新營業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎（16篇）

【第1篇】新營業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

最近通過公眾號咨詢抵押貸的人比較多，我自己把之前問到的問題匯總下分享給大家，這樣大家能有多方面的認(rèn)識抵押貸。

抵押貸問題匯總

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1、什么是二次抵押？？

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。

ps:二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

2、貸款的最大年齡？

貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。

ps：一般銀行有規(guī)定，年齡未到20歲或超過60以上有的需要父母或子女作為共借人！

3、房貸最多能貸多少年?？？

個人住房貸款最長期限一般在30年以內(nèi)。

經(jīng)營貸款最長期限一般在20年以內(nèi)，單次期限正常3年。

4、過橋貸款什么？

是a銀行貸款快到期，自己沒辦法全額還款，于是找b機(jī)構(gòu)商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等a金融機(jī)構(gòu)資金到位后，b則退出。這筆貸款對于b來說，就是所謂的過橋貸款。

5、什么是經(jīng)營貸款？

經(jīng)營貸款是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個體戶的經(jīng)營需要。

6、什么是氣球貸？

這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，“前小后大”，像是一個氣球的樣子，所以就直接命名為“氣球貸”。

7、借到款后，營業(yè)執(zhí)照就可以注銷了嗎？

經(jīng)營性貸款放款后貸款存續(xù)期間，營業(yè)執(zhí)照不能注銷，一但注銷，銀行檢查到會宣布貸款提前到期，要求客戶提前歸還貸款。

8、辦房抵貸對人員職業(yè)有要求？

公檢法，政府機(jī)關(guān)等公職人員，是無法通過新辦營業(yè)執(zhí)照辦理經(jīng)營性貸款的。

9、抵押經(jīng)營貸與抵押消費(fèi)貸究竟有何不同？

1、辦理主體不同

抵押經(jīng)營貸一般為個體商戶、法人、股東、高管等直接參與經(jīng)營活動的相關(guān)人等，而抵押消費(fèi)貸主要是針對個人群體；

2、貸款用途不同

經(jīng)營貸款是用于經(jīng)營，而消費(fèi)貸則以個人消費(fèi)為主。

10、房貸提前還款劃算嗎？

1、房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析；

2、等額本金提前還款，若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小，如果提前還款，能夠節(jié)省的錢很少；

3、等額本息提前還款，一般情況下，當(dāng)還款期限超過了三分之一的時候，提前還款就不劃算了，因?yàn)槭Ｏ吕⒉⒉欢啵旧隙际潜窘稹?/p>

【第2篇】個體營業(yè)執(zhí)照能辦理貸款嗎

現(xiàn)在有很多朋友在經(jīng)營自己的小店，那么如果這時候需要一些資金那該怎么辦呢？今天好易貸小編就給大家講講個體戶怎么貸款買房以及貸款需要哪些資料。

好易貸

個體工商戶提交的購房貸款申請，銀行一般在3個工作日內(nèi)完成審批和發(fā)放，貸款期限為1-3年。

貸款購房條件：個人用戶辦理住房貸款時，借款人應(yīng)具備的條件是：有常住戶口或有效居留身份證明的穩(wěn)定工作和收入，有能力按期償還貸款利息的合法購房合同和協(xié)議抵押的住房手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確，沒有設(shè)定其他權(quán)利的一定比例的自營購房資金等。

個體工商戶申請擔(dān)保貸款時，除與他人相同外，還必須提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明原件及復(fù)印件。

個人用貸款買房子說收入。個人用貸款買房子的申請人必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，確保有償還貸款利息的能力。為了防止貸款無法收回，現(xiàn)在銀行是商業(yè)銀行，所有貸款銀行首先考慮的是避免金融風(fēng)險(xiǎn)。

個體工商戶要想通過貸款實(shí)現(xiàn)自己的購房夢想，必須具備的條件除了與他人相同外，還需要另外提交：有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照，驗(yàn)資報(bào)告，最近三個月的納稅證明，以證明自己有足夠的按時還款能力。

人們最關(guān)心的是抵押貸款的條件和程序，首先要準(zhǔn)備好抵押貸款所需的資料：

(1)申請人和配偶的身份證原件及復(fù)印件3份(如申請人和配偶不屬同一戶籍，則需提供婚姻關(guān)系證明)。

2.購房協(xié)議原件。

預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份，房價(jià)30%以上。

4.申請者的家庭收入證明材料及有關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，包括工資表、個人所得稅表、收入證明、銀行存款證明等。

5.開發(fā)商的1個收款賬號。

【第3篇】餐飲營業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

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什么是經(jīng)營性貸款？

經(jīng)營貸款又分為個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。

個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。

此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。

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經(jīng)營性貸款的優(yōu)勢：

1、貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的7成； 2、按季還息，一次還本； 3、按實(shí)際使用金額計(jì)息； 4、不限定貸款用途，無需提供消費(fèi)證明； 5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸；它的業(yè)務(wù)特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：貸款額度高、期限較長、擔(dān)保方式多且具備循環(huán)貸款功能。

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經(jīng)營性貸款的分類

一、經(jīng)營性抵押貸款

經(jīng)營性抵押貸款大銀行一般要求企業(yè)營業(yè)執(zhí)照滿一年，企業(yè)有實(shí)際經(jīng)營地，流水好，收入能覆蓋每月還款額，申請人征信好，房產(chǎn)性質(zhì)符合各個銀行要求。當(dāng)然有些申請人，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照不滿一年，或者申請人沒有營業(yè)執(zhí)照，但是是企業(yè)實(shí)際控制人，擁有暗股協(xié)議，或者沒有實(shí)際經(jīng)營地等等，這種情況的話經(jīng)營性抵押也能做，但往往大銀行不太做，都是小商業(yè)銀行做的比較多。

