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

第十一條 爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

【第2篇】工程建筑裝修合同書

甲方：_________________

乙方：_________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_________________

工程地點：_________________

承包范圍：_________________

承包方式：_________________

1.2開工日期：_________________

竣工日期：_________________

總?cè)諝v工期天數(shù)：_________________

1.3質(zhì)量等級：_________________

1.4合同價款：_________________

第二條合同文件及解釋順序

第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律

3.1合同語言：_________________

3.2適用標準、規(guī)范：_________________

3.3適用法律、法規(guī)：_________________

第四條圖

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

【第3篇】建筑裝修勞務(wù)合同

2023建筑裝修勞務(wù)發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及公司《關(guān)于工程項目勞務(wù)承包管理暫行規(guī)定》。甲方?jīng)Q定將________________公司______________工程項目部的勞務(wù)分包給乙方，為規(guī)范管理，明確職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

一、甲方發(fā)包給乙方的勞務(wù)施工項目內(nèi)容范圍如下：

該工程項目施工藍圖中所有磚、石砌筑及抹灰分項工程;鋼筋制作、綁扎分項工程;模板制作、安裝分項工程;腳手架搭設(shè)作業(yè)。

二、本合同期限：

從______年_____月______日起至________年______月_______日止。

三、工程質(zhì)量標準：

所有分項工程質(zhì)量確保優(yōu)良。

四、勞務(wù)管理費的上繳及付款方式：

1、上繳標準：該工程項目勞務(wù)管理費為人民幣____萬元整，由乙方上繳，如乙方能達到按該項目部與建設(shè)方所簽訂的合同中的質(zhì)量、進度要求，則甲方按管理費的____%返回乙方作為獎勵。

付款方式：上繳勞務(wù)管理費按___次付清，即主體完工前付___%，裝修完工前付____%。

五、甲方的職責：

1、甲方提供相關(guān)的證件及資質(zhì)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、協(xié)調(diào)處理施工過程中的勞務(wù)糾紛及工傷事故。

六、乙方的職責：

1、全面履行__________________公司與_________________建筑施工有限責任公司簽訂的項目施工合同。并承擔該合同條款中乙方應(yīng)承擔的全部責任與義務(wù)。

2、確保所有分項工程的質(zhì)量、進度、安全達到項目部與建設(shè)方簽訂的合同要求。如達不到則按管理費的____%進行處罰。

七、本合同未盡事宜，雙方通過協(xié)商，可另簽訂補充條款，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽字生效，至工程完工，雙方結(jié)清勞務(wù)管理費后失效。

甲方：

________年______月___日

乙方：

________年______月___日

【第4篇】房屋建筑裝修施工合同

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

依照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點:____________________________________________

資金來源:____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項批準文號:____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0 承包方式:

三,合同工期

開工日期: 竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天.

四,質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準:

五,合同價款

0 $ 元

金額大寫: 元(人民幣)

六,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

( )本合同協(xié)議書

( )中標通知書

( )投標書及其附件

0( )本合同合同條款

0( )標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說明

0( )工程量清單

0( )工程報價單或預(yù)算書

0 雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.

十,合同生效

合同訂立時間: 年 月 日

0 合同訂立地點:

0 雙方約定本合同自 生效.

00發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號: 賬號:

郵政編碼: 郵政編碼:

第二部分 合同條款

一,詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款.

0 1.2 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

0 1.3 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

0 1.4 項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.

0 1.5 設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

0 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

0 1.7 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

0 1.8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

0 1.9 合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.

0 1.10 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

0 1.11 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.

0 1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).

0 1.13 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.

0 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.

0 1.15 圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).

0 1.16 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.

0 1.17 書面形式指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

0 1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任.

0 1.19 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

0 1.20 不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.

0 1.21 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下

( )本合同協(xié)議書

0 ( )中標通知書

0( )投標書及其附件

0 ( )本合同合同條款

0 ( )標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說明

0 ( )工程量清單

0 ( )工程報價單或預(yù)算書

2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.

第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2 本合同文件適用的法律,法規(guī)國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3 適用的標準,規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范:

(1)國家標準,規(guī)范:

(2)行業(yè)標準,規(guī)范:

(3)地方性標準,規(guī)范:

3.4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準,規(guī)范的部分有:

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標準,規(guī)范的,應(yīng)負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔.

第4條 圖紙及作法說明

4.1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔.

4.2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

0 因采取保密措施所發(fā)生的費用 元,由發(fā)包人承擔.承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔一切損失賠償.

4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:

0 4.5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5.1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名: 職務(wù): 其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2 在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

5.3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務(wù):

(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同的全面履行.

第6條 工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正.

0 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2 工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認.

承包人認為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3 工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條 項目經(jīng)理

7.1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________ 職務(wù):________

0 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.

0 7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.

0 7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

0 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理.

第8條 發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:

并對資料真實性負責

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間:

(6)提供確定水準點和座標控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間:

0 (8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負責支付相應(yīng)費用:

0 (9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:

0 (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:

8.2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:

并承擔相應(yīng)費用.