二、企業(yè)信用貸款

小微企業(yè)信用貸款主要分四類：企業(yè)稅貸（稅金貸）、企業(yè)開票貸、流水貸、政府擔(dān)?；鹳J款。

1、企業(yè)稅貸，銀行根據(jù)企業(yè)納稅情況做的企業(yè)信用貸款，一般要求企業(yè)注冊兩年以上，納稅等級為a、b級。

2、企業(yè)開票貸，企業(yè)開票貸相對于稅貸要求相對低點(diǎn)，銀行產(chǎn)品和機(jī)構(gòu)產(chǎn)品都有，有些機(jī)構(gòu)產(chǎn)品一年開票100多萬就能做。

3、根據(jù)企業(yè)、個體工商戶的銀行流水的情況和結(jié)息情況給發(fā)放的信用貸款，主要看企業(yè)流水的多少和一年的流水結(jié)息多少（部分機(jī)構(gòu)也有pos機(jī)流水貸）。

4、政府融資擔(dān)保基金是由政府擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)為小微企業(yè)做擔(dān)保，銀行審核放款的貸款產(chǎn)品，利息一般比較低，年利率4%～6%，額度一般比較大，最低100萬到最高1000萬。

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為什么國家支持經(jīng)營性貸款?

中小微企業(yè)的發(fā)展一直是國家社會共同扶持的對象。尤其像農(nóng)牧企業(yè)，涉及扶貧助農(nóng)項(xiàng)目的公司，更會有銀行專門提供經(jīng)營貸款。因此經(jīng)營貸款不僅更容易貸款，而且利率更多，還款方式多樣，還款期限也能更長。

【第4篇】用營業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎

個體營業(yè)執(zhí)照貸款是一種小額信貸產(chǎn)品，主要面向個體工商戶。目前，在我國，個體工商戶可以通過多種渠道獲得貸款，包括銀行、信用社、小貸公司等。

了解個體營業(yè)執(zhí)照貸款

個體營業(yè)執(zhí)照貸款的利率一般會比普通的貸款利率要高一些，但是相對于其他小額信貸產(chǎn)品而言，它的利率還是相對合理的。此外，個體營業(yè)執(zhí)照貸款還有一個優(yōu)勢是，它的辦理周期相對較短，一般只需要1-2天就能辦理完成。

如果你是一名個體工商戶，并且正在尋找一種適合自己的小額信貸產(chǎn)品，那么個體營業(yè)執(zhí)照貸款是一個不錯的選擇。

需要貸款的企業(yè)主，可以考慮申請個體營業(yè)執(zhí)照貸款。這類貸款有一些特點(diǎn)，可以幫助企業(yè)家們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

首先，申請個體營業(yè)執(zhí)照貸款的企業(yè)，可以享受利息補(bǔ)貼。具體而言，根據(jù)《中華人民共和國小企業(yè)信用保障法》的有關(guān)規(guī)定，中國政府對小微企業(yè)發(fā)放的利息補(bǔ)貼，上限是企業(yè)年利息總額的5%。

此外，申請者還可以享受一定的減免手續(xù)費(fèi)。根據(jù)小企業(yè)金融服務(wù)平臺的數(shù)據(jù)顯示，截止2023年底，全國各地銀行已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對小微企業(yè)的減免手續(xù)費(fèi)惠民政策，減免額度總計(jì)已達(dá)到126億元。

總之，申請個體營業(yè)執(zhí)照貸款是一件值得考慮的事情。如果你正在尋找金融方面的幫助，不妨考慮這一選項(xiàng)。

【第5篇】個體工商戶營業(yè)執(zhí)照貸款

個體戶快速獲得經(jīng)營貸款的方法都有哪些

導(dǎo)讀:不少打工者都不喜歡屈居于公司聽從老板指令，會傾向于自己獨(dú)辟一方天地，闖出新世界，因此，有些人會想籌資自己創(chuàng)業(yè)。那么個體戶快速獲得經(jīng)營貸款的方法都有哪些呢?今天，小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

一、個體戶貸款的方式有哪些?

方式一：擔(dān)保貸款個體戶如果可以找到合適的擔(dān)保人(即收入穩(wěn)定且具備為擔(dān)保人還款的能力、個人信用記錄良好)為其擔(dān)保，也可申請擔(dān)保貸款。

方式二：質(zhì)押貸款如果借款人名下有不動產(chǎn)，可以找貸款機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押貸款，從而解決自己的資金需求。一般情況下，如果將房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)，可以較快獲得貸款，而且額度比較高。

方式三：抵押貸款個體戶需要貸款時，比較適合將抵押物作為抵押，申請個人經(jīng)營貸款，該貸款對符合條件的申請者一次性發(fā)放分次數(shù)收回，比較適合急需用錢的個體戶。申請個人經(jīng)營貸款的條件要求申請者年齡在18--60周歲之間，具備在申請貸款當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行矸葑C，具備完全民事行為能力，個人信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入具備良好的還款能力。最主要是，借款人需要提供有效的財(cái)產(chǎn)作為抵押來貸款。

方式四：無抵押貸款個人無抵押貸款包括到銀行申請的無抵押貸款和信用卡。若是申請者需要的金額不多，可預(yù)先透支信用卡，或到貸款機(jī)構(gòu)申請個人無抵押貸款。無抵押貸款對個人征信要求很高，申請者在申請過程中應(yīng)盡量完整的提供銀行所需的資料以保證申請貸款成功的同時，提高貸款額度。

二、適合個體戶的貸款方式有哪些?

1、房屋抵押貸款

若是申請貸款的個體戶家中有可作為抵押物的房子，可以申請抵押貸款。申請抵押貸款時，作為抵押的房產(chǎn)需要手續(xù)齊全，并且符合銀行申請抵押貸款的要求。

2、個體經(jīng)營/創(chuàng)業(yè)/網(wǎng)店經(jīng)營類小額貸款

對于剛剛起步創(chuàng)業(yè)的個體戶來說，若是已開業(yè)，持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營許可證，如果還在籌備中，需要提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)證明(例如一些創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的策劃或者是籌辦過程依據(jù))。如果是開網(wǎng)店的店主也能根據(jù)網(wǎng)店的經(jīng)營情況來設(shè)定貸款的額度等。

小額信貸具體步驟：

1.由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照。

2.銀行收到貸款者的申請后，對貸款者進(jìn)行審核。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容，以確定是否予以放款。

3.通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。

4.銀行放款，貸款者成功拿到貸款。

以上4步是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。

有心去經(jīng)營，自然需要資金，個體戶獲得經(jīng)營貸款的方法更是有很多。每個人的選擇都會受很多方面的影響，因此我們無權(quán)去評價(jià)別人的選擇。愿君選擇的都是康莊大路，花香滿溢。如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎咨詢～～～

【第6篇】營業(yè)執(zhí)照貸款需要什么條件

現(xiàn)在辦理企業(yè)貸款越來越簡單了，尤其這兩年疫情期間，國家對于中小微企業(yè)的資金扶持力度越來越大。如今的企業(yè)貸款不光利率低，周期長，手續(xù)也非常簡單，從申請到放款就最快只需5個工作日左右，并且國家大環(huán)境下都在幫助中小微企業(yè)的發(fā)展。前段時間的全面降準(zhǔn)就清楚的表明了此次的扶持力度，所以在好的政策下，有條件的企業(yè)主更應(yīng)該抓住機(jī)會去發(fā)展自己的企業(yè)。

申請公司貸款的六大條件

但是申請辦理公司貸款必須符合一定條件，不然只能被拒，公司能不能下款和這六個原因相關(guān)：

1、公司要維護(hù)好銀行征信。一般而言，公司的管理人員必須有一定的管理水平，生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營優(yōu)良。總的來說，征信記錄要優(yōu)良，材料要真實(shí)，才能通過貸款機(jī)構(gòu)審核。

2、公司經(jīng)營狀況。貸款機(jī)構(gòu)最注重審批通過的安全性。要確保能按時收回審批通過。所以在審批通過之前，要審核公司的發(fā)展和盈利狀況，只有效益好的公司，才能實(shí)現(xiàn)利益。

3、資產(chǎn)情況。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都要求公司提供抵押物，才可以獲得審批通過。只要有抵押物做擔(dān)保，銀行就認(rèn)為公司具有穩(wěn)定的還款能力?？梢杂觅Y產(chǎn)做輔助，做無抵押貸款。

4、負(fù)債情況。公司的財(cái)務(wù)情況是審批通過成敗的主要原因。通常貸款機(jī)構(gòu)對于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析和計(jì)算，如果負(fù)債率太高，就不能審批通過。

5、貸款用途。銀行通過貸款用途判斷資金流向的有效證明。通常貸款用途會影響貸款機(jī)構(gòu)是否貸款，貸款利率、貸款金額和貸款期限。

6、還款來源。貸款機(jī)構(gòu)為了降低風(fēng)險(xiǎn)，更希望將審批通過給經(jīng)濟(jì)效益好的公司。如果還款的資金來源不穩(wěn)定，就不容易審批通過呢。

公司貸款必須的申請資料

1.有效的營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、貸款卡、章程等。

公司近三年的年度報(bào)告，近三個月的財(cái)務(wù)狀況等。

3.公司名下的資產(chǎn)，近半年的稅單，營業(yè)場所的租賃合同等。

借款人有效的身份證明，財(cái)務(wù)證明，近半年的銀行流水等。

本文來源：易盛金服

【第7篇】個人營業(yè)執(zhí)照如何貸款

隨著人們對貸款的觀念發(fā)生改變，如今越來越多人能夠接受用貸款解決資金周轉(zhuǎn)問題了，銀行貸款產(chǎn)品也隨之多樣化。其中，個人經(jīng)營性貸款主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。辦理貸款前，了解其條件和流程等非常重要。那銀行個人經(jīng)營貸款的條件和流程分別是什么呢?接下來，我們一起看看相關(guān)介紹吧!

一、銀行個人經(jīng)營貸款的條件:

1、借款人年齡為18周歲—60周歲（小部分銀行可接受65周歲），是具有完全民事行為能力的自然人，具備合法有效的身份證明;

2、個人信用記錄良好，當(dāng)前無逾期;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以按時償還貸款本息;

4、借款人在貸款經(jīng)辦地區(qū)有房產(chǎn)（用他人房產(chǎn)也可，但需經(jīng)對方同意）;

5、房產(chǎn)類型可以是住宅、別墅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房;

6、借款人具有合法點(diǎn)經(jīng)營資格，能夠提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

7、能夠提供合法的經(jīng)營場所和具體的用途;

8、銀行規(guī)定的其他條件。

二、銀行個人經(jīng)營貸款的辦理流程

1、提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行提交個人經(jīng)營性貸款申請;

2、銀行指定的評估公司對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估;

3、銀行審核貸款材料，確定借款人是否具備貸款資質(zhì)，審批通過后，雙方簽訂貸款合同;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);

5、銀行拿到抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證后放款;

6、借款人按時還款。

以上就是關(guān)于銀行個人經(jīng)營貸款的內(nèi)容介紹了，個人經(jīng)營貸款能有效解決人們在生產(chǎn)中遇到的資金周轉(zhuǎn)難題，但要注意提前做好用款計(jì)劃，并理性評估還款能力，以免后續(xù)出現(xiàn)無力還款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，各銀行的政策不同，貸款方案和成本也存在差異，建議大家“貨比三家”。

【第8篇】營業(yè)執(zhí)照可以辦貸款嗎

很多公司運(yùn)營時，都會碰到資金短缺的問題，那么今天給大家詳細(xì)講解一下企業(yè)貸款的類型和辦理需要的條件！

一 企業(yè)抵押經(jīng)營貸

企業(yè)最常見的貸款方式，利率也比較低，一般是利用法人或者股東名下房產(chǎn)來做抵押!