8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條 承包人工作

9.1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:

報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:

(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):

并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用.但因承包人的責任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔

(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔:

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準,承包人不得隨意改變作法

0 (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準,承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負擔

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:

0 (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:

9.2 承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計和工期

第10條 進度計劃

承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意.

0 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求:

10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款.

第11條 開工及延期開工

11.1 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.第12條 暫停施工

0 工程師認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條 工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件

0 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進度款,致使施工不能正常進行

0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行

0 (4)設(shè)計變更和工程量增加

0 (5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時

0 (6)不可抗力

0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:

13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.

第14條 工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

0 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.

0 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.

0 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:

15.3 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔.

第16條 檢查和返工

0 16.1 承包人應(yīng)認真按照標準,規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

0 16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

0 16.3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應(yīng)順延工期.

0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔.

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位:

對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.

0 17.2 工程師不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認驗收記錄.

0 17.3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條 重新檢驗

0 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條 工程試車

19.1 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:

19.2 設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.

19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認試車記錄.

0 19.4 設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5 雙方責任:

(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設(shè)計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔的計算:

0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工

第20條 安全施工與檢查

20.1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.

20.2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用.

第21條 安全防護

21.1 承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.

21.2 實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.

第22條 事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理.

六,合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.

0 23.2 經(jīng)雙方約定,本合同價款采用 方式確定.

(1)固定價格合同.合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法:

在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:

(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:

(a)法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款

(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整

0 (c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時

0 (d)雙方約定的其他因素:

0 23.3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.

第24條 工程預(yù)付款

0 24.1 雙方約定工程預(yù)付款時間: 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例:

扣回工程預(yù)付款的時間及比例:

0 24.2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔違約責任.

第25條 工程量的確認

0 25.1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間:

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).

0 25.2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.

0 25.3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.

第26條 工程款(進度款)支付

0 26.1 在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間:

按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期進行.

0 26.2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付.

0 26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息.

0 26.4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.

七,材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.

0 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責.發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.

0 27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔責任:

(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價

0 (2)材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購

0 (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用

0(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點

0 (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地

0(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.

0 27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.

0 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:

第28條 承包人采購材料設(shè)備

0 28.1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責.承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收.

0 28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

0 28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.

0 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負責修復(fù),拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

0 28.5 承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.

0 28.6 由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.

第29條 材料的樣品及樣本

0 29.1 雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:

0 29.2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:

0 29.3 材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.

第30條 材料試驗

0 30.1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):

0 (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:

0 (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:

0 (3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容:

0 30.2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托

進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔.

0 30.3 試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用.

八,工程變更

第31條 工程設(shè)計變更

31.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計修繕,裝修標準或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:

(1)更改工程有關(guān)部分的標高,基線,位置和尺寸,

0 (2)增減合同中約定的工程量

0(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序

0 (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

0 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應(yīng)順延.

0 31.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.0 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.

0 31.4 工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行.

第32條 其他變更

0 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條 確定變更價款

0 33.1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款

0 (2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款

0 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.

0 33.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.

0 33.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.

0 33.4 工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.

0 33.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.

0 33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.

九,工程驗收與結(jié)算

0 第34條 竣工驗收

0 34.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容,時間和份數(shù):

0 34.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.

0 34.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.

0 34.4 工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

0 34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.

0 34.6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

0 34.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款支付方法.

0 34.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任.

第35條 竣工結(jié)算

0 35.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算.

0 35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認或提出修改意見.發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.

0 35.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任.

0 35.4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當交付發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.

0 35.5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.

第36條 質(zhì)量保修

0 36.1 承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任.

0 36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求:

工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件.

十,違約責任,索賠和爭議解決方式

第37條 違約責任

0 37.1 發(fā)包人違約的具體責任

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔的違約責任:

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應(yīng)承擔的違約責任:

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔的責任:

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔的其他違約責任:

發(fā)包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:

0 37.2 承包人違約的具體責任:

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔的違約責任:

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的,應(yīng)承擔的違約責任:

(3)承包人應(yīng)承擔的其他違約責任:

承包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:

0 37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.

第38條 索賠

0 38.1 當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).

0 38.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知

(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可

(5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復(fù)程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.

0 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.

第39條 爭議解決方式

0 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會仲裁

0 (2)提請______________________仲裁委員會仲裁

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

0 39.2 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受

0(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工

0 (4)法院要求停止施工.

十一,其他

第40條 工程分包

40.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:

分包施工單位為: 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

0 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.

0 40.3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.0 40.4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.

第41條 不可抗力

0 41.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:

041.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應(yīng)當暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料.

0 41.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:

(1)工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應(yīng)費用

0 (3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔

0 (4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔

(5)工程所需清理,修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.

0 41.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任.

第42條 保險

42.1 被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.

0 42.2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.

0 42.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.

0 42.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用.

0 42.5 保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

0 42.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任:

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任:

第43條 擔保

0 43.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應(yīng)簽訂擔保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責任為:

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責任為:

按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔保事項:

0 43.2 一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任.

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

發(fā)包人負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔申報,試驗,使用等費用.

0 44.2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

經(jīng)工程師認可,由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關(guān)費用.

0 44.3 未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責任者依法承擔相應(yīng)責任.

第45條 文物和地下障礙物

0 45.1 文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔.

0 45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

0 45.3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時,承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應(yīng)順延.工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應(yīng)順延.

0 45.4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應(yīng)責任.根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應(yīng)責任.

45.5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置.

第46條 合同解除

0 46.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

0 46.2 發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同.

0 46.3 發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.

0 46.4 有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使合同無法履行

(2)因一方違約致使合同無法履行

0 (3)雙方約定的其他原因:

0 46.5 一方依據(jù)46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.

0 46.6 合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失.

46.6 合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.

第47條 補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:

第48條 合同終止

0 48.1 除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

0 48.2 合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條 合同份數(shù)

0 49.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

0 49.2 本合同副本共 份,發(fā)包人保存副本 份,承包人保存副本 份.附件一:

承保人承攬項目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積(平方米)

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度(米)

設(shè)備安裝內(nèi)容

工程造價(元)

開工日期

竣工日期

附件二:

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

材料設(shè)備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量等級

供應(yīng)

時間

送達

地點

備注

附件三:

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任.

一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:

二,質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.0 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為: 年

0 2.房屋防水修繕工程為: 年

0 3.裝修工程為: 年

0 4.電氣管線,上下水管線修繕工程為: 年

5.供熱及供冷為: 個采暖期及供冷期

0 6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為: 年

0 7.其他約定:

三,質(zhì)量保修責任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任,但不負責原房屋建筑的保修責任.

0 2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.

0 3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修.

0 4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報告,采取安全防范措施由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

0 5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.

四,保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔.

五,其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.

發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)

年 月 日 年 月 日

【第5篇】建筑裝修工程合同

2023建筑裝修工程發(fā)包方：__________________________________

承包方：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2.裝飾施工地點：_________區(qū)___________路____弄____號___樓____室。

3.住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5.承包方式：__________________。

6.總價款：￥_________元，大寫：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設(shè)計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，稅金：____________

其他費用：___________________________

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準，質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程由_________方設(shè)計，施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6.工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認，事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3.工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時間付款百分比金額

對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后開工后二到五天65%元

施工過程中工期進度過半30%元

竣工驗收當天5%元

增加工程項目簽訂項目變更表100%元

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

六、其它事項

1.甲方工作：

1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

3)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。

2.乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

2)指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責任：

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款__________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

1.

2.

3.

十

一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方：

乙方：

委托代理人：

法定代表人：

住址：委托代理人：

電話：地址：

郵編：電話：

簽訂日期：年月日

【第6篇】建筑裝修施工合同范本

在建筑工程中,不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工,該環(huán)節(jié)也是非常重要的。你知道建筑裝修施工合同是怎樣的嗎?以下是酷貓寫作小編為大家整理的建筑裝修施工合同范文，歡迎參考閱讀。

建筑裝修施工合同范文

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、 工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、 裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、 工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、 工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責：

1、 甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、 乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到安全第一。質(zhì)量第一，時間第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、 乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、 安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關(guān)。

3、 工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、 甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴懲。

6、 未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑裝修施工合同范文，盡在酷貓寫作。

【第7篇】房屋建筑裝修施工合同書

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱及地點：

1、工程名稱及地點：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

2、工程施工承包內(nèi)容：

住宅樓室內(nèi)外裝修：

四、雙方職責：

1、甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。

2、乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到安全第一。質(zhì)量第一，時間第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價及結(jié)算付款方式。

1、施工單價：

2、結(jié)付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關(guān)。

3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴懲。

6、未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第8篇】室內(nèi)建筑裝修設(shè)計合同書

合同編號：

委托方： (以下簡稱甲方)

設(shè)計方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司所具有技術(shù)水準及本工程具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

1. 工程地點：

2. 建筑面積：

3. 使用性質(zhì)：

4. 房屋結(jié)構(gòu)：

二、 設(shè)計程序：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積 m2×元/m2計取。閣樓設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積(如要求特別創(chuàng)意的按套內(nèi)建筑面積計算，非特別創(chuàng)意的按一半的套內(nèi)建筑面積計算。) m2× 元/ m2計取，設(shè)計費總計元。

2.設(shè)計協(xié)議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設(shè)計定金為總設(shè)計費的 %，即 元。

3.乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙，對工程進行實地勘測后在 天內(nèi)，提出設(shè)計構(gòu)想，形成設(shè)計方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。

4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設(shè)計費即總設(shè)計費的 % 元后，乙方在天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖(共公區(qū)域效果圖一張)，立、剖面圖等。

5.施工圖由甲方負責確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設(shè)計費的 % 元。

6.甲方如需乙方提供2個區(qū)域以上的效果圖應(yīng)事先說明，并應(yīng)于方案設(shè)計前付清效果圖成本費(效果圖 元/張)?，F(xiàn)甲方要求繪制 部位效果圖 張，總計 元。