所需資料：房產(chǎn)，營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)證所有人股份30%以上,貸款人征信等

額度：房子評估價(jià)的70%-100%

利率：最低年化3.85%

二 企業(yè)信貸

企業(yè)信貸，顧名思義就是利用企業(yè)的信用做貸款

所需條件：企業(yè)成立時間1年以上（大部分要求滿2年），企業(yè)2年內(nèi)有納稅/企業(yè)有開票/企業(yè)法人流水較高額度：最高1000萬

利率：最低3厘，最高1分多（根據(jù)條件）

三 企業(yè)資產(chǎn)抵押

一些企業(yè)有比較值錢的資產(chǎn)，比如設(shè)備，廠房，土地甚至股權(quán)等，可以用來抵押

所需材料：企業(yè)廠房，土地，或者企業(yè)固定資產(chǎn)/企業(yè)股權(quán)等

利率：1-1.28分

以上就是企業(yè)最常見的貸款方式，總而言之，每家企業(yè)條件不一樣，所需的貸款方案也是不一樣的，需要根據(jù)詳細(xì)情況匹配！

【第9篇】個體營業(yè)執(zhí)照貸款能貸多少

近日網(wǎng)友“蘆濤”問政：

請問個體工商戶貸款有什么優(yōu)惠政策嗎?需要什么條件?之前聽說有免息政策，貸款條件和金額是多少啊?

市人社局回復(fù)如下：

您好，符合條件的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員、就業(yè)困難人員(含殘疾人)、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、刑滿釋放人員、高校在校生、高校畢業(yè)生(含大學(xué)生村官和留學(xué)回國學(xué)生)、化解過剩產(chǎn)能企業(yè)職工和失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)或返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工、網(wǎng)絡(luò)商戶、建檔立卡貧困人員、農(nóng)村自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民可申請20萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，可咨詢創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款經(jīng)辦銀行。

原問政網(wǎng)址請點(diǎn)擊進(jìn)入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/rlzy/2020-11-02/125893.html

問政熱線：6666669

【第10篇】營業(yè)執(zhí)照貸款條件

答案是肯定的。公司通過其營業(yè)執(zhí)照可以申請貸款。但是需要注意的是，申請貸款時銀行或其他金融機(jī)構(gòu)會對公司進(jìn)行審核，因此公司在申請貸款前應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

有公司營業(yè)執(zhí)照可以貸款嗎？

很多人都不知道公司營業(yè)執(zhí)照可以貸款。其實(shí)，公司營業(yè)執(zhí)照貸款有很多優(yōu)勢。

首先，公司營業(yè)執(zhí)照貸款是一種無抵押貸款。這意味著你不必提供任何物業(yè)或個人資產(chǎn)作為擔(dān)保。這對企業(yè)家來說是一個巨大的優(yōu)勢，因?yàn)樗麄儾槐負(fù)?dān)心失去自己的資產(chǎn)。

其次，公司營業(yè)執(zhí)照貸款的申請條件比一般貸款要寬松得多。通常情況下，只要你有一張有效的公司營業(yè)執(zhí)照，就可以申請貸款。

此外，公司營業(yè)執(zhí)照貸款的利率也相對較低。由于無需抵押，風(fēng)險(xiǎn)小，銀行或金融機(jī)構(gòu)愿意以相對低廉的利率借錢給企業(yè)家。

最后，公司營業(yè)執(zhí)照貸款的還款期限相對較長。通常情況下，還款期限可以長達(dá)5年或者10年。這對企業(yè)家來說是一個巨大的優(yōu)勢，因?yàn)樗麄儾槐負(fù)?dān)心過早地償還債務(wù)。

總之，公司營業(yè)執(zhí)照是一種非常好的選擇，如果你正在考慮借錢給你的企業(yè)，不妨考慮一下這種方式。

【第11篇】個體營業(yè)執(zhí)照貸款流程

坐標(biāo)北京：

今時今日，當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況時，大多都會選擇去利用貸款來解決眼下的難關(guān)。而關(guān)于企業(yè)經(jīng)營性貸款，除了常見的信貸、稅票貸之外，還要抵押貸也被廣泛應(yīng)用在經(jīng)營發(fā)展中。

企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款一般指的是中小企業(yè)主或個體工商戶通過房產(chǎn)抵押等方式獲得銀行貸款，資金可用于購買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房等。

哪些房產(chǎn)可用作經(jīng)營性抵押貸款？

首先，從房產(chǎn)性質(zhì)上劃分，有商品房、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、宅基地等，而生活中最為常見的就是商品房、公寓、別墅、商鋪這幾種。

①商品房

商品房在抵押貸款中基本只能做7成，部分優(yōu)質(zhì)房源的成數(shù)會再高一點(diǎn)，借款時限多在三十年之內(nèi)，常見的為二十年左右。需要注意的是，部分銀行的經(jīng)營性抵押貸款只適用于在本行白名單樓盤內(nèi)的房產(chǎn)，因此如有貸款需要，最好先行確認(rèn)房產(chǎn)所在樓盤是否在白名單內(nèi)。

②公寓、別墅

這兩種類型的房產(chǎn)因?yàn)樵谑袌錾系牧鲃有韵鄬^差，大多只能申請5成，且銀行的準(zhǔn)入要求也會更加嚴(yán)格。

③商鋪、寫字樓

商鋪和寫字樓最高也是只能做5成，相對于上述幾種房產(chǎn)，可接受的銀行也會更少。并且，大部分銀行都會要求商鋪或?qū)懽謽乾F(xiàn)階段是處于收租狀態(tài)才會同意用作抵押。

總的來說，要做經(jīng)營性抵押貸款，除了需要滿足銀行規(guī)定的抵押物類型之外，對房產(chǎn)的狀態(tài)、樓齡等也會有一定要求。

從目前來說，很多銀行對按揭房轉(zhuǎn)做抵押的要求和限制會比較多，大多數(shù)只有在房貸還清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，則要滿足兩個條件，一是房產(chǎn)證出了或者押在銀行，二是還要額度空間。至于全款房的話就沒有這些顧慮了，直接出證抵押就好了。

除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款購入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可選擇的產(chǎn)品會更多。

經(jīng)營性抵押貸款，還要看什么？

在申請經(jīng)營性抵押貸款時，既要考察房產(chǎn)的準(zhǔn)入是否符合條件，還要考察企業(yè)和企業(yè)主的情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況，以及企業(yè)主的個人資信情況。

②營業(yè)執(zhí)照

對于營業(yè)執(zhí)照，一般會看經(jīng)營時長、是否真實(shí)控股等要素。通常經(jīng)營時限需要滿一年，且擁有真實(shí)經(jīng)營的場所。至于營業(yè)執(zhí)照不滿一年，又或是自己做老板但法人卻不是自己等情況，那就需要另行討論了。

②銀行流水

既然是經(jīng)營性抵押貸款，那就肯定要有經(jīng)營性流水可看。通過流水記錄，是可以看出借款人的真實(shí)身份。除了要觀察流水是否持續(xù)且穩(wěn)定外，還包括進(jìn)賬額、月結(jié)息等，并且流水最好要能覆蓋負(fù)債2倍或以上。

③借款主體

對于借款人的要求，一般年齡會限制在65周歲以內(nèi)，如果年齡偏大或偏小，都需要提供共借人或擔(dān)保人。如果是已婚，還需要提供結(jié)婚證等證件，并且不管房子夫妻一方獨(dú)有的還是共有的，簽約時都需要雙方同時在場。需要注意的是，一般經(jīng)營性貸款會反映在主借人的征信上，可以選擇收入較高且征信較干凈的一方作為主借人。

④征信情況

做經(jīng)營性貸款，對于征信方面的考量會側(cè)重在負(fù)債上。畢竟，抵押貸對于大部分人來說已經(jīng)算得上是最后的選擇了，說明借款人已經(jīng)出現(xiàn)了資不抵債的情況或者苗頭。所以，銀行一般會要求資產(chǎn)負(fù)債比不能高于70%，否則出現(xiàn)壞賬的幾率極高。

除此之外，查詢次數(shù)只要控制在合理范圍內(nèi)，當(dāng)前也沒有逾期之類的不良記錄，基本問題不大。

如何操作經(jīng)營性抵押貸款？

①明確貸款需求

大家都喜歡高額低息放款快、先息后本時限長的產(chǎn)品，但現(xiàn)實(shí)中能同時滿足這些條件的產(chǎn)品卻并不多，況且也不是每個人都有良好的資信能夠申請成功。因此，在申請貸款前，一定要明確自己的實(shí)際需求。譬如想要月供壓力小，就先考慮能不能先息后本。

②準(zhǔn)備貸款材料

具體的材料根據(jù)銀行的要求去準(zhǔn)備就可以了，這里提幾個可能會被大家忽略的細(xì)節(jié)。首先，營業(yè)執(zhí)照不能涉及敏感行業(yè)，房地產(chǎn)、夜總會這些都是不可以的。其次，流水在近半年內(nèi)最好也不要和房地產(chǎn)行業(yè)有往來。再者，如果房產(chǎn)證已出但押在了銀行，要提前準(zhǔn)備加蓋了銀行公章的復(fù)印件。

③上門評估房產(chǎn)

銀行一般會把房產(chǎn)評估這個事情委托給第三方公司，評估費(fèi)用大部分是免費(fèi)的。上門前評估公司會先和借款人溝通上門時間，拍照也會盡量在十分鐘內(nèi)完成，需要注意的是，拍照現(xiàn)場最好呈現(xiàn)為居家狀態(tài)，而不是出租狀態(tài)。

如果是營業(yè)場所，現(xiàn)場還需要有營業(yè)招牌以及具體的門牌號，同時業(yè)主本人也要在場。

④簽約并等待批復(fù)

在下戶考察完畢后，就需要到銀行現(xiàn)場簽約，一般房產(chǎn)證上有幾個人，就要有幾個人到現(xiàn)場。如果是夫妻的話，不管房子是不是共有的，雙方都需要同時到場。簽約完成后就是等待批復(fù)了，通常會需要10個工作日左右，結(jié)果出來后銀行會以短信等形式通知借款人。

⑤房管局入押

房子入押需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑總€城市或區(qū)域都有不同的劃分，但整體流程是大同小異的。不過，按揭房在入押前還需要結(jié)清房貸，并拿回他項(xiàng)。但也有銀行是憑借入押后的回執(zhí)再給回他項(xiàng)，具體以銀行方面的要求為準(zhǔn)。

⑥提款

最后一步就是等待放款了，這里需要注意的是，銀行對于企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款基本均是采取受托支付方式，即必須將錢款打給經(jīng)營用途材料中的第三方賬戶，而不是企業(yè)主的個人賬戶。