7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應(yīng)為無效，乙方不對所有施工圖負責。

8.其它約定：

三、 雙方責任：

<一>;甲方責任：

1. 甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設(shè)計修改，須另付修改費。

2.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

3. 事先經(jīng)甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應(yīng)增加設(shè)計費。

4. 對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設(shè)計費的圖紙均不能外帶。

5.施工中，甲方要求更改設(shè)計圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。

6.甲方有責任保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計費雙倍收取違約金。

7. 負責承擔要求設(shè)計師外出考察或選料時所需的出差費用。

8. 凡甲方在設(shè)計圖紙上簽字或付清全部設(shè)計費后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對設(shè)計圖紙的簽收和確認。

<二>;乙方責任：

1. 乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計文件。

2. 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的錯誤負責修改。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費。

3. 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還設(shè)計定金。

4. 乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。

四、 其它：

1.本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。若業(yè)主需要應(yīng)另行委托設(shè)計。

2.凡本設(shè)計在實施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范與要求。若有差異均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準，否則乙方不承擔責任。甲方或施工企業(yè)在實施前均應(yīng)與設(shè)計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。

3. 如本設(shè)計項目非本公司施工的，由于甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次到施工現(xiàn)場的，市區(qū)內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方元/次的外出費，市區(qū)外甲方應(yīng)支付乙方 元/次的外出費，甲方承擔交通費及旅差費。

4. 對甲方提出的有違反設(shè)計規(guī)范的建意及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強制采納設(shè)計的，乙方不承擔由此引起的一切后果。

5. 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可訴請 人民法院解決。

6. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議履行完后自行終止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽名： 乙方代表簽名：

電話： 電話：

地址： 地址：

日期：年 月 日

日期：年 月 日

【第9篇】工地建筑裝修合同

2023工地建筑裝修第一部分協(xié)議書發(fā)包人:承包人:依照《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.一,工程概況工程名稱: 工程地點: 資金來源: 工程內(nèi)容及性質(zhì): 工程立項批準文號: 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表二,工程承包范圍及方式承包范圍:0承包方式:三,合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.四,質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:五,合同價款0$元金額大寫:元六,合同文件的組成本合同組成文件包括:本合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件0本合同合同條款0標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0圖紙及作法說明0工程量清單0工程報價單或預(yù)算書0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同

第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.十,合同生效合同訂立時間: 年 月 日0合同訂立地點:0雙方約定本合同自生效.00發(fā)包人:承包人:住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號: 編碼: 編碼:

第二部分合同條款一,詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款.0

發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.0

承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.0

項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.0

設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.0

監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.0

工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.0

工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.0

合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.0

追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.0

費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.0

工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)計算的承包天數(shù).0

開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.0

竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.0

圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明.0

施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.0

書面形式指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.0

違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任.0

索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和工期順延的要求.0

不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.0

小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.第2條合同文件及解釋順序

本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下本合同協(xié)議書0中標通知書0投標書及其附件0本合同合同條款0標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0圖紙及作法說明0工程量清單0工程報價單或預(yù)算書

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規(guī)范

本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明.

本合同文件適用的法律,法規(guī)國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

適用的標準,規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范:

國家標準,規(guī)范:

行業(yè)標準,規(guī)范:

地方性標準,規(guī)范:

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準,規(guī)范的部分有:應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標準,規(guī)范的,應(yīng)負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔.第4條圖紙及作法說明

發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔.

發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔.承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔一切損失賠償.

承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給

第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

使用國外圖紙的要求及費用的承擔:0

承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用.二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師

發(fā)包人委托對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:職務(wù):

本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):

本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同的全面履行.第6條工程師的委派和指令

工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認.承包人認為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).第7條項目經(jīng)理

承包人委派的項目經(jīng)理的姓名: 職務(wù): 0

承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.0

項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或

第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.0

承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).0

發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理.第8條發(fā)包人工作

發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施

向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:

向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:

向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:并對資料真實性負責

由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間:

提供確定水準點和座標控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:

組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間:0

協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物,古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負責支付相應(yīng)費用:0

協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0

雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:

屬發(fā)包人應(yīng)完成

款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:并承擔相應(yīng)費用.

發(fā)包人未能履行

款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第9條承包人工作

承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:

向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:

在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:

對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:

對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:

遵守 市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用.但因承包人的責任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔

對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔:凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔

建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準,承包人不得隨意改變作法0

非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準,承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負擔

已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:0雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:

承包人未能履行

款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三,施工組織設(shè)計和工期第10條進度計劃承包人提供施工組織設(shè)計和進度計劃的時間 工程師在收到后天內(nèi)予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意.0群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計和進度計劃的要求:

承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款.第11條開工及延期開工1

承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.1

因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.第12條暫停施工0工程師認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.第13條工期延誤1

因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應(yīng)順延:

發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件0

發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進度款,致使施工不能正常進行0

工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行0

設(shè)計變更和工程量增加0

7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時0

不可抗力0

雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:1

承包人在1

款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.第14條工程竣工1

承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.01

因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.01

施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.四,質(zhì)量與檢驗第15條工程質(zhì)量與樣板1

工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.01

雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:1

雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔.第16條檢查和返工01

承包人應(yīng)認真按照標準,規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.01

工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.01

工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應(yīng)順延工期.01

因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔.第17條隱蔽工程和中間驗收1

雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位:對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.01

工程師不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認驗收記錄.01

經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.第18條重新檢驗0無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.第19條工程試車1

雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:1

設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.1

工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認試車記錄.01

設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.1

雙方責任:

由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設(shè)計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔的計算:0

工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).1

投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.五,安全施工第20條安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用.第21條安全防護2

承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.2

實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.第22條事故處理2

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.2

發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理.六,合同價款與支付第23條合同價款及調(diào)整2

招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.02

經(jīng)雙方約定,本合同價款采用方式確定.