【第12篇】營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以貸款嗎

企業(yè)稅票貸款是一種企業(yè)信用貸款，主要根據(jù)企業(yè)納稅情況和發(fā)票情況向中小企業(yè)發(fā)放無擔(dān)保企業(yè)貸款.稅票貸款的出現(xiàn)極大地幫助許多中小企業(yè)解決了資本周轉(zhuǎn)的困難.融資困難！那么，我們申請稅票貸款的具體條件是什么呢？如何處理企業(yè)貸款？

中小微企業(yè)申請稅票貸款的一般條件是什么？1.企業(yè)成立兩年以上.2.企業(yè)開票不少于300萬.3.企業(yè)經(jīng)營良好，在當(dāng)?shù)赜袑?shí)際經(jīng)營場所.4.納稅登記為a.b.m(很少有銀行能溝通c.d級，大部分不接受)5.企業(yè)法人.股東.企業(yè)信用調(diào)查良好.6.無負(fù)面信息（訴訟、行政處罰等）申請企業(yè)稅票貸所需材料主要有哪一些？營業(yè)執(zhí)照.開戶許可證.公司章.法人章.財(cái)務(wù)章.稅務(wù)u棒.金稅盤.企業(yè)場地租賃合同.法人身份證.股東身份證.公司章程.近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表.當(dāng)年月報(bào).資產(chǎn)證明等.如何辦理企業(yè)稅票貸？

企業(yè)申請稅票貸款一般申請流程是什么？1.上傳稅務(wù)數(shù)據(jù).發(fā)票數(shù)據(jù)，提供過去兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表年月報(bào).營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.公司章程等貸款材料.2.金融機(jī)構(gòu)貸款審批.信用審查.3.批準(zhǔn).開立貸款銀行賬戶.4.發(fā)放銀行貸款.稅票貸款利率及還款方式：稅票貸款一般是先息后本，一年期較多，個別銀行可達(dá)三年期，利率一般在3.85%~8%左右.

更多稅票貸資訊，可以聯(lián)系作者。

【第13篇】小額貸款營業(yè)執(zhí)照申請

目前,國家一直在簡政放權(quán),鼓勵創(chuàng)業(yè),為企業(yè)減負(fù)。 小額貸款作為一一個剛發(fā)展起來的新領(lǐng)域,發(fā)展較快,但是想要注冊一家小額貸款公司可不是一件簡單的事情。 企幫幫 小編就來講講： 如何注冊小額貸款公司 。

目前,國家一直在簡政放權(quán),鼓勵創(chuàng)業(yè),為企業(yè)減負(fù)。 小額貸款作為一一個剛發(fā)展起來的新領(lǐng)域,發(fā)展較快,但是想要注冊一家小額貸款公司可不是一件簡單的事情。企幫幫小編就來講講：如何注冊小額貸款公司。

小額貸款業(yè)務(wù)可以說是近年來是一個備受關(guān)注的行業(yè),對于金融業(yè)來說,它能有效緩解中小微企業(yè)融資難,促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展更是對'三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)有著巨大的影響力。

首先,小額貸款公司從銀行融入資金的總比例可達(dá)到上年度凈資產(chǎn)的200%。其次,除銀行外,小額貸款公司還可以從經(jīng)批準(zhǔn)同意開展小額貸款融資創(chuàng)新試點(diǎn)的要素平臺融入資金,融入資金額度在上年度凈資產(chǎn)200%以內(nèi)即可。再者,相比銀行,小額貸款公司辦貸款速度快得多,部分貸款公司申請用貸款,借款人最快可在兩至三天獲得資金。

小額貸款注冊的材料受理有一定時間的限制,所以想要申請注冊小額貸款公司,最好在年前就開始準(zhǔn)備材料以防錯過了時間。小額無貸款公司的注冊流程和一般公司的注冊流程并無差異。只不過由于小額貸款公司有一些資質(zhì)上的門檻。

小額貸款公司的股東需符合法定人數(shù)規(guī)定。有限責(zé)任公司應(yīng)由50個以下股東出資設(shè)立;股份有限公司應(yīng)有2--200名發(fā)起人,其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。

申請?jiān)O(shè)立小額貸款公司,應(yīng)向省/直轄市級政府主管部門提出正式申請,經(jīng)批準(zhǔn)后， 到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理注冊登記手續(xù)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。此外,還應(yīng)在五個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會派出機(jī)構(gòu)和中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料。

小額貸款公司組織形式為有限責(zé)任公司或股份有限公司。有限責(zé)任公司應(yīng)由50個以下股東出資設(shè)立;股份有限公司應(yīng)有2-200名發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。

小額貸款公司的注冊資本來源應(yīng)真實(shí)合法，全部為實(shí)收貨幣資本，由出資人或發(fā)起人一次足額繳納。有限責(zé)任公司的注冊資本不得低于5000萬元;股份有限公司的注冊資本不得低于7000萬元。

主發(fā)起人原則上凈資產(chǎn)不得低于5000萬元，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，連續(xù)三年贏利且利潤總額在1440萬元以上。主發(fā)起人持股原則上不超過20%，其他單個股東和關(guān)聯(lián)股東持有的股份不超過注冊資本總額的10%。

有符合任職資格條件的董事和高級管理人員。有具備相應(yīng)專業(yè)知識和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工作人員。

有必需的組織機(jī)構(gòu)和管理制度。

有符合要求的營業(yè)場所、安全防范措施和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施。

省政府金融辦規(guī)定的其他審慎性條件。

【第14篇】個體營業(yè)執(zhí)照能貸款嗎

個人/個體工商戶貸款是銀行為滿足個人/個體工商戶經(jīng)營融資需求而設(shè)計(jì)推出的個人信用貸款與抵押貸款服務(wù)，面向的借款人群主要為上班族及 餐飲店，服裝店，家電店，飾品店，建材店等等小店鋪的借款人。個人/個體工商戶個人信用貸款一、申請個人信貸的基本條件（需要全部滿足）1.年齡要求21-60周歲，個別機(jī)構(gòu)可以放寬到18歲以上，具有完全民事行為能力的大陸境內(nèi)自然人2.征信良好，負(fù)債較低，查詢次數(shù)逾期次數(shù)少，如果有不良信息信用記錄，或者是無信用記錄，都有可能被拒。3.符合銀行的其他準(zhǔn)準(zhǔn)入條件二、信用貸款準(zhǔn)入專案（滿足一個就可以準(zhǔn)入）1、全國按揭房月供準(zhǔn)入：月供還滿半年以上，月供在2000以上2、保單準(zhǔn)入：保單滿兩年三次，保單年交費(fèi)在2400以上，投保人為本人3、房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)入：在本地有全款房，房產(chǎn)具有一定交易價(jià)值。4、車主準(zhǔn)入：個體工商戶名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價(jià)值在8萬以上的車輛三、申請信用貸款的建議：愛護(hù)征信，珍惜羽毛，由于這些年互聯(lián)網(wǎng)金融興起，很多個人/個體戶喜歡自己在網(wǎng)上點(diǎn)網(wǎng)貸，導(dǎo)致征信查詢很多，小貸，對于這類客戶建議不要申請網(wǎng)貸，有資金需求建議尋找專業(yè)人士申請。同時對于平時用信用卡或者有貸款的個人/個體戶，要及時還款。

個體戶個人經(jīng)營性抵押貸款一、什么是經(jīng)營性抵押貸款？個人經(jīng)營性抵押貸款：以個體戶、法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)、個體工商戶上下游經(jīng)營購貨的流動資金，一般貸款計(jì)入個人名下。貸款期限：1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）貸款額度：商品房最高房產(chǎn)的評估價(jià)70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可以申請3000萬及以上。貸款年利率：2020最新政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，當(dāng)然大多數(shù)常見銀行的等本還款的一般年利率在4%～6%。二、優(yōu)勢產(chǎn)品分析：產(chǎn)品一：20年等額本息，授信20年，可以操作暗股，接受實(shí)際控制人，年利率4.1%～5.4%產(chǎn)品二：20年等額本息，授信五年，年利率3.85%，企業(yè)一年以上產(chǎn)品三：10年先息后本，中途不歸本，年利率4.3%，可以辦理二抵產(chǎn)品四：10年先息后本，年利率3.85%，三年歸一次本，授信10年，企業(yè)一年以上產(chǎn)品五：一年先息后本，年利率3.3%，企業(yè)一年以上一般來說經(jīng)營性抵押貸款都需要營業(yè)執(zhí)照的，對于沒有營業(yè)執(zhí)照的個體戶，如果還想操作經(jīng)營性抵押貸款，建議操作暗股實(shí)際控制人的方式去辦理。上班族可以消費(fèi)抵押貸款，最高500萬。

最后，我是有問必答的大文，如果你還有其他貸款問題，歡迎關(guān)注我或者給我留言。

【第15篇】光有營業(yè)執(zhí)照能貸款嗎

只有辦理過貸款的朋友才知道，前期資料準(zhǔn)備是多么的重要，如果貸款經(jīng)理馬虎，不專業(yè)，今天讓你補(bǔ)點(diǎn)這個，明天讓你補(bǔ)點(diǎn)那個的，多少人會忍不住發(fā)脾氣？所以前期的資料準(zhǔn)備一定要充分，還希望廣大的貸款朋友要記住一點(diǎn)，銀行的貸款部是不會打電話問你是否需要貸款的，頂多會通知你的貸款到期了，是否需要續(xù)貸的問題。所以不要再去上這種當(dāng)，花這種冤枉錢，那么今天我就來說說，你需要準(zhǔn)備哪些資料，才能在銀行里面貸款？

首先需要準(zhǔn)備的個人的基本資料有：

1，身份證夫妻雙方的

身份證是夫妻雙方的大陸身份證，不可以用電子版的，或者其他的代替，如果是外籍戶口在內(nèi)地有房需要貸款，那么就很復(fù)雜，我之前遇到一個，最后沒有放款，不知道什么情況。

2，結(jié)婚證，或者離婚證，離婚協(xié)議

這是查詢個人婚史的，如果有二婚，或者是多次婚姻的，需要出示前一段婚姻的離婚協(xié)議以及離婚證，和現(xiàn)在的結(jié)婚證。要確保夫妻關(guān)系的明確。

3，戶口本

這是必不可少的資料，查詢家庭人口的組成部分。

4，工作證明夫妻雙方的

記著一定要帶上工作證明，沒有的話讓單位開一個，不然又要為這點(diǎn)小事一個勁的來回跑，相當(dāng)?shù)牟粍澦?。?dāng)然還有收入證明能提供是最好的，雖然在銀行流水上已經(jīng)有了體現(xiàn)，但是如果有，最好能帶上。

5，征信報(bào)告，夫妻雙方的

這個極其重要，要確保夫妻雙方的征信干凈，沒有逾期，沒有網(wǎng)貸，查詢一年不超過6次，（這個查詢次數(shù)，跟銀行有關(guān)，也跟銀行的產(chǎn)品有關(guān)，有的要求一年不超過4次，具體來說看做什么產(chǎn)品）而且還有一點(diǎn)，負(fù)債不能過高。這個負(fù)債比說起來有點(diǎn)復(fù)雜，用簡單的一點(diǎn)的話來說，就是你的收入要大于你每月應(yīng)該還款的多少。

6，房產(chǎn)證

這個是決定你額度的唯一憑證，你要看清楚房產(chǎn)證上的房產(chǎn)性質(zhì)，以及房屋所有人，如果抵押過的，后面會有很多的蓋章。

7，夫妻雙方的流水半年的

有的銀行會要一年的流水，有的卻只需要半年的，銀行流水是必不可少的。它能最直接地體現(xiàn)夫妻雙方的收入，能了解到夫妻雙方的消費(fèi)習(xí)慣。

8，產(chǎn)調(diào)