固定價格合同.合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法:在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:

成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:

可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款 市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整07天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時0雙方約定的其他因素:02

雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.第24條工程預(yù)付款02

雙方約定工程預(yù)付款時間:發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例:扣回工程預(yù)付款的時間及比例:02

發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔違約責任.第25條工程量的確認02

承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間: 工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).02

工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.02

對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.第26條工程款支付02

在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間:按本合同條款第2

款約定時間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款同期進行.02

本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付.02

發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款,承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息.02

發(fā)包人不按本合同約定支付工程款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.七,材料設(shè)備供應(yīng)第27條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備2

經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)作為本合同附件.02

發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責.發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.02

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.2

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔責任:

材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價0

材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購0

發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用0

到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點0

供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地0

到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.02

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.02

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:第28條承包人采購材料設(shè)備02

雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責.承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收.02

承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.02

承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.02

工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負責修復(fù),拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.02

承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.02

由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.第29條材料的樣品及樣本02

雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:02

由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:02

材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.第30條材料試驗雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗:0

屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:0

屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:0

其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用.八,工程變更第31條工程設(shè)計變更3

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計修繕,裝修標準或范圍時,發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列變更:

更改工程有關(guān)部分的標高,基線,位置和尺寸,0

增減合同中約定的工程量0

改變有關(guān)工程的施工時間和順序0

其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.0因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應(yīng)順延.03

施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更.因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.03

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.03

工程設(shè)計變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行.第32條其他變更0合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.第33條確定變更價款03

承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:

合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款0

合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款0

合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.03

承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.03

工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.03

工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.03

工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.03

因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.九,工程驗收與結(jié)算0第34條竣工驗收03

工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容,時間和份數(shù):03

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.03

發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.03

工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.03

發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.03

雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:其驗收程序按本合同條款3

款至3

款辦理.03

因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款支付方法.03

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任.第35條竣工結(jié)算03

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算.03

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認或提出修改意見.發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.03

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任.03

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當交付發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.03

發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.第36條質(zhì)量保修03

承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任.03

雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書的具體時間及要求:工程質(zhì)量保修書應(yīng)作為本合同附件.十,違約責任,索賠和爭議解決方式第37條違約責任03

發(fā)包人違約的具體責任

本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔的違約責任:

本合同條款第2

條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應(yīng)承擔的違約責任:

本合同條款第3

款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔的責任:

發(fā)包人應(yīng)承擔的其他違約責任:發(fā)包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:03

承包人違約的具體責任:

本合同條款第1

款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應(yīng)承擔的違約責任:

本合同條款第1

款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的,應(yīng)承擔的違約責任:

承包人應(yīng)承擔的其他違約責任:承包人應(yīng)承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:03

一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.第38條索賠03

當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).03

發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:

索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知

發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料

工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)

工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可

當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復(fù)程序與本條款

,

規(guī)定相同.03

承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款3

款確定的時限向承包人提出索賠.第39條爭議解決方式03

發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

提請北京仲裁委員會仲裁0

提請 仲裁委員會仲裁0

向 人民法院提起訴訟.03

發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:

單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工

調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受0

仲裁機構(gòu)要求停止施工0

法院要求停止施工.十一,其他第40條工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:分包施工單位為:承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人工程分包不能免除承包人任何責任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.第41條不可抗力04

雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:04

不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應(yīng)當暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料.04

因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:

工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致

第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔

發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應(yīng)費用0

承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔0

停工期間,承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔

工程所需清理,修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔

延誤的工期相應(yīng)順延.04

因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任.第42條保險4

被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及

第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.04

運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.04

發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.04

承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用.04

保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.04

本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:

發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任:發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:

承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任:第43條擔保04

發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應(yīng)簽訂擔保合同,作為本合同附件.

發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責任為:發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù).

承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責任為:按合同約定履行自己的各項義務(wù).