這個東西可以直接在房管局憑房產(chǎn)證和身份證就能打出來，這個主要是查一下有沒有查封記錄，房屋的狀態(tài)是否正常。

9，營業(yè)執(zhí)照

如果你是做經(jīng)營貸款的話這個是必不可少的，很多銀行已經(jīng)停止了發(fā)放消費(fèi)貸款，而經(jīng)營貸款卻從未停止過。所以有營業(yè)執(zhí)照一定要帶上，能在一定的程度上幫你提升額度。

把以上資料準(zhǔn)備好以后，就可以直接到銀行辦理貸款了，只要征信干凈，負(fù)債不高，大部分的銀行都不會拒絕，而且基本很多的銀行產(chǎn)品都能做。所以不要再被外面的貸款公司給忽悠了，自己都能干的事情，何必要花冤枉錢呢？

【第16篇】營業(yè)執(zhí)照抵押貸款

經(jīng)常會聽到朋友跟我說：“貸款太難了，經(jīng)營性抵押貸款流程怎么這么復(fù)雜？”其實(shí)還是因?yàn)榇蠹覍φ麄€流程不熟悉，那么今天，就跟大家把一個完整的經(jīng)營貸款流程捋一捋。希望能幫助貸款小白在辦理過程中有參照，減少磕磕碰碰。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

首先，借款人根據(jù)自己和公司的信用資質(zhì)、房產(chǎn)情況、收入情況、負(fù)債情況、貸款需求等，選擇好借貸機(jī)構(gòu)，同時，準(zhǔn)備好要提交的相關(guān)申貸材料。

向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，及相關(guān)證明材料，進(jìn)行面簽。

個人或夫妻雙方身份證明：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、近一年的收入流水；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營流水、借款用途、第三方收款對公賬戶，另外還有，房產(chǎn)證等抵押資產(chǎn)的相關(guān)材料。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

完成面簽之后，就進(jìn)入了資料審核或者評估環(huán)節(jié)。

在這一環(huán)節(jié)，借款人需要的就是等待。貸款機(jī)構(gòu)會對借款人所提交的材料進(jìn)行審核，如若材料審核無異議，便會綜合評估借款人本身、企業(yè)和抵押資產(chǎn)價(jià)值，給出對應(yīng)的抵押貸款授信額度。

以房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款為例，提交申請后，就會有評估機(jī)構(gòu)電話聯(lián)系借款人，雙方約定好時間對抵押資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地拍照和考察，一般會在1-3個工作日出評估結(jié)果，評估后的房產(chǎn)價(jià)值將會直接影響借款人申貸能否順利通過，包括貸款額度是否批準(zhǔn)或降額。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

另外，貸款機(jī)構(gòu)審核過程中，可能會有要求借款人補(bǔ)充資料的情況。

補(bǔ)資料環(huán)節(jié)一般會出現(xiàn)在小微企業(yè)主，需要補(bǔ)充經(jīng)營發(fā)票、收據(jù)、過往上下游合同、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)報(bào)，以及其他資產(chǎn)證明作為借款人的增值條件的相關(guān)佐證。

有很多時候，都因?yàn)榻杩钊搜a(bǔ)資料停滯，導(dǎo)致貸款拖延。所以這一步需要借款人的耐心和時間，積極配合貸款機(jī)構(gòu)，將需要補(bǔ)充的資料盡快提交。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

審批過程中，還有可能會接到銀行的審核電話，審核電話一般情況是抽查來撥打的，一般情況下審核人員會詢問借款人的實(shí)際情況、貸款申請金額、貸款用途等。

上訴過程都沒問題后，銀行就會通知你審批通過了，到這一步您的貸款申請已經(jīng)成功了95%，只需要后續(xù)正常走流程就可以下款。這個時候，您能看到本筆審批金額，貸款期限及利率。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

接下來就會安排借款人簽訂正式的借款合同，需要借款人或者是夫妻雙方帶齊所有的基礎(chǔ)證件原件去簽合同。

在簽訂合同環(huán)節(jié)，借款人務(wù)必要看清合同文字細(xì)節(jié)，弄清楚貸款利率、貸款期限、還款方式、違約條款等，莫要一目十行，這樣對自己極其不負(fù)責(zé)。

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簽訂好合同后，借款人就需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。有兩種方式，一種是準(zhǔn)備相應(yīng)的材料到房管所辦理。完成抵押登記之后，一般3-5個工作日內(nèi)，就可以再次去房管局取出他項(xiàng)權(quán)利證，提交到貸款機(jī)構(gòu)，抵押的房本內(nèi)會標(biāo)記出：貸款機(jī)構(gòu)、貸款年限、貸款金額、面積等。

另一種是，由于現(xiàn)在大部分銀行已經(jīng)提供一體化操作，包括公證處駐點(diǎn)，線上抵押等，所以可以直接線上辦理抵押登記，出證之后，房管局會直接把所有證明材料交給銀行。

待上述所有操作辦理完成，貸款機(jī)構(gòu)便會繼續(xù)走審批流程，最終把貸款下到借款人指定的賬戶。

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屆時，借款人便可以開啟還貸時代，記得合理安排資金，養(yǎng)成及時按量償還貸款的習(xí)慣。

結(jié)清款項(xiàng)后，別忘了解除房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理。

整體來說，上述流程整理的是房產(chǎn)抵押貸款的主要流程，具體的實(shí)操流程一些城市可能會有一定的差異，大家可以在評論里一起探討交流，一起長知識！

寫在最后：

我是暨哥，資深金融助貸從業(yè)人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問題，歡迎找我答疑解惑。