雙方約定的其他擔保事項:04

一方違約后,另一方可要求提供擔保的

第三人承擔相應(yīng)責任.第44條專利技術(shù)及特殊工藝4

發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:發(fā)包人負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔申報,試驗,使用等費用.04

承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:經(jīng)工程師認可,由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關(guān)費用.04

未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責任者依法承擔相應(yīng)責任.第45條文物和地下障礙物04

文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔.04

在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.04

在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時,承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應(yīng)順延.工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應(yīng)順延.04

施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應(yīng)責任.根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應(yīng)責任.4

施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置.第46條合同解除04

發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.04

發(fā)生本合同條款第2

款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同.04

發(fā)生本合同條款第款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.04

有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:

因不可抗力致使合同無法履行

因一方違約致使合同無法履行0

雙方約定的其他原因:04

一方依據(jù)4

,4

,4

款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.04

合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失.4

合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.第47條補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:第48條合同終止04

除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.04

合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).第49條合同份數(shù)04

本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.04

本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:承保人承攬項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價開工日期竣工日期附件二:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注附件三:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:承包人:為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任.一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:二,質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.0雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

土建結(jié)構(gòu)修繕工程為: 年0

房屋防水修繕工程為: 年0

裝修工程為: 年0

電氣管線,上下水管線修繕工程為: 年

供熱及供冷為:個采暖期及供冷期0

室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為: 年0

其他約定:三,質(zhì)量保修責任

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任,但不負責原房屋建筑的保修責任.0

屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.0

發(fā)生緊急搶修事故,承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修.0

對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報告,采取安全防范措施由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.0

質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.四,保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔.五,其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.

發(fā)包人:

承包人:法

定代表人:

法定代表人:

委托代理人:

委托代理人:

年 月 日 年 月 日

【第10篇】建筑裝修施工合同書

甲方：

住所地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

公司地址：

本工程設(shè)計師：

聯(lián)系電話：

施工隊負責人：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》和《湖南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程交易規(guī)定及本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

福建裝修施工合同范本

一、合同主要內(nèi)容：

1、甲方將自己位于的室內(nèi)裝飾工程以形勢交給乙方承做;

2、工程總造價￥元，人民幣圓整;其中管理費￥元，人民幣圓整;

3、工期天，自年月日起至年月日止;

4、付款方式：

(1)第一次：簽合同當日，甲方應(yīng)付工程總款的50%，￥元，人民幣圓整;

家裝施工合同范本(一)(2)第二次：工程至飾面工程完工，甲方應(yīng)付工程總款的45%，￥元，人民幣圓整;

(3)第三次：驗收合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)付工程總款的5%，￥元，人民幣圓整;

5、工程保修期：兩年

6、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及家裝工程報價表，并以家裝工程報價表為準;

7、工藝做法詳見家裝工程報價表(附表二);

8、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失;

二、合同細節(jié)說明：

1、甲方工作：

(1)開工前三天，為乙方進場施工創(chuàng)造條件。全部空或部分空出房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù);

(2)甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查、辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸;

(3)負責鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間;

(4)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

(5)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用;

2、乙方工作：

(1)組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定并簽字認可;

(2)嚴格執(zhí)行《施工規(guī)范》、《安全文明規(guī)程》、《防火安全規(guī)定》。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算;

(3)遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保護工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系;

(4)施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線;

(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護;

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

3、工期延誤：

(1)對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：

a.工程量變化或設(shè)計變更;b.不可抗力(停電、停水、停氣);

c.因甲方違約造成暫停施工;d.甲方同意工期順延的其他情況。

(2)因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應(yīng)付誤工費;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

(3)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延;

(4)甲方未按合同支付工程款，合同期相應(yīng)順延。

4、工程質(zhì)量驗收及保修:

(1)工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù);本單位以驗收標準為質(zhì)量評定合格標準;

(2)乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參與驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫《家裝工程驗收單》，見附表四，雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

a、隱蔽工程驗收

b、飾面工程驗收

c、竣工驗收

(3)由于甲方提供的材料不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

(4)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款接清后，辦理移交手續(xù)。

(5)工程驗收合格后，雙方簽字之日起，保修期為兩年。驗收合格后填寫《家裝工程保修單》，見附表六。

5、工程變更:

(1)如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進行該項目施工，見附表三《家裝工程變更單》，同時調(diào)整相關(guān)費用和工期;

(2)因變更產(chǎn)生的增項款按100%與二次工程款同時交納;

(3)凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負、給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償。

6、工程結(jié)算:

工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在3天內(nèi)，結(jié)清尾數(shù)。

7、材料供應(yīng):

(1)合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在每項目動工前兩天到達施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(3)由甲方負責采購供應(yīng)的材料必須列在合同中并由乙方簽字認可。甲方所供應(yīng)材料應(yīng)是符合設(shè)計與施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場。因甲方供應(yīng)材料造成工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔責任。

8、安全生產(chǎn)和防火:

(1)甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范;

(2)乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守《安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《安全文明操作規(guī)范》;

(3)由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)《安全文明操作規(guī)程》、《消防條例》和《防火設(shè)計規(guī)范》，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失;

9、違約責任:

(1)合同雙方當事人中的任一方因為未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

(2)甲方未按期支付第二、第三次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r3‰的違約金。

(3)由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責整改，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r3‰的違約金。

(4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失;

(5)未辦理驗收手續(xù)前，甲方提前使用或擅自動用工程成品，造成損失由甲方負責;

(6)合同簽訂后，甲乙雙方任一方提出解除合同，責任方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，在賠償對方造成的實際經(jīng)濟損失后，并按合同額10%承擔違約責任。;

10、合同爭議

雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

11、其它約定

(1)甲方房產(chǎn)所在物業(yè)管理部門所施工押金及各種管理費用等物業(yè)費用，由甲方承擔;乙方承擔辦理工人施工證件的費用，如乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方承擔由此而引起的罰款及賠償責任。

(2)方對乙方人員的工作、施工質(zhì)量、服務(wù)等不滿意時，可向乙方投訴，乙方有義務(wù)進行協(xié)調(diào)處理。

12、附則:

(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

(2)本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(3)本合同履行完成后自動終止，簽字(章)生效。

13、附件

14、其他約定條款：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法人代表：電話：

委托人：

電話：

【第11篇】建筑裝修合同

2023建筑裝修合同編號：______________

________年____月____日

發(fā)包方：

承包方：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：

4、工程面積：

5、工程期限：

本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。

第二條、工程項目價款

1、工程款：本合同工程造價為：___________

金額大寫：_________________________。

2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條、工程圖紙

甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第四條、材料供應(yīng)

本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應(yīng)承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。

第五條、工程款支付方式

1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。

2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清

工地開工前付_____元。

工程進行一半時付_____元。

工程結(jié)束付_____元。

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

第六條、工程工期

1、甲方要求比合同范_約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

2、在

1、條件下，本工程合同范_施工期約定為______工作日。

3、本工程合同范_約定施工期以收到

第一期工程款當天起計算_____工作日。

4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

6、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上，工期相應(yīng)順延。

第七條、工程質(zhì)量及驗收

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。

2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設(shè)計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。

3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。

4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。

乙方工程部電話：___________。

7、乙方自檢合格后，應(yīng)及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托

第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托

第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。

8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后____日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明和

第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。

甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關(guān)部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。。

竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。

竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議后，甲方可先行入住。

第八條、安全生產(chǎn)和防火

1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第九條、維修責任

本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期________年的保修，保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

第十條、違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十一條、爭議的解決

本合同范_在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范_在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范_簽約地人民解決。

第十二條、合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

【第12篇】廣州大學(xué)建筑安裝工程施工合同書（建筑裝修、維修、修繕）

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方(甲方)：________________________________

承包方(乙方)：________________________________

按照《中華人民共和國 合同法 》和《建筑安裝 工程承包合同 條例》的規(guī)定以及甲方 招標 文件和乙方 投標 文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：______________________________________

1.2 工程地點：______________________________________

1.3 承包范圍： 按甲方招標文件、設(shè)計圖紙、說明資料等。

1.4 承包方式：______________________________________

1.5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1.6 工程質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準驗收。

1.7 合同價款：人民幣￥____________________元(大寫)

第二條 甲方工作

2.1 開工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 指派________為甲方代表，負責 合同履行 并對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關(guān)事項的手續(xù)。

2.3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

第三條 乙方工作

3.1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.3 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

3.4 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第四條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4.2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規(guī)范》(gb50210-2001)等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設(shè)計要求為質(zhì)量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格(優(yōu)良)標準。

5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工的，則工期順延若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

(1)固定價格。

(2)固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。

(3)可調(diào)價格：詳見本合同第十一條。

6.2 本 合同生效 后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

撥款分 3次進行 撥款 100 %金 額 (元)

工程完成30%時(乙方應(yīng)在提交此項發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時，向甲方交付按本合同價款5%計款的 履約保證金 )30%

工程完成50 %

驗收合格后支付竣工結(jié)算余款50%

6.3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結(jié)算并將驗收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方甲方自接到上述資料的______天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意并在______天內(nèi)，結(jié)清尾款并退還履約保證金。

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7.2 由乙方負責采購工程所需材料并供應(yīng)至施工場地。

7.3 材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對材料設(shè)備有異議應(yīng)進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和 違約責任

9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金逾期三十天后，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同價款的30%向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經(jīng)預(yù)付的款項及其利息。

9.3 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁

2.依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù)因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11.2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調(diào)整或增減，則按投標價結(jié)算若工程量減少則扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結(jié)算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結(jié)算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11.3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11.4 本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程總結(jié)算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關(guān)部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條附則

12.1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12.3 本合同履行完成后自動終止。

12.4 本合同附件：

12.4.1 施工圖紙或作法說明

12.4.2 工程項目一覽表

12.4.3 工程預(yù)算書

12.4.4 會議紀要

12.4.5 設(shè)計變更

甲方(蓋章)：____________

法定代表人：______________

乙方(蓋章)：____________

【第13篇】建筑裝修材料購銷合同

2023建筑裝修材料購銷甲方:

乙方：

甲方因建設(shè)或經(jīng)營等需要，向乙方購買建筑裝修材料，為明確雙方的權(quán)利的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，2雙方平等友好協(xié)商，特定以下條款。

第一條：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價：

第二條：質(zhì)量要求、技術(shù)標準：按國家或行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。

第三條：提貨方式、提貨地點、運輸方式等：

1、提貨日期：__________________________

2、提貨地點：__________________________

3、提貨方式按以下第_____種方式提取。

a：甲方到乙方營業(yè)地自提，運輸費用由甲方承擔。

b：由乙方代辦托運，由甲方按每立方米承擔_______元運輸費用，____元裝卸費。在甲方支付貨款時一并結(jié)清。

第四條：乙方在收到貨物時應(yīng)即時驗收，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定，應(yīng)在三天內(nèi)提出書面議異，超出上述期限內(nèi)提出書面議異的，視為交付符合約定。

第五條：付款方式：甲方在簽訂本合同時支付______________元的定金(所交定金可在履行合同中抵償價款);在提(收)貨物后_____天內(nèi)支付全部貨款。甲方若采取分批購買的，則甲方需在收到單次貨物后___天內(nèi)支付該批次貨物的全部價款。

第六條：質(zhì)量保證：

(一)、乙方嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行生產(chǎn)，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。產(chǎn)品的保修期為一年，在保修期內(nèi)，由于產(chǎn)品本身出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方無條件更換或進行維修。

(二)、由于甲方或其他原因造成貨物損壞的，由甲方自行負責。

(三)、乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明給甲方。第七條：違約責任：

(一)、若甲方在約定的提(收)貨期限內(nèi)不及時提取貨物或拒收符收約定的標的物，由甲方承擔合同總價20%的違約金，并承擔因此引起的價格升降責任。

(二)、延期付款：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付貨款，如甲方違反合同約定，未即時支付價款，則由甲方乙方支付所欠款項20%的違約金，給乙方造成其它損失的仍需賠償。

(三)、任何一方違約導(dǎo)致通過訴訟方式解決的，敗訴方還需承擔實現(xiàn)合同目的產(chǎn)生的合理費用包括但不限于必要的交通、住宿費用、訴訟費及律師代理費用等。

第八條：合同爭議的解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成由合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。

第九條：本合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

第十條：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。

第十一條：各方簽名蓋章：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第14篇】廣州大學(xué)建筑安裝工程施工合同（建筑裝修、維修、修繕）

合同編號：___________

簽訂地點：______________________________________

發(fā)包方（甲方）：________________________________

承包方（乙方）：________________________________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1．1 工程名稱：______________________________________

1．2 工程地點：______________________________________

1．3 承包范圍： 按甲方招標文件、設(shè)計圖紙、說明資料等。

1．4 承包方式：______________________________________

1．5 工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1．6 工程質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準驗收。

1．7 合同價款：人民幣￥____________________元（大寫）

第二條 甲方工作

2．1 開工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2 指派________為甲方代表，負責合同履行并對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關(guān)事項的手續(xù)。

2．3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2．4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

第三條 乙方工作

3．1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3．2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3．3 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3．4 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第四條 關(guān)于工期的約定

4．1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4．2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4．3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4．4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5．1 本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規(guī)范》（gb50210-2001）等國家制訂的施以及驗收規(guī)范和甲方招標文件與設(shè)計要求為質(zhì)量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5．2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格（優(yōu)良）標準。

5．3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工的，則工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。

5．4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6．1 雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：

（1）固定價格。

（2）固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。

（3）可調(diào)價格：詳見本合同第十一條。

6．2 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。

6．3 工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結(jié)算并將驗收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方；甲方自接到上述資料的______天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在______天內(nèi)，結(jié)清尾款并退還履約保證金。

第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7．1 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7．2 由乙方負責采購工程所需材料并供應(yīng)至施工場地。

7．3 材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對材料設(shè)備有異議應(yīng)進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8．1 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8．2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失及其后果責任。

第九條 獎勵和違約責任

9．1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9．2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元違約金；逾期三十天后，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同價款的30％向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經(jīng)預(yù)付的款項及其利息。

9．3 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9．4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條 其他約定

11．1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù)；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。

11．2 本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調(diào)整或增減，則按投標價結(jié)算；若工程量減少則扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算；若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結(jié)算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按2002年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結(jié)算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11．3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。

11．4 本工程約定的工程質(zhì)量保修金（即合同履約保證金）為工程總結(jié)算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關(guān)部門規(guī)定承擔保修責任。

第十二條 附則

12．1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。

12．2 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12．3 本合同履行完成后自動終止。

12．4 本合同附件：

12．4．1 施工圖紙或作法說明

12．4．2 工程項目一覽表

12．4．3 工程預(yù)算書

12．4．4 會議紀要

12．4．5 設(shè)計變更

甲方（蓋章）：____________

法定代表人：______________

乙方（蓋章）：____________

【第15篇】建筑裝修工程合作合同

2023建筑裝修工程合作(甲方)：___________________________(乙方)：___________________________

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團公司過渡，雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

1、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計任務(wù)均交給乙方承擔。

2、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計隊伍，在10日提出設(shè)計方案，并在方案認可后一個月內(nèi)完成全部設(shè)計圖紙。

3、為保證設(shè)計的質(zhì)量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

4、裝修施工隊伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實施。施工期間，乙方派出高級工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

5、甲方按裝修工程總費用的千分之×向乙方支付設(shè)計費。

6、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

7、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《xx建筑裝修工程集團公司組建意向書》一份。

(甲方)：_____________________(乙方)：________________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